房屋买卖合同公证

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同公证1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理方式第六条房屋使用及维护6.1合理使用6.2维护责任第七条房屋交易相关税费7.1交易税费承担7.2税费支付方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密义务第十三条房屋保险13.1房屋保险责任13.2保险费用承担第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，本房屋位于【楼层】，房号为【房号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量，并出具了测绘报告。1.3房屋户型本合同涉及的房屋户型为【户型】，即【卧室】室【客厅】厅【卫生间】卫【阳台】阳台。1.4房屋所有权证号本合同涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价本合同涉及的房屋总价为【总价】元（大写：【总价】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房屋总价。如为分期付款，具体付款计划如下：（1）首付款：【首付款】元，买受人应于本合同签订之日起【天数】日内支付；（2）剩余款项：【剩余款项】元，买受人应于【付款时间】支付。3.3付款时间买受人应按照付款方式约定的时间支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担买受人应承担过户手续所需支付的费用，具体费用包括但不限于：【过户费用名称】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证本合同涉及的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修期限出卖人对房屋的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题处理方式如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求之日起【天数】日内，予以修复。如出卖人未在约定时间内修复的，买受人可以自行修复，并有权要求出卖人承担修复费用。第六条房屋使用及维护6.1合理使用买受人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维护责任买受人应承担房屋及附属设施的日常维护责任。如房屋及附属设施出现损坏，买受人应负责修复。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。如逾期交付房屋的，出卖人应支付买受人违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。如买受人逾期支付房价款的，买受人应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证对本合同涉及的房屋拥有完全的处分权，并保证房屋不存在任何权属纠纷和质量问题。11.2买受人陈述与保证买受人保证其提供的个人信息真实有效，并同意按照本合同的约定购买房屋。第十二条隐私保护12.1保护双方隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密义务除依法应当向有关政府部门提供外，双方不得将对方的个人信息用于合同以外的目的。第十三条房屋保险13.1房屋保险责任买受人应自房屋交付之日起【天数】日内，办理房屋保险手续，并将保险单副本交出卖人一份。13.2保险费用承担买受人应承担房屋保险的费用。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的约定15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人。15.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。15.3第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方服务的费用由【承担方】承担。如甲乙双方有另外约定的，从其约定。16.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后【天数】日内，支付相关费用。第十七条第三方服务过程中的纠纷解决17.1纠纷解决方式甲乙双方与第三方在服务过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。17.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向【调解机构】申请调解。17.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。17.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的责任限额为【限额金额】。18.2责任限额的适用第三方对甲乙双方的责任限额适用于本合同约定的服务范围及期限。18.3责任限额的调整如甲乙双方同意调整责任限额的，应签订书面补充协议，并经第三方确认。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方权利义务第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，勤勉尽责，确保服务质量和效率。19.2甲乙双方权利义务甲乙双方应按照本合同及第三方服务的约定，履行相应的义务，并支付相关费用。第二十条附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条附件说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋查验报告附件五：过户申请书附件六：付款凭证复印件附件七：保险单复印件附件八：房屋买卖合同公证证书附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的处分权。附件二：房屋平面图本附件应提供房屋的平面图，以明确房屋的布局和面积。附件三：房屋质量保证书本附件应由出卖人提供，保证房屋的质量符合相关标准，并承诺在保修期内承担维修责任。附件四：房屋查验报告本附件应由具有资质的查验机构提供，详细记录房屋的现状和可能存在的问题。附件五：过户申请书本附件应由甲乙双方共同填写，向相关政府部门申请房屋过户手续。附件六：付款凭证复印件本附件应提供买受人支付房价款的凭证复印件，以证明付款的履行。附件七：保险单复印件本附件应提供房屋保险单的复印件，以证明买受人已办理房屋保险手续。附件八：房屋买卖合同公证证书本附件应提供房屋买卖合同公证的证书复印件，以证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：逾期交付房屋出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金。例如，出卖人延迟交付房屋超过30天的，应支付房价款的1%作为违约金。违约行为二：逾期支付房价款买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，应支付违约金。例如，买受人延迟支付房价款超过30天的，应支付房价款的1%作为违约金。违约行为三：房屋质量问题出卖人提供的房屋存在质量问题，影响买受人使