房屋买卖中介合同（2024年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖中介合同（2024年度版）本合同目录一览1.房屋买卖中介服务内容1.1房源信息收集与提供1.2买方需求匹配与推荐1.3房屋带看与介绍1.4谈判协助与合同签订1.5交易过程跟进与协调1.6售后服务与问题处理2.合同双方的基本权利与义务2.1中介方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3卖方的权利与义务3.合同标的与价格3.1房屋基本情况3.2房屋交易价格3.3支付方式与时间4.中介费用与支付4.1中介服务费用标准4.2费用支付方式与时间4.3费用退还与扣除条件5.合同期限与解除5.1合同期限5.2合同解除条件与方式5.3解除合同后的相关处理6.违约责任与赔偿6.1违约行为与责任6.2赔偿金额与方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同终止条件与处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.其他条款11.1房屋交付时间与条件11.2房屋过户手续办理11.3房屋维修责任与期限12.合同的签署与备案12.1合同签署时间与地点12.2合同备案时间与部门13.合同双方联系人信息13.1中介方联系人信息13.2买方联系人信息13.3卖方联系人信息14.合同的补充与修订14.1补充条款14.2修订条件与方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务内容1.1房源信息收集与提供中介方应根据买方需求，积极收集并提供房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。1.2买方需求匹配与推荐中介方应对买方提供的需求进行详细分析，为买方推荐符合需求的房源，并安排看房。1.3房屋带看与介绍中介方应安排专业人员进行房屋带看，向买方详细介绍房源的情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。1.4谈判协助与合同签订中介方应协助双方进行价格及交易条件的谈判，并在双方达成一致后，提供房屋买卖合同范本，协助双方签订合同。1.5交易过程跟进与协调中介方应全程跟进交易过程，包括但不限于房屋查封、贷款办理、税费计算及缴纳、产权过户等，并协调解决交易过程中出现的问题。1.6售后服务与问题处理中介方应在交易完成后提供一定的售后服务，如协助解决入住后的水、电、煤等开通问题，并在合同约定的期限内处理因房源信息不实或服务质量问题而产生的投诉。第二条合同双方的基本权利与义务2.1中介方的权利与义务中介方有权按照约定收取中介服务费用，并有权在合同约定的范围内查询、发布房源信息。中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并按照约定履行中介服务职责。2.2买方的权利与义务买方有权要求中介方提供符合其需求的房源信息，并有权拒绝中介方推荐的房源。买方应按照约定支付中介服务费用，并按照合同约定履行交易义务。2.3卖方的权利与义务卖方有权要求中介方协助其出售房屋，并有权拒绝买方的购买要求。卖方应按照约定配合买方及中介方完成交易过程，并按照合同约定履行交易义务。第三条合同标的与价格3.1房屋基本情况房屋位于_______，面积为_______平方米，户型为_______，楼层为_______，房屋所有权人为_______。3.2房屋交易价格房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、中介服务费用、税费等。3.3支付方式与时间买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款及中介服务费用。具体支付方式为：_______。第四条中介费用与支付4.1中介服务费用标准中介服务费用为房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2费用支付方式与时间买方应在中介方提供房源信息并协助双方签订房屋买卖合同后_______日内，向中介方支付中介服务费用。4.3费用退还与扣除条件中介方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准的，买方有权要求退还部分或全部中介服务费用。具体退还条件为：_______。第五条合同期限与解除5.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______日。5.2合同解除条件与方式（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）中介方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准；（4）买方或卖方明确表示不再继续交易。5.3解除合同后的相关处理合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用，并根据实际情况扣除相关费用。具体扣除条件为：_______。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为与责任双方同意，如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2赔偿金额与方式除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。具体赔偿金额和方式为：_______。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______日。8.2合同修改方式任何一方均可提出合同修改意见，经双方协商一致后，以书面形式进行修改，并签署生效。8.3合同终止条件与处理（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）中介方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准；（4）买方或卖方明确表示不再继续交易。合同终止后，中介方应退还已收取的中介服务费用，并根据实际情况扣除相关费用。具体扣除条件为：_______。第十条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为_______年。9.3违约保密责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第十一条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件第十二条其他条款11.1房屋交付时间与条件卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给买方。交付条件为：_______。11.2房屋过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移等。具体办理时间为：_______。11.3房屋维修责任与期限卖方应对交付的房屋承担_______个月的质量保修责任。如发生质量问题，卖方应在接到买方通知后_______日内进行修复。第十三条合同的签署与备案12.1合同签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由双方签字（或盖章）生效。12.2合同备案时间与部门双方应在合同生效后_______日内，将合同副本提交至_______（备案部门）进行备案。第十四条合同的补充与修订13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2修订条件与方式如本合同的任何条款因法律变化或其他原因变得无效或不可执行，双方应协商一致进行修订，并以书面形式签署。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与房屋买卖交易有关联的各方，包括但不限于金融机构、房屋维修公司、物业服务公司、政府部门等。1.2第三方范围第三方包括但不限于提供贷款服务的金融机构、进行房屋检查和评估的专业机构、办理房屋过户手续的政府部门、提供物业服务的物业公司等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行相关服务，包括但不限于贷款申请、房屋检查、过户手续办理等。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。如第三方因失误或过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。2.3第三方费用甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。如第三方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准的，甲乙方有权要求退还部分或全部服务费用。第三条第三方介入的协调与监督3.1协调机制中介方应负责协调甲乙方与第三方之间的沟通，确保交易顺利进行。中介方应监督第三方按期完成服务，并协调解决第三方服务过程中出现的问题。3.2监督责任中介方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保第三方按照约定标准提供服务。如发现第三方服务质量不符合约定标准的，中介方应及时告知甲乙方，并协助甲乙方采取措施。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的过错或失误，导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定甲乙方应与第三方协商确定责任限额。如在合同中未明确第三方责任限额的，甲乙方应与第三方单独签订相关协议，明确责任限额。4.3第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方责任限额，应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。中介方应见证变更过程，并将其记录在合同附件中。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如甲乙方与第三方签订的合同内容与本合同有冲突或矛盾的，甲乙方应与第三方协商修正，并将其修正内容以书面形式补充至本合同中。5.2第三方合同备案甲乙方应将第三方合同的副本提交至中介方进行备案，中介方应保存备案合同副本，并按照合同约定履行相关职责。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如甲乙方与第三方在服务过程中产生争议的，双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解或仲裁。6.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行。如本合同涉及的第三方争议导致本合同无法履行的，甲乙方应与第三方协商解决，并按照本合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款甲乙方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量标准等。7.2说明事项甲乙方应向第三方说明本合同的约定内容，包括但不限于交易条件、付款方式、交付时间等。本部分内容是对原合同的补充与修正，甲乙方应按照本部分约定履行相关义务，并享受相应权利。本部分内容与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋查验报告复印件附件4：贷款申请表复印件附件5：过户申请表复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：维修服务合同复印件附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，是房屋买卖交易的基础文件。附件2：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应包含合同的全部内容，字迹清晰可辨。附件说明：房屋买卖合同复印件用于证明甲乙双方房屋买卖的约定，是交易的重要依据。附件3：房屋查验报告复印件详细要求：房屋查验报告复印件应包含房屋的查验结果，包括房屋现状、设施设备情况等。附件说明：房屋查验报告复印件用于证明房屋的交易条件，是买方决定购买的重要依据。附件4：贷款申请表复印件详细要求：贷款申请表复印件应包含甲方的贷款申请信息，银行审核意见等。附件说明：贷款申请表复印件用于证明甲方贷款申请的情况，是贷款办理的重要文件。附件5：过户申请表复印件详细要求：过户申请表复印件应包含甲乙双方过户申请信息，政府部门审核意见等。附件说明：过户申请表复印件用于证明甲乙双方过户申请的情况，是过户手续的重要文件。附件6：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应包含甲乙双方与物业公司的服务约定，服务费用等信息。附件说明：物业服务合同复印件用于证明甲乙双方与物业公司的服务关系，是物业服务的重要依据。附件7：维修服务合同复印件详细要求：维修服务合同复印件应包含甲乙双方与维修公司的维修服务内容，服务费用等信息。附件说明：维修服务合同复印件用于证明甲乙双方与维修公司的维修服务关系，是维修服务的重要依据。附件8：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包含与房屋买卖交易有关联的文件，如税费计算表、支付凭证等。附件说明：其他相关文件用于证明房屋买卖交易的具体情况，是交易的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方