2024年度德佑房产租赁合同鉴定书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房产租赁合同鉴定书本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及房屋情况2.1租赁标的2.2房屋情况2.2.1房屋地址2.2.2房屋面积2.2.3房屋结构2.2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用6.2房屋维修7.合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1物业管理费11.2水电网费用11.3保险责任11.4宠物管理11.5房屋转让12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期14.2合同起始日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：德佑房产甲方地址：市区路号甲方联系方式：乙方名称：X乙方地址：市区路号乙方联系方式：2.租赁标的及房屋情况2.1租赁标的乙方租赁的房屋为甲方所有，具体为：2.2房屋情况2.2.1房屋地址房屋位于市区路号，房屋门牌号为。2.2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.2.3房屋结构房屋结构为层，其中包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。2.2.4房屋设施房屋内设施包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付时请备注“德佑房产租赁合同租金”。5.押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后个工作日内退还乙方押金。6.房屋使用及维修6.1房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2房屋维修租赁期内，因自然损耗导致的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。第二部分待补充8.违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同履行过程中，经双方协商一致，可对本合同进行修改。修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同履行期间，除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。11.其他条款11.1物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。11.2水电网费用乙方应按照相关规定，按时缴纳水、电、网等费用。11.3保险责任乙方应在租赁期内购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件交甲方留存。11.4宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。11.5房屋转让合同期内，甲方不得将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前通知乙方，并依法办理相关手续。12.附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，用以确认房屋现状。12.2租赁合同补充协议本合同附件包括租赁合同补充协议，用以明确双方在租赁过程中的其他权利和义务。13.签字盖章13.1出租方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________13.2承租方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________14.日期14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范执行职责，确保合同的正常履行。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关信息及服务。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，如因中介方原因导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应责任。16.2维修服务方维修服务方作为第三方介入本合同，负责房屋及附属设施的维修工作。维修服务方的责任限于按照甲方要求及时进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因维修服务方原因导致甲乙双方遭受损失，维修服务方应承担相应责任。16.3物业管理方物业管理方作为第三方介入本合同，负责房屋的管理和维护工作。物业管理方的责任限于按照物业管理规定，保障房屋及附属设施的安全和正常使用，及时处理甲乙双方提出的物业问题。如因物业管理方原因导致甲乙双方遭受损失，物业管理方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和行业惯例等因素确定。具体责任限额由甲方和乙方在补充协议中约定。17.2第三方责任限额的支付第三方如因履行本合同导致甲乙双方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方按照约定承担责任。第三方应在收到损失赔偿通知后的个工作日内，按照约定限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同外的第三方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅负责协助履行合同，不具有合同主体的地位。18.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根据合同约定应承担的权利义务。甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方仅承担约定的责任。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如第三方发生变更，如名称、联系方式等信息的变更，甲方和乙方应及时通知对方。19.2第三方解除如第三方因故解除与甲方或乙方的合作关系，甲方和乙方应继续履行本合同，并寻求新的第三方进行协助。20.附件20.1第三方名单本合同附件包括第三方名单，列明甲乙双方约定的第三方名称、联系方式等信息。21.签字盖章21.1出租方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________21.2承租方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________22.日期22.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。22.2合同起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包括但不限于房屋外景、客厅、卧室、厨房、卫生间等部位的照片。附件要求：照片需清晰反映房屋现状，包括设施设备、装修情况等。附件2：租赁合同补充协议附件内容：包括租赁合同中未涉及的其他条款，如宠物管理、房屋转让等。附件要求：补充协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。附件3：第三方名单附件内容：列明甲乙双方约定的第三方名称、联系方式等信息。附件要求：第三方名单需及时更新，如有变更，甲方和乙方应及时通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或未按时交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定支付租金，或未按时缴纳水、电、网等费用。责任认定标准：乙方应承担违约