2024年老旧住宅小区改造拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年老旧住宅小区改造拆除合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1老旧住宅小区1.2改造拆除1.3合同双方第二条改造拆除范围与内容2.1改造拆除项目2.2不包括的项目2.3改造拆除标准第三条合同双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条改造拆除时间安排4.1改造拆除起始时间4.2改造拆除完成时间4.3特殊情况处理第五条改造拆除费用5.1改造拆除费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条改造拆除质量控制6.1质量标准6.2质量监督与检查6.3质量问题处理第七条安全与环保要求7.1安全措施7.2环保措施7.3安全事故处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权利与义务13.3第三方责任承担第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1老旧住宅小区本合同所指老旧住宅小区是指位于____市（县）____街道（镇）____路____号的小区，具体楼栋号及范围详见附件一。1.2改造拆除改造拆除指对老旧住宅小区内不符合城市规划、建设标准和安全要求的建筑进行拆除和改造，以提升小区居住环境和居民生活质量。1.3合同双方甲方：____市（县）老旧住宅小区改造拆除项目指挥部第二条改造拆除范围与内容2.1改造拆除项目（1）拆除不符合规划的违法建筑；（2）拆除存在安全隐患的建筑；（3）改造小区公共设施和绿化；（4）改造小区供水、供电、排水、供暖等基础设施；（5）改造小区内道路、停车场等交通设施。2.2不包括的项目（1）居民自住房屋的内部装修和改造；（2）居民自用车辆的停放和管理；（3）居民个人物品的保管和搬运。2.3改造拆除标准按照《____市（县）老旧住宅小区改造拆除标准》执行，详见附件二。第三条合同双方的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）负责提供改造拆除项目的相关资料，包括但不限于小区规划、建筑设计、施工图纸等；（2）负责协调相关部门，确保改造拆除项目的顺利进行；（3）按照合同约定支付乙方施工费用；（4）对乙方施工过程中的违法行为有权进行制止和处罚。3.2乙方权利与义务（1）按照合同约定的范围和标准进行施工；（2）按照合同约定的时间完成施工任务；（3）保证施工质量和施工安全；（4）对施工过程中的纠纷和投诉负责处理。第四条改造拆除时间安排4.1改造拆除起始时间自合同签订之日起____个工作日内。4.2改造拆除完成时间整个改造拆除项目应于____年__月__日前完成。4.3特殊情况处理如因不可抗力等因素导致施工进度受到影响，双方应协商确定调整方案。第五条改造拆除费用5.1改造拆除费用计算按照附件三中的费用计算公式进行计算。5.2费用支付方式甲方应按照乙方提交的进度报告和费用明细，在确认无误后____个工作日内支付相应款项。5.3费用调整机制如遇市场价格波动等不可预见因素，双方可协商调整费用。第六条改造拆除质量控制6.1质量标准按照《____市（县）老旧住宅小区改造拆除质量标准》执行，详见附件四。6.2质量监督与检查甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督和检查，乙方应积极配合。6.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）合同执行过程中，因政策调整、规划变更等原因，需要对合同内容进行变更的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同的。8.2解除条件（1）合同执行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（2）一方明确表示不再履行合同，且经双方协商无法解决的。8.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的改造拆除项目全部完成，经双方验收合格后终止。11.3合同失效条件合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自合同终止之日起____年内有效。12.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任。第十三条第三方受益13.1第三方受益人本合同执行过程中，可能对第三方产生利益的，第三方为受益人。13.2第三方权利与义务第三方按照合同约定享受利益，同时应履行相应的义务。13.3第三方责任承担如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用本合同适用____省（市、自治区）法律法规。14.3合同附件本合同附件包括：《老旧住宅小区改造拆除项目实施方案》、《改造拆除标准》、《费用计算公式》、《质量标准》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，以及可能出现的其他第三方受益人，特制定本部分内容以明确第三方的概念、责任和权益。第一条第三方中介机构的定义与职责1.1第三方中介机构指在甲方和乙方之间提供咨询、协调、评估、监督等服务的独立第三方机构。1.2职责（1）协助甲方和乙方进行项目沟通，调解合同执行过程中的纠纷；（2）对改造拆除项目的进度、质量、安全等方面进行监督和评估；（3）提供专业建议，确保合同的顺利执行。第二条第三方受益人的定义与权益2.1第三方受益人指在合同执行过程中，除甲方和乙方外，可能直接或间接受益于改造拆除项目的个人或机构。2.2权益第三方受益人应按照合同约定享受利益，并履行相应的义务。具体权益包括但不限于：（1）获得改造拆除项目带来的便利和效益；（2）按照合同约定参与项目的监督和管理；（3）在合同约定的范围内，对项目提出合理化建议。第三条第三方介入的程序和条件3.1程序（1）甲方和乙方协商一致，决定引入第三方中介机构或其他第三方受益人；（2）第三方提交介入申请，并提供相关资质证明；（3）甲方和乙方对第三方进行审核，确认其具备介入资格；（4）双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。3.2条件（1）具备相关资质和能力，能够独立承担民事责任；（3）与甲方和乙方无利益冲突。第四条第三方介入后的合同修改4.1增加的条款（1）明确第三方的权利和义务；（2）第三方介入的条件和程序；（3）第三方违约责任。4.2修改的条款（1）项目进度、质量、安全等方面的监督和评估，应增加第三方的职责；（2）合同的履行和争议解决，应考虑第三方的意见和建议。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对因违约行为导致的损失，应承担的责任限额为合同金额的____%。5.2例外情况（1）第三方故意或者重大过失导致损失的；（2）第三方违反法律法规导致损失的。5.3第三方责任限额的约定甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额的约定，并经第三方确认。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入合同执行过程中，不代表甲方或乙方，保持独立地位。6.2第三方与受益人的关系第三方应按照合同约定向受益人提供服务，并履行相应义务。6.3第三方与施工方的关系第三方与施工方无直接合同关系，但第三方有权对施工方的施工过程进行监督和评估。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任。7.2违约责任承担第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中，如有下列情形之一的，可以退出合同：（1）合同约定的服务内容已完成；（2）合同提前终止；（3）不可抗力导致无法继续履行合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前____天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的终止9.1终止条件第三方介入合同执行过程中，如有下列情形之一的，合同终止：（1）合同约定的服务内容已完成；（2）合同提前终止；（3）第三方违约导致合同无法继续履行。9.2终止程序合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保项目顺利移交。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《老旧住宅小区改造拆除项目实施方案》详细说明：本实施方案内容包括改造拆除项目的目标、范围、内容、进度安排等，由甲方提供。附件二：《改造拆除标准》详细说明：本标准明确了改造拆除项目的质量要求、安全标准等，由甲方提供。附件三：《费用计算公式》详细说明：本公式详细列出了改造拆除项目的费用计算方式，由甲方提供。附件四：《质量标准》详细说明：本标准明确了施工质量的要求，由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲