二零二四年度物业管理有限公司与杭州地铁集团有限公司地铁口商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理有限公司与杭州地铁集团有限公司地铁口商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的位置和面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付日期第五条维修责任5.1物业公司维修责任5.2杭州地铁集团有限公司维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用支付第七条商业活动限制7.1商业活动内容限制7.2商业活动时间限制第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时效第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的位置和面积1.1商铺位置：商铺位于杭州地铁集团有限公司运营的地铁线路的指定地铁口。具体位置由双方在合同附件中明确标注。1.2商铺面积：商铺的面积为____平方米，具体面积以合同附件中的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，如双方未就续租事宜达成一致，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁期开始日前的五个工作日内支付当月租金。第四条物业管理费4.1物业管理费金额：物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。物业管理费按月支付。4.2物业管理费支付方式：乙方应通过银行转账的方式将物业管理费支付至甲方指定的账户。4.3物业管理费支付日期：乙方应在每个租赁期开始日前的五个工作日内支付当月物业管理费。第五条维修责任5.1物业公司维修责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2杭州地铁集团有限公司维修责任：杭州地铁集团有限公司负责地铁口及其周边设施的维修和保养。第六条保险责任6.1保险购买：乙方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2保险费用支付：乙方自行承担保险费用的支付责任。第七条商业活动限制7.1商业活动内容限制：乙方不得在商铺内进行违法、违规及违反社会公序良俗的商业活动。7.2商业活动时间限制：乙方的营业时间不得早于地铁运营开始时间，不得晚于地铁运营结束时间。第八条合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金或物业管理费，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止通知：甲方或乙方欲终止本合同，应提前一个月书面通知对方。第九条违约责任9.1违约行为：双方同意，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的程序：修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行。12.2通知的时效：通知自发送之日起视为送达，除非接收方有证据证明通知未送达。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所称的第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。（1）中介服务机构，如房地产经纪公司、咨询服务公司等；（2）政府监管机构，如工商行政管理部门、城市管理部门等；（3）维修服务提供商，如物业管理公司、设备维修公司等；（4）保险服务提供商，如保险公司、保险代理公司等；（5）其他与甲乙双方合同履行相关的方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方介入后，其应承担的责任按照相关法律法规、合同约定及行业惯例确定。2.2第三方责任划分：除非本合同有明确约定，甲乙双方不承担因第三方介入而产生的任何责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事项和时间等。（1）第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；（2）第三方介入的事项属于甲乙双方合同约定的范围；（3）第三方介入不违反相关法律法规、政策规定。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调：甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同顺利履行。4.2第三方管理：甲乙双方均有权对第三方介入的事项进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同约定和相关法律法规。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：当第三方因履行其职责导致甲乙双方产生损失时，第三方的责任限额应根据相关法律法规、合同约定及行业惯例确定。5.2第三方责任保险：甲乙双方可要求第三方购买责任保险，以确保在第三方因履行其职责导致甲乙双方产生损失时，有足够的经济保障。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：当第三方未按照合同约定或相关法律法规履行其职责时，视为第三方违约。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。7.2第三方权益侵害处理：当甲乙双方发现第三方权益受到侵害时，应立即采取措施予以制止，并协助第三方维权。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限自合同履行结束之日起计算，保密期限为____年。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入变更：当甲乙双方需要变更第三方介入的事项时，应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由。9.2第三方介入解除：当甲乙双方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除的原因和时间。第十条第三方介入的合同补充协议10.1补充协议：甲乙双方与第三方就介入事项签订的补充协议，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2补充协议生效：补充协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用和合同效力12.1法律适用：本合同及补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同及补充协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充条件：本合同及补充协议的修改和补充必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细要求和说明：本示意图应详细标注商铺在地铁口的具体位置，包括商铺的尺寸、入口位置等信息。附件二：商铺面积测量报告详细要求和说明：报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录商铺的面积，包括平面图、立面图等。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：明细表应详细记录每月的租金金额、支付日期等信息。附件四：物业管理费支付明细表详细要求和说明：明细表应详细记录每月的物业管理费金额、支付日期等信息。附件五：维修责任划分表详细要求和说明：表格应明确划分甲乙双方及第三方的维修责任范围和界限。附件六：商业活动限制规定详细要求和说明：规定应详细列出商业活动的内容限制和时间限制。附件七：保险购买证明详细要求和说明：证明应由保险公司出具，证明乙方已购买商业综合保险。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的事项、时间、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费。2.乙方在商铺内进行违法、违规及违反社会公序良俗的商业活动。3.乙方未按照合同约定使用和维护商铺。4.甲方未按照合同约定提供商铺。5.甲方未按照合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金总额的5%。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约给守约方造成的直接损失。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金而给甲方造成的损失，如租金损失、管理费损失等。全文完。二零二四年度物业管理有限公司与杭州地铁集团有限公司地铁口商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺的位置与面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条物业费用4.1物业费用金额4.2物业费用支付方式4.3物业费用支付日期第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与维护6.1物业管理公司维修责任6.2租赁双方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让程序第十二条合同的附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁合同专用条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的位置与面积1.1商铺位置：杭州地铁集团有限公司地铁口商铺，具体位置详见附件一：商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内，物业管理公司向租赁方交付商铺。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为____年，自商铺交付之日起计算，至租赁期满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2.1通过银行转账方式支付至物业管理公司的指定银行账户；3.2.2以现金方式支付至物业管理公司的收款人。3.3租金支付日期：租赁方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。第四条物业费用4.1物业费用金额：租赁方应支付的物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体金额以物业管理公司提供的收费标准为准。4.2物业费用支付方式：物业费用的支付方式与租金支付方式相同。4.3物业费用支付日期：物业费用应与租金同时支付。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：租赁方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2租赁用途变更：如租赁方需改变商铺的使用性质，应提前____个工作日向物业管理公司提出书面申请，并经物业管理公司同意后方可进行变更。第六条维修与维护6.1物业管理公司维修责任：物业管理公司应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。6.2租赁双方维修责任：租赁方应负责商铺内部装修及经营设备的维修与维护。第七条保险7.1保险购买责任：租赁方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保物业管理公司在保险合同中为被保险人。7.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括商铺及商铺内所有财产损失，并确保物业管理公司在保险理赔过程中享有优先受偿权。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件：本合同租赁期满或者租赁方提前解除本合同的，合同终止。8.2合同解除程序：租赁方如需提前解除本合同，应提前____个月书面通知物业管理公司，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。物业管理公司应在收到解除通知后____个工作日内，与租赁方共同办理商铺交接手续。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件：本合同一经签订，除合同另有约定外，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同转让程序：租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但租赁方可以通过合法方式将商铺转租给第三方，但需提前____个工作日通知物业管理公司，并承担因此产生的相关费用。第十二条合同的附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁合同专用条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1租赁方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。13.1.2租赁方不得在商铺外墙及公共区域进行广告宣传活动。13.1.3物业管理公司应保证商铺的安全，确保商铺内的消防设施设备完好有效。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同失效条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下失效。合同失效后，租赁方应按照合同约定的方式将商铺交还给物业管理公司。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有第三方介入的需要，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由和目的。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方选择不当而产生的后果。2.3甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务，并将该协议副本提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的业务时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，履行约定的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方同意在其与甲乙方签订的协议中约定责任限额，以降低甲乙方因第三方介入而可能遭受的风险。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，具体限额由甲乙方与第三方协商确定。4.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合自身的商业利益和风险承受能力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何权利义务关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的协议，对本合同的双方不具有约束力，甲乙方与第三方之间的纠纷应另行解决。5.3第三方如因履行与甲乙方之间的协议而对本合同的履行产生影响，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。6.2甲乙方与第三方协商一致变更或解除协议的，应在变更或解除后____个工作日内将变更或解除情况通知对方。6.3甲乙方与第三方协议的变更或解除，对本合同的履行不产生影响，除非甲乙方与第三方另有约定。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向对方披露与第三方之间的协议内容，包括但不限于协议的签订时间、期限、主要条款等。7.2甲乙方应保证第三方信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息披露不实而产生的后果。第八条第三方介入的监督和检查8.1甲乙方有权对第三方介入的业务进行监督和检查，以确保第三方按照约定履行义务。8.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并协商解决。8.3甲乙方有权要求第三方提供与业务履行相关的证明文件和资料，第三方应予以配合。第九条第三方介入的终止9.1第三方如提前终止与甲乙方的协议，应提前书面通知甲乙方，并说明终止的理由和条件。9.2第三方终止协议的，应在本合同约定的期限内将商铺交还给甲乙方，并办理相关交接手续。第十条第三方介入对合同其他方的通知义务10.1甲乙方如与第三方签订新的协议或变更、解除现有协议，应及时通知合同其他方。10.2甲乙方与第三方之间的协议变更或解除，不影响本合同的履行，除非甲乙方与第三方另有约定。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反其与甲乙方的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权要求第三方赔偿损失。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方如解除与第三方的协议，不影响本合同的履行，除非甲乙方与第三方另有约定。12.2甲乙方与第三方解除协议的，应在本合同约定的期限内将商铺交还给甲乙方，并办理相关交接手续。第十三条第三方介入