南京市2024年度在建工程抵押融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度在建工程抵押融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二条抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权设立6.2抵押权优先权第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）甲方为南京市2024年度在建工程的所有权人或合法使用权人，具有完全民事行为能力，持有合法有效的营业执照或其他组织资格证明，甲方在此合同项下的债务为真实有效。1.2乙方（贷款人）乙方为根据中国法律设立，持有中国人民银行颁发的金融许可证的银行，具备贷款资格。第二条抵押物2.1抵押物描述甲方将其拥有的南京市2024年度在建工程项目的土地使用权、房屋所有权及附属设施等资产作为抵押物，具体包括但不限于在建工程的土地使用权证号、房屋所有权证号等。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、建设许可证等。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额乙方向甲方提供总额为人民币万元的贷款，用于南京市2024年度在建工程项目的建设、购买建筑材料、支付工程款等与工程相关的支出。3.2贷款用途甲方承诺贷款资金仅用于上述贷款用途，不得用于其他任何形式的支出。第四条贷款期限4.1贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至约定的还款日止，共计个月。4.2还款计划甲方应按照双方约定的还款计划进行还款，还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率为双方约定的年利率，具体利率根据市场情况和乙方贷款政策确定。5.2相关费用乙方有权根据国家法律法规及内部规定收取贷款相关费用，包括但不限于贷款手续费、账户管理费、提前还款手续费等。具体费用标准及计算方式由双方在合同附件中约定。第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权设立甲方同意将抵押物设立为抵押权，以保障乙方的贷款权益。抵押权的设立应按照中国法律及相关规定进行，甲方应配合乙方完成抵押权设立的相关手续。6.2抵押权优先权在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权按照合同约定行使抵押权，以实现债权的优先受偿。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面向对方提出，经双方协商一致后，可书面修改本合同，并作为本合同的有效组成部分。8.2合同解除在合同履行期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，未按时还款或违反其他合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，未按时发放贷款或违反其他合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式附加相关附件，作为本合同的有效组成部分。11.2合同终止（1）双方履行完合同约定的贷款本金及利息偿还义务；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）根据法律规定或双方约定的其他终止情况。11.3合同解除本合同在任何原因下解除时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，成为本合同的有效组成部分。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、抵押物清单、贷款用途证明、利率表、费用明细表等。14.2合同修订历史记录本合同的修订历史记录应以书面形式记录，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入第三方根据本合同约定或经双方同意，可以介入到本合同的履行过程中，包括但不限于贷款评估、抵押物评估、贷款监管等环节。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责第三方应根据本合同约定或经双方同意，履行其特定的职责，包括但不限于对甲方提供的抵押物进行评估、对贷款过程进行监管等。2.2第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以确保其职责的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任，以其接受委托的具体职责范围为限。第三方不对本合同以外的任何事项承担责任。3.2第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系。第三方对本合同的履行，不代表对甲方有任何形式的担保。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系。第三方对本合同的履行，不代表对乙方有任何形式的担保。第五条第三方费用5.1第三方费用第三方在履行本合同职责过程中产生的费用，由双方协商确定。费用支付方式、支付时间等事项，由双方在合同附件中约定。5.2第三方费用承担除非本合同有其他约定，第三方在履行本合同职责过程中产生的费用，由乙方承担。第六条第三方退出6.1第三方退出如第三方因任何原因无法继续履行本合同约定的职责，第三方有权退出。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，应将其职责转交给甲方、乙方同意的其他第三方。如甲方、乙方未能就其他第三方达成一致，双方应协商解决。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲方、乙方之间的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议与本合同的关联第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。除非本合同有其他约定，第三方对本合同的履行，不受其与甲方、乙方之间争议的影响。第八条其他约定8.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，成为本合同的有效组成部分。8.2第三方与甲乙方的其他约定第三方与甲方、乙方之间如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，成为本合同的有效组成部分。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方职责说明、第三方费用明细表等。9.2合同修订历史记录本合同的修订历史记录应以书面形式记录，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细记录甲方的贷款申请信息，包括但不限于贷款金额、贷款用途、还款计划等。附件2：抵押物清单详细列明作为抵押物的土地使用权、房屋所有权及附属设施等资产的相关信息，包括但不限于证号、位置、面积等。附件3：抵押物权属证明提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、建设许可证等。附件4：第三方职责说明详细说明第三方的职责范围、介入环节、义务与责任等。附件5：第三方费用明细表详细列出第三方在履行本合同职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、监管费等。附件6：利率表列出贷款利率及其计算方式，包括基准利率、浮动利率等。附件7：费用明细表详细列出本合同涉及的各类费用，包括但不限于贷款手续费、账户管理费、提前还款手续费等。附件8：还款计划表详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件9：合同修订历史记录记录本合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款。2.乙方未按约定时间发放贷款，或未按时回收贷款。3.第三方未按约定履行其职责，或未按时提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。例如，甲方未按时还款，应支付逾期利息和罚息，具体金额根据合同