2024年度房屋建筑设计与施工承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑设计与施工承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概述与目标2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预期完成时间第三条设计与施工内容3.1设计内容3.1.1设计范围3.1.2设计深度3.1.3设计成果交付3.2施工内容3.2.1施工范围3.2.2施工标准3.2.3施工材料要求3.2.4施工进度计划第四条合同价格与支付4.1合同总价4.1.1总价构成4.1.2价格调整条件4.2付款方式4.2.1预付款4.2.2进度付款4.2.3竣工付款4.2.4质量保证金第五条设计与施工质量要求5.1设计质量5.1.1设计符合法律法规5.1.2设计符合国家标准5.1.3设计满足甲方需求5.2施工质量5.2.1施工符合设计文件5.2.2施工符合施工规范5.2.3施工质量验收标准第六条工期与进度6.1工程开工日期6.2工程竣工日期6.3关键节点进度要求第七条合同的履行与监督7.1甲方监督权责7.2乙方履行合同义务7.3丙方监督权责（如有）第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用承担第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的义务履行第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与失效14.4联系方式与通知送达第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址（如有）丙方名称为：×××设计咨询有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述与目标2.1工程名称工程名称为：×××花园住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号地块2.3工程性质工程性质为：住宅建筑设计与施工2.4工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.5工程预期完成时间工程预期完成时间为：自合同签订之日起至××××年××月××日第三条设计与施工内容3.1设计内容3.1.1设计范围设计范围包括：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、景观设计等3.1.2设计深度设计深度符合：国家及地方相关设计规范和标准3.1.3设计成果交付设计成果交付包括：设计图纸、设计说明书、设计概算等3.2施工内容3.2.1施工范围施工范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等3.2.2施工标准施工标准符合：国家及地方相关施工规范和标准3.2.3施工材料要求施工材料要求符合：国家及地方相关质量标准和安全要求3.2.4施工进度计划施工进度计划按照：甲方要求和相关设计文件制定，并报甲方审批第四条合同价格与支付4.1合同总价4.1.1总价构成合同总价包括：设计费、施工费、材料费、管理费、税费等4.1.2价格调整条件价格调整条件包括：政策变动、市场行情波动、设计变更等4.2付款方式4.2.1预付款预付款为合同总价的30%，乙方在合同签订后七个工作日内向甲方开具预付款发票4.2.2进度付款进度付款按照：工程实际完成进度，每完成一个阶段向甲方提交付款申请，甲方审批通过后支付相应款项4.2.3竣工付款竣工付款为合同总价的60%，乙方在工程竣工并验收合格后向甲方开具竣工付款发票4.2.4质量保证金质量保证金为合同总价的10%，自竣工付款之日起保留一年，期间无质量问题则无息退还第五条设计与施工质量要求5.1设计质量5.1.1设计符合法律法规设计应符合国家及地方相关法律法规要求5.1.2设计符合国家标准设计应符合国家及地方相关国家标准要求5.1.3设计满足甲方需求设计应充分考虑甲方需求，确保功能合理、美观大方、节能环保5.2施工质量5.2.1施工符合设计文件施工应严格遵循设计文件要求，确保工程质量5.2.2施工符合施工规范施工应符合国家及地方相关施工规范要求5.2.3施工质量验收标准施工质量验收标准应符合国家及地方相关质量验收标准第六条工期与进度6.1工程开工日期工程开工日期为：××××年××月××日6.2工程竣工日期工程竣工日期为：××××年××月××日6.3关键节点进度要求关键节点进度要求按照：甲方要求和相关设计文件制定，并报甲方审批第八条变更与调整8.1变更条件变更条件包括：设计错误、政策变动、甲方需求变更、不可抗力等8.2变更程序变更程序为：双方协商一致，签订变更协议，并报相关政府部门审批8.3变更费用承担变更费用承担按照：变更原因及责任方确定，如需额外费用由责任方承担第九条违约责任9.1甲方违约甲方违约包括：未按约定支付款项、未提供必要施工条件、未按时履行合同等9.2乙方违约乙方违约包括：未按设计文件施工、工程质量不合格、延期竣工等9.3丙方违约（如有）丙方违约包括：未提供合格设计成果、设计错误、延期交付设计成果等第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地人民法院10.3争议解决时效争议解决时效为：自争议发生之日起六个月内提出，超过时效则丧失诉讼权第十一条合同的解除与终止11.1解除条件解除条件包括：双方协商一致、不可抗力、违约行为等11.2终止条件终止条件包括：工程竣工、合同到期、解除协议等11.3解除或终止后的义务履行解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括结算、移交工程等第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、设计文件、施工图纸等12.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年12.3违约泄露的后果违约泄露的后果为：赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应法律责任第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律适用法律为：中华人民共和国法律13.2争议解决方式争议解决方式为：双方约定仲裁或诉讼，如无约定则按照法定程序解决第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力包括：自然灾害、社会事件、政府行为等，导致无法履行合同的客观情况14.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须双方协商一致，并以书面形式签订14.3合同的废止与失效合同的废止与失效按照：法律规定、双方约定、合同目的实现等14.4联系方式与通知送达联系方式与通知送达按照：双方在合同中约定的联系方式进行通知送达第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供服务或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方范围包括：设计师、工程师、监理机构、材料供应商、施工队伍等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入的条件包括：甲乙方书面同意、合同约定、法律法规规定等。2.2介入程序第三方介入程序为：甲乙方协商一致，签订书面协议，明确第三方权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担的责任限定在其介入合同部分的范围内，且不得超出甲乙方的授权范围。3.2第三方赔偿限额第三方赔偿限额为：第三方根据合同约定或甲乙方书面同意的赔偿额度。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方享有按合同约定提供服务、获得报酬、拒绝非法指令等权利。4.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，保证服务质量，遵守相关法律法规，不得损害甲乙方利益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违约包括：未按合同约定提供服务、服务质量不符合标准、延期履行等。5.2违约处理甲乙方有权按合同约定或书面协议向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，保证甲方利益不受损害。6.2第三方与乙方关系第三方在施工过程中，应遵循乙方的要求，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。第七条第三方介入合同的修改与终止7.1修改条件第三方介入合同的修改条件包括：甲乙方书面同意、合同约定、法律法规规定等。7.2终止条件第三方介入合同的终止条件包括：合同到期、甲乙方书面解除、第三方违约等。7.3修改与终止程序甲乙方应遵循合同约定或书面协议的程序进行修改或终止第三方介入合同。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，不得超越甲乙方的约定范围。8.2第三方与丙方的划分如合同中存在丙方，第三方应与丙方明确各自的权利义务，避免责任纠纷。第九条第三方介入合同的履行监督9.1甲乙方监督权责甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方按约定提供服务。9.2第三方履行报告第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，及时沟通解决问题。第十条第三方介入合同的争议解决10.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式为：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地人民法院或甲乙方约定的地点。第十一条第三方介入合同的解除与终止11.1解除条件第三方介入合同的解除条件包括：甲乙方书面同意、合同约定、法律法规规定等。11.2终止条件第三方介入合同的终止条件包括：合同到期、甲乙方书面解除、第三方违约等。11.3解除或终止后的义务履行解除或终止后，第三方应按照合同约定履行相关义务，包括结算、移交工程等。第十二条第三方介入合同的保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、设计文件、施工图纸等。12.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约泄露的后果违约泄露的后果为：赔偿因此遭受的损失，并承担相应法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律适用法律为：中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式为：双方约定仲裁或诉讼，如无约定则按照法定程序解决。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力包括：自然灾害、社会事件、政府行为等，导致无法履行合同的客观情况。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须双方协商一致，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建筑设计与施工承包合同协议书附件2：设计与施工范围详细说明附件3：工程量清单与报价明细表附件4：设计图纸与施工图纸附件5：施工计划与进度表附件6：材料规格与质量要求附件7：工程质量验收标准附件8：安全文明施工要求附件9：合同价款支付证明及其支付记录附件10：设计成果交付确认书附件11：施工完成验收报告附件12：质量保证金支付与退还协议附件13：违约行为认定及处理办法附件14：合同解除或终止协议附件15：保密协议附件详细要求和说明：附件1：房屋建筑设计与施工承包合同协议书本协议书是甲乙方之间签订的，用以明确双方在房屋建筑设计与施工过程中的权利义务关系的正式文件。附件2：设计与施工范围详细说明本附件详细列出了设计与施工的具体范围，包括工程的内容、规模、地点、标准等。附件3：工程量清单与报价明细表本附件列出了工程所需的材料、工程量及报价，作为合同总价的基础。附件4：设计图纸与施工图纸本附件提供了工程的设计图纸和施工图纸，作为施工的依据。附件5：施工计划与进度表本附件提供了施工的详细计划和进度表，包括各阶段的工作内容和完成时间。附件6：材料规格与质量要求本附件详细说明了工程所需材料的规格和质量要求，确保材料的质量符合标准。附件7：工程质量验收标准本附件列出了工程质量验收的标准，用于工程完成后的质量评估。附件8：安全文明施工要求本附件详细说明了施工过程中的安全文明要求，确保施工安全。附件9：合同价款支付证明及其支付记录本附件用于记录合同价款的支付情况，包括支付证明和支付记录。附件10：设计成果交付确认书本附件用于确认设计成果的交付情况，包括设计的完成时间和交付的文件。附件11：施工完成验收报告本附件用于记录施工完成后的验收情况，包括验收的时间和验收的结果。附件12：质量保证金支付与退还协议本附件明确了质量保证金的支付和退还的条款和条件。附件13：违约行为认定及处理办法本附件详细列出了违约行为的认定标准和处理办法。附件14：合同解除或终止协议本附件用于明确合同解除或终止的条件和程序。附件15：保密协议本附件明确了双方的保密义务和保密信息的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款或提供施工条件。2.乙方未按设计文件或施工规范进行施工。3.乙方未按时完成工程或延迟交付设计成果。4.丙方未按合同约定提供设计成果或施工服务。5.甲乙丙三方未履行合同中的保密义务。6.设计成果或施工质量不符合约定的标准。7.乙方或丙方违反安全文明施工要求，造成安全事故。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金。2.违约行为导致工程质量不合格，乙方应负责修复或重新施工。3.违约行为导致设计成果延迟交付，丙方应支付延迟违约金。4.违约行为造成甲方损失，乙方或丙方应进行赔偿。5.甲方未支付价款或提供施工条件，乙方有权暂停施工。6.乙方未按设计文件或施工规范进行施工，甲方有权要求整改。7.丙方未按合同约定提供设计成果或施工服务，甲方有权要求丙方承担责任。全文完。2024年度房屋建筑设计与施工承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条设计与施工内容2.1设计内容2.1.1设计范围2.1.2设计要求2.1.3设计成果交付2.2施工内容2.2.1施工范围2.2.2施工要求2.2.3施工进度及工期第三条合同价格3.1设计费用3.1.1设计费计算方式3.1.2设计费支付时间及方式3.2施工费用3.2.1施工费计算方式3.2.2施工费支付时间及方式3.3价格调整第四条设计与施工质量4.1设计质量4.1.1设计标准4.1.2设计变更4.1.3设计验收4.2施工质量4.2.1施工标准4.2.2施工变更4.2.3施工验收第五条合同的履行与验收5.1双方义务5.1.1甲方义务5.1.2乙方义务5.2验收程序5.3验收标准第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同的签署与生效13.1签署地点13.2签署时间13.3合同生效时间第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房屋建筑开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条设计与施工内容2.1设计内容2.1.1设计范围：本合同项下的房屋建筑项目包括平面布局、立面设计、结构设计、水电安装、暖通设计等全部设计内容。2.1.2设计要求：乙方应按照甲方的要求和国家相关规范进行设计，确保设计方案的科学性、合理性和可行性。2.1.3设计成果交付：乙方应在合同约定的时间内向甲方交付完整的设计图纸及设计文件，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、水电安装图、暖通设计图等。2.2施工内容2.2.1施工范围：本合同项下的房屋建筑项目施工包括土建工程、装饰工程、水电安装工程、暖通工程等。2.2.2施工要求：乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.2.3施工进度及工期：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有特殊情况需调整进度，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。第三条合同价格3.1设计费用3.1.1设计费计算方式：设计费根据设计内容和项目规模，按照乙方制定的收费标准计算。3.1.2设计费支付时间及方式：甲方应在设计成果交付后七个工作日内，向乙方支付设计费的80%，剩余20%作为设计尾款，待设计验收合格后支付。3.2施工费用3.2.1施工费计算方式：施工费根据施工内容和项目规模，按照乙方制定的收费标准计算。3.2.2施工费支付时间及方式：甲方应在施工进度达到约定的阶段性要求后，向乙方支付相应施工费的80%，剩余20%作为施工尾款，待施工验收合格后支付。3.3价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四条设计与施工质量4.1设计质量4.1.1设计标准：乙方应按照国家相关规范和甲方的要求进行设计，确保设计质量。4.1.2设计变更：如甲方在设计过程中提出变更需求，乙方应根据变更内容重新进行设计，并及时向甲方交付变更后的设计成果。4.1.3设计验收：设计验收合格后，甲方应在约定的时间内向乙方支付设计尾款。4.2施工质量4.2.1施工标准：乙方应按照国家相关规范和甲方的要求进行施工，确保施工质量。4.2.2施工变更：如甲方在施工过程中提出变更需求，乙方应根据变更内容重新制定施工方案，并及时向甲方汇报。4.2.3施工验收：施工验收合格后，甲方应在约定的时间内向乙方支付施工尾款。第五条合同的履行与验收5.1双方义务5.1.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供设计及施工所需资料，并及时支付合同款项。5.1.2乙方义务：乙方应按照合同约定完成设计及施工任务，并保证设计及施工质量。5.2验收程序5.2.1设计验收：设计完成后，甲方应组织相关人员进行设计验收，乙方应提供必要的技术支持和配合。5.2.2施工验收：施工完成后，甲方应组织相关人员进行施工验收，乙方应提供必要的技术支持和配合。5.3验收标准：验收标准应按照国家相关规范和甲方的要求进行，如双方有特殊要求，可在合同中另行约定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议。6.1.2变更程序：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。6.2合同解除6.2.1解除条件：合同履行过程中，如双方同意解除合同，需签订书面解除协议。6.2.2第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按合同约定支付款项、提供资料或变更、解除合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。8.2乙方违约乙方未按合同约定完成设计及施工任务或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1提交×××仲裁委员会仲裁；9.1.2向×××人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁委员会应为×××仲裁委员会；选择诉讼的，法院应为×××人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失金额的2倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同第八条的规定处理。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。不可抗力事件结束后，受影响方应继续履行合同。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括：设计方案、施工图纸、报价单、双方营业执照复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点本合同于×××年××月××日在×××（地点）签署。13.2签署时间本合同于×××年××月××日签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式联系人：×××联系电话：××××××××电子邮箱：××××××××14.2乙方联系方式联系人：×××联系电话：××××××××电子邮箱：××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、验收等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在与第三方进行沟通、协商前，取得对方的书面同意。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料、信息，并配合第三方进行相关工作。2.3第三方应按照甲乙双方的要求和国家相关规范进行工作，并对其提供的结果负责。2.4第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任。3.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为进行监督。3.3如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.4甲乙双方应在与第三方进行合作前，对第三方的资质、信誉等进行审查，并确保第三方具备相应的业务能力。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任限额应在其合同中明确。4.2如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。4.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供相应的担保，以确保甲乙双方的利益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。6.2变更或解除协议应明确双方的权利、义务和责任。6.3变更或解除协议应经甲乙双方和第三方共同签署。第七条第三方介入的争议解决7.1.1提交×××仲裁