房屋转让合同协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋转让合同协议书范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋现状5.1房屋现状描述5.2房屋维修责任第六条房屋使用权6.1使用权归属6.2使用限制第七条房屋转让后的权益7.1转让后的权益归属7.2物业费用的承担第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址），甲方拥有该房屋的完全所有权。2.2房屋面积房屋的建筑面积为：（具体面积），房屋使用面积为：（具体面积）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（证件号码）。第三条转让价格3.1转让价格甲乙双方经协商，确定房屋的转让价格为人民币：（大写金额）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将转让价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，将转让价款支付给甲方。3.3付款时间如乙方选择分期付款，具体付款时间及金额，由甲乙双方在合同附件中另行约定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签署后：（具体时间）内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签署后：（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋现状5.1房屋现状描述5.2房屋维修责任如房屋在交付后出现任何问题，属于甲方原因导致的，甲方应承担相应的维修责任。第六条房屋使用权6.1使用权归属自本合同签署之日起，房屋的使用权归乙方所有。6.2使用限制乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构，不得将房屋用于非法用途。第八条违约责任8.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。8.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为：（具体地点）。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦签署，即刻生效，甲乙双方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起：（具体时间）内生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状图片附件三：付款计划表第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于：（具体日期）签署。14.2合同签署地点本合同于：（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋转让过程的一切个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的相关工作。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为其自身的承诺，并独立承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方费用第三方所需收取的费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定，并由乙方承担。2.3第三方工作流程第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，完成房屋评估、交易撮合、过户登记等工作流程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、行业标准等因素协商确定，并在服务协议中予以明确。3.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。如损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担任何形式的义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中所获得的权益，包括但不限于佣金、服务费等，由第三方独立享有。甲乙双方不享有任何第三方权益。4.3第三方与甲乙方的信息保密第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲乙双方认为第三方未能按照约定履行合同义务，有权书面通知第三方解除合同，并重新选择第三方。5.2第三方解除第三方如因故不能继续履行合同义务，有权书面通知甲乙双方解除合同。第三方应承担因其解除合同而给甲乙双方造成的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点第三方争议的解决地点为：（具体地点）。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入的终止本合同第三方介入条款在合同履行完毕后终止。第八条附件8.1第三方服务协议附件一：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.2第三方责任限额协议附件二：甲乙双方与第三方签订的责任限额协议。8.3其他相关文件附件三：其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括所有相关信息和印章。附件二：房屋现状图片附件要求：提供包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等现状的图片，以证实房屋实际状况。附件三：付款计划表附件要求：详细列出付款的时间、金额和方式，包括首付款、分期付款的具体安排。附件四：中介服务协议附件要求：明确中介方的服务内容、费用、责任限额等，以及甲乙双方与中介方的权利义务划分。附件五：评估报告附件要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值和现状评估。附件六：过户申请书附件要求：填写完整的过户申请书，包括甲乙双方和房产证上的所有信息。附件七：贷款协议（如适用）附件要求：如乙方选择贷款方式支付转让价款，需提供与贷款机构签订的贷款协议副本。附件八：补充协议附件要求：甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大问题。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付转让价款，或未按约定方式支付。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未能按照服务协议约定完成相关工作，或存在过错导致损失。责任认定标准：第三方应根据其服务协议的约