二零二四年房产权益转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产权益转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让方式3.1转让方以人民币计价的现金方式向受让方转让房产权益第四条转让价格4.1转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）第五条支付方式5.1受让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将转让价格支付给转让方5.2支付方式为银行转账，账户信息如下：5.2.1开户行：【】5.2.2账户名称：【】5.2.3账号：【】第六条房产过户6.1受让方应自支付转让价格之日起【】个工作日内，办理房产过户手续6.2转让方应给予必要的协助和配合第七条税费承担7.1过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方对本合同的签订和履行，应遵守法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日第十四条合同签订地点本合同签订地点为【】第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1.1名称：【】1.1.2地址：【】1.1.3法定代表人：【】1.1.4联系人：【】1.1.5联系电话：【】1.2.1名称：【】1.2.2地址：【】1.2.3法定代表人：【】1.2.4联系人：【】1.2.5联系电话：【】第二条房产信息2.1房产位置：位于【】的房产，具体地址为【】2.2房产面积：【】平方米2.3房产所有权证号：【】第三条转让方式3.1转让方同意将上述房产权益以人民币计价的现金方式转让给受让方第四条转让价格4.1转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）第五条支付方式5.1受让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将转让价格支付给转让方5.2支付方式为银行转账，账户信息如下：5.2.1开户行：【】5.2.2账户名称：【】5.2.3账号：【】第六条房产过户6.1受让方应自支付转让价格之日起【】个工作日内，办理房产过户手续6.2转让方应给予必要的协助和配合6.3过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担第七条税费承担7.1过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担7.2双方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳应负担的税费7.3转让方应提供必要的税务资料和文件，协助受让方办理税费缴纳手续第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署8.3合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年止第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方对本合同的签订和履行，应遵守法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或遗失第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日第十四条合同签订地点本合同签订地点为【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、提供服务或协助甲乙双方完成合同项下的义务第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以邀请第三方参与，以协助双方完成合同项下的义务2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的范围、职责和义务2.3第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责和义务3.2第三方对其提供的服务或协助行为承担责任，并确保其服务或协助行为符合甲乙双方的要求3.3第三方如因履行其职责和义务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限4.2如甲乙双方同意，可以在合同中约定第三方的责任限额，如百分比、固定金额等4.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据法律法规和合同约定享有的权利第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务5.3第三方如因履行其职责和义务导致甲乙双方之间产生纠纷的，由甲乙双方协商解决第六条第三方介入的终止6.1第三方介入可以在甲乙双方同意的情况下终止6.2第三方终止介入后，应向甲乙双方书面通知，并协助甲乙双方完成后续的合同履行工作6.3第三方终止介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任7.2甲乙双方如认为第三方的行为可能损害其合法权益，有权要求第三方立即停止违约行为7.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除第三方介入的约定8.2第三方如认为其合法权益受到损害，有权向甲乙双方提出书面异议8.3甲乙双方应在收到第三方异议后【】个工作日内，对第三方的异议进行核实并采取相应措施第九条第三方介入的合同变更9.1如甲乙双方同意变更合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并书面确认9.2第三方如不同意变更，甲乙双方应继续履行原合同约定9.3合同变更不影响第三方在原合同中的权益和责任第十条第三方介入的合同解除10.1如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并书面确认10.2第三方如不同意解除，甲乙双方应继续履行原合同约定10.3合同解除不影响第三方在原合同中的权益和责任第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等11.2甲乙双方如因第三方的违约行为导致损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2诉讼过程中，第三方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：转让方和受让方的身份证明复印件附件四：转让价格支付凭证附件五：房产过户手续办理授权书附件六：第三方介入的书面同意书附件七：第三方服务或协助行为的约定书附件八：第三方责任限额的书面确认附件九：合同变更或解除的书面确认附件十：违约金计算公式及支付凭证附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹附件二：房产平面图详细要求：房产平面图应详细标注房产的布局、面积、房间等信息附件三：转让方和受让方的身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹附件四：转让价格支付凭证详细要求：支付凭证应详细记录转让价格的支付时间、金额、方式等信息附件五：房产过户手续办理授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限、授权事项等信息附件六：第三方介入的书面同意书详细要求：同意书应明确第三方介入的范围、职责、义务等信息附件七：第三方服务或协助行为的约定书详细要求：约定书应明确第三方服务或协助行为的内容、标准、时间等信息附件八：第三方责任限额的书面确认详细要求：确认书应明确第三方责任限额的金额或比例等信息附件九：合同变更或解除的书面确认详细要求：确认书应明确合同变更或解除的事由、内容、时间等信息附件十：违约金计算公式及支付凭证详细要求：违约金计算公式应明确违约行为的计算方式，支付凭证应详细记录违约金的支付时间、金额等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间将房产过户给受让方2.受让方未按约定时间支付转让价格3.第三方未按约定履行其职责和义务4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方无法履行其职责和义务5.第三方提供的服务或协助行为不符合甲乙双方的要求6.第三方违反法律法规，导致甲乙双方无法履行合同义务违约责任认定：1.转让方未按约定时间将房产过户给受让方的，应支付违约金，违约金计算方式为【】元/天，从违约之日起计算至过户完成之日止2.受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付违约金，违约金计算方式为【】元/天，从违约之日起计算至支付完成之日止3.第三方未按约定履行其职责和义务的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方无法履行其职责和义务的，甲乙双方应承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等5.第