物业服服务合同到期函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业服服务合同到期函本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的有效性1.3适用法律2.物业服务合同的基本信息2.1合同编号2.2合同双方2.3合同期限3.物业服务内容3.1物业管理的范围与标准3.2服务内容的变更4.物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业服务人员的职责5.1物业服务人员的资格与培训5.2物业服务人员的职责范围6.业主的义务与权利6.1业主的义务6.2业主的权利7.物业服务企业的义务与责任7.1物业服务企业的义务7.2物业服务企业的责任8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的效力13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与附件14.合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的资格与授权第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务企业）就甲方物业的管理、维护、保养等服务事项达成的协议。1.2合同的有效性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条物业服务合同的基本信息2.1合同编号本合同编号为____，由甲方与乙方共同填写。2.2合同双方甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____2.3合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起至合同到期日止。第三条物业服务内容3.1物业管理的范围与标准乙方负责对甲方物业进行物业管理，包括设施设备的维护、环境卫生、公共区域的安全等，具体管理范围和标准详见附件一。3.2服务内容的变更合同期内，如乙方需调整服务内容，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后方可实施。第四条物业服务费用4.1费用标准本合同期内，物业服务费用的标准为每平方米____元/月。4.2费用支付方式甲方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。4.3费用调整合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权提出调整物业服务费用的申请，需经甲方同意后方可实施。第五条物业服务人员的职责5.1物业服务人员的资格与培训乙方应确保物业服务人员具备相应的职业资格，并定期进行专业培训。5.2物业服务人员的职责范围物业服务人员负责物业的日常管理工作，包括但不限于设施设备的维护、环境卫生、公共区域的安全等。第六条业主的义务与权利6.1业主的义务甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理，按时支付物业服务费用。6.2业主的权利甲方享有物业服务合同约定的服务内容，以及对物业管理的建议权和监督权。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可书面修改合同，作为合同不可分割的一部分。8.2合同的终止合同期满前，如双方无异议，合同自动续约一年。如任何一方需终止合同，应提前六个月书面通知对方。第九条违约责任9.1双方违约的情形双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。9.2违约责任的承担违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失、支付逾期利息等，具体责任按照合同约定和法律规定执行。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方在争议发生之日起六个月内未能解决的，视为双方同意延长合同期限，继续履行合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行正式通知。12.2送达的效力通知送达对方指定的地址和联系方式，即产生法律效力。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议，未经双方书面同意，不得以任何形式修改或补充。13.2合同的修改与附件合同附件是合同不可分割的一部分，如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的签署14.1签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方授权代表签署。14.2签署人的资格与授权双方授权代表已获得充分授权，有权代表双方签署本合同，本合同自签署之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务商、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相应的资质、能力、信誉和经验等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合规。3.2第三方义务第三方应对其在履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系视为甲方与第三方之间的合同关系，甲方有权对第三方提供的服务或产品进行评价和监督。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系视为乙方与第三方之间的合同关系，乙方有权对第三方提供的服务或产品进行评价和监督。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等，由甲方和乙方在选择第三方时共同协商确定，并以书面形式在合同中约定。5.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲方和乙方应共同协商，并以书面形式在合同中修改。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正当第三方介入时，如需修改合同条款，甲方和乙方应共同协商，并以书面形式进行修正，作为合同不可分割的一部分。6.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同修正自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决双方在履行第三方介入的合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决的时效双方在争议发生之日起六个月内未能解决的，视为双方同意延长合同期限，继续履行合同。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密信息的定义第三方保密信息是指第三方在履行合同过程中交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。8.2第三方保密信息的保护期限第三方保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。第九条第三方介入的通知与送达9.1第三方介入的通知方式双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行正式通知。9.2第三方介入的通知送达的效力第三方介入的通知送达对方指定的地址和联系方式，即产生法律效力。第十条其他相关修正10.1第三方介入的完整性与互斥性本合同的第三方介入部分是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议，未经双方书面同意，不得以任何形式修改或补充。10.2第三方介入的修改与附件第三方介入的修改应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。如有新的附件，也应由双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细说明本附件详细列举了乙方应提供的物业服务内容，包括设施设备的维护、环境卫生、公共区域的安全等，以及各项服务的具体标准和要求。附件二：物业服务费用明细表本附件详细说明了物业服务费用的计算方式、支付方式和费用调整的条件等，以及费用的计算基础和费率。附件三：物业服务人员资质证明本附件提供了乙方物业服务人员的职业资格证书复印件，以及人员的培训记录和职责分工。附件四：物业管理制度与流程本附件详细描述了物业管理的各项制度和流程，包括物业服务人员的管理、物业维修保养的流程、业主投诉处理流程等。附件五：保密协议本附件明确了双方对于保密信息的定义、保护期限和保护措施等，以及违反保密协议的责任。附件六：第三方服务供应商评估标准本附件详细说明了甲方和乙方在选择第三方服务供应商时应遵循的评估标准和流程。附件七：第三方服务供应商名单本附件列出了经过甲方和乙方评估和选择的第三方服务供应商名单，以及供应商的服务范围和资质。附件八：合同修改记录本附件记录了合同的有效期、服务内容、费用标准等条款的修改历史和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付物业服务费用，或未按照合同约定履行甲方义务的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准按照合同费用的__%计算。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定向甲方收取迟延履行违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到合同约定的标准的，应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。示例：乙方未能按照合同约定提供环境卫生服务，导致小区环境脏乱差，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认