2024年度存量房买卖合同解除与赔偿规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同解除与赔偿规定本合同目录一览1.合同解除条件1.1解除合同的情形1.1.1卖方解除合同的条件1.1.2买方解除合同的条件1.2解除合同的程序1.2.1卖方提出解除合同的程序1.2.2买方提出解除合同的程序1.3解除合同的通知1.3.1通知的方式1.3.2通知的时限2.赔偿责任2.1卖方赔偿责任2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的赔偿2.1.2卖方提供的房屋信息不实或存在重大瑕疵的赔偿2.1.3因卖方原因导致合同解除的赔偿2.2买方赔偿责任2.2.1买方未按约定时间支付购房款的赔偿2.2.2买方提供的个人信息不实或存在重大瑕疵的赔偿2.2.3因买方原因导致合同解除的赔偿2.3赔偿金额的计算方式2.3.1赔偿金额的计算标准2.3.2赔偿金额的支付方式3.解除合同后的房屋交付3.1解除合同后房屋交付的时间3.2解除合同后房屋交付的条件3.3解除合同后房屋交付的程序4.解除合同后的款项退还4.1解除合同后购房款的退还4.1.1应退还购房款的计算方式4.1.2退还购房款的支付方式4.2解除合同后中介费的退还4.2.1应退还中介费的计算方式4.2.2退还中介费的支付方式5.解除合同后的权属转移5.1解除合同后房屋权属的转移5.2解除合同后产权证的办理6.解除合同后的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时限7.解除合同后的其他事项7.1解除合同后的物业管理7.2解除合同后的水、电、燃气等费用的承担8.合同解除后的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的泄露后果9.合同解除后的违约金9.1违约金的计算方式9.2违约金的支付方式10.合同解除后的法律适用10.1适用法律的确定10.2法律适用的一般规定11.合同解除后的争议解决法院11.1争议解决法院的选择11.2争议解决法院的确定12.合同解除后的附件12.1附件的名称12.2附件的份数13.合同解除后的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的地点和时间14.合同解除后的生效14.1合同解除的生效条件14.2合同解除的生效时间第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1解除合同的情形1.1.1卖方解除合同的条件本合同签订后，如卖方因个人原因需要解除合同，应在合同生效后30日内向买方提出书面申请，并承担相应的违约责任。1.1.2买方解除合同的条件本合同签订后，如买方因个人原因需要解除合同，应在合同生效后30日内向卖方提出书面申请，并承担相应的违约责任。1.2解除合同的程序1.2.1卖方提出解除合同的程序卖方提出解除合同时，应向买方提交书面申请，并提供解除合同的合理理由。卖方应承担因解除合同给买方造成的损失。1.2.2买方提出解除合同的程序买方提出解除合同时，应向卖方提交书面申请，并提供解除合同的合理理由。买方应承担因解除合同给卖方造成的损失。1.3解除合同的通知1.3.1通知的方式解除合同的通知应以书面形式送达对方。1.3.2通知的时限卖方或买方解除合同，应自解除合同的条件成就之日起30日内通知对方。2.赔偿责任2.1卖方赔偿责任2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的赔偿卖方未按合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付相当于房屋总价款万分之五的逾期交付违约金。2.1.2卖方提供的房屋信息不实或存在重大瑕疵的赔偿卖方提供的房屋信息不实或存在重大瑕疵，导致合同解除的，卖方应承担因此给买方造成的损失。2.1.3因卖方原因导致合同解除的赔偿因卖方原因导致合同解除的，卖方应承担因此给买方造成的损失。2.2买方赔偿责任2.2.1买方未按约定时间支付购房款的赔偿买方未按合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付相当于购房款万分之五的逾期支付违约金。2.2.2买方提供的个人信息不实或存在重大瑕疵的赔偿买方提供的个人信息不实或存在重大瑕疵，导致合同解除的，买方应承担因此给卖方造成的损失。2.2.3因买方原因导致合同解除的赔偿因买方原因导致合同解除的，买方应承担因此给卖方造成的损失。2.3赔偿金额的计算方式2.3.1赔偿金额的计算标准赔偿金额的计算标准按照合同约定和实际损失计算。2.3.2赔偿金额的支付方式赔偿金额通过银行转账方式支付。3.解除合同后的房屋交付3.1解除合同后房屋交付的时间解除合同后，卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。3.2解除合同后房屋交付的条件解除合同后，房屋交付的条件按照合同约定执行。3.3解除合同后房屋交付的程序解除合同后，房屋交付的程序按照合同约定执行。4.解除合同后的款项退还4.1解除合同后购房款的退还4.1.1应退还购房款的计算方式应退还购房款的计算方式按照合同约定和实际支付的购房款计算。4.1.2退还购房款的支付方式退还购房款通过银行转账方式支付。4.2解除合同后中介费的退还4.2.1应退还中介费的计算方式应退还中介费的计算方式按照合同约定和实际支付的中介费计算。4.2.2退还中介费的支付方式退还中介费通过银行转账方式支付。5.解除合同后的权属转移5.1解除合同后房屋权属的转移解除合同后，房屋权属的转移按照合同约定和法律规定执行。5.2解除合同后产权证的办理解除合同后，产权证的办理按照合同约定和法律规定执行。6.解除合同后的争议解决6.1争议解决的途径争议解决的途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决的时限争议解决的时限为自争议发生之日起6个月内。8.合同解除后的保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易过程中涉及的各类资料、双方商业秘密及个人隐私等。8.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.3保密信息的泄露后果若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除后的违约金9.1违约金的计算方式违约金按照合同约定金额或者因违约造成的损失金额计算。9.2违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付。10.合同解除后的法律适用10.1适用法律的确定本合同解除及赔偿事项适用中华人民共和国法律。10.2法律适用的一般规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规，履行合同解除后的义务。11.合同解除后的争议解决法院11.1争议解决法院的选择双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的法院。11.2争议解决法院的确定如双方在合同中未明确选择争议解决法院，则按照法律规定确定争议解决法院。12.合同解除后的附件12.1附件的名称附件包括但不限于房屋产权证、购房款支付凭证、合同解除申请书等。12.2附件的份数附件一式两份，双方各执一份。13.合同解除后的签字盖章13.1签字盖章的要求合同解除后，双方应签字盖章确认，并留存相关证据。13.2签字盖章的地点和时间签字盖章地点为合同签订地点，时间为合同解除当日。14.合同解除后的生效14.1合同解除的生效条件合同解除自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除的生效时间合同解除的生效时间为本合同解除条件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方应独立承担其参与合同过程所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于第三方对房屋进行评估、公证、资金监管等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。17.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式按照合同约定和法律规定执行。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分按照合同约定和法律规定执行。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决的途径第三方介入后的争议解决的途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。19.2争议解决的时限第三方介入后的争议解决的时限为自争议发生之日起6个月内。20.第三方介入后的法律适用20.1适用法律的确定第三方介入后，本合同及争议解决适用中华人民共和国法律。20.2法律适用的一般规定甲乙方及第三方均应遵守中华人民共和国法律、法规，履行合同义务。21.第三方介入后的附件21.1附件的名称第三方介入后的附件包括但不限于第三方评估报告、公证文件、资金监管凭证等。21.2附件的份数附件一式两份，甲乙方各执一份，第三方保留一份副本。22.第三方介入后的签字盖章22.1签字盖章的要求第三方介入后，甲乙方与第三方应签字盖章确认，并留存相关证据。22.2签字盖章的地点和时间签字盖章地点为合同签订地点，时间为合同约定的第三方介入手续完成后。23.第三方介入后的生效23.1合同生效的条件第三方介入后的合同生效条件按照合同约定和法律规定执行。23.2合同生效的时间第三方介入后的合同生效时间为甲乙方与第三方签字盖章之日起。24.第三方介入后的违约金24.1违约金的计算方式第三方介入后的违约金计算方式按照合同约定和实际损失计算。24.2违约金的支付方式第三方介入后的违约金通过银行转账方式支付。25.第三方介入后的权益保护25.1甲乙方的权益保护甲乙方应按照合同约定和法律规定，保护自身合法权益。25.2第三方的权益保护第三方应按照合同约定和法律规定，独立承担合同义务，保护自身合法权益。26.第三方介入后的其他事项26.1第三方提供的服务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效率。26.2甲乙方的协助义务甲乙方应协助第三方完成相关介入手续，并提供必要的信息和资料。27.第三方介入后的争议解决的补充规定27.1补充规定的内容第三方介入后的争议解决的补充规定包括但不限于争议解决的适用法律、争议解决的时限、争议解决的地点等。27.2补充规定的效力补充规定自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，并对甲乙方与第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证附件说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件应真实、完整，无任何伪造、篡改痕迹。2.购房款支付凭证附件说明：购房款支付凭证是证明买方已支付购房款的证据。附件应包括银行转账记录、现金支付收据等。3.合同解除申请书附件说明：合同解除申请书是甲乙方提出解除合同的书面文件。附件应详细说明解除合同的原因和依据。4.第三方评估报告附件说明：第三方评估报告是对房屋价值、质量等进行评估的专业报告。附件应由具有资质的第三方机构出具。5.公证文件附件说明：公证文件是对合同及相关事项进行公证的证明文件。附件应由公证处出具，并包含公证费支付凭证。6.资金监管凭证附件说明：资金监管凭证是证明购房款已进入监管账户的证据。附件应包括银行出具的监管账户流水证明。7.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间签订的主要合同文件。附件应包括双方签字盖章的合同正本。8.补充协议附件说明：补充协议是对原合同的补充和修改。附件应详细列出补充协议的内容和双方签字盖章。9.产权过户登记证明附件说明：产权过户登记证明是证明房屋所有权已过户到买方名下的文件。附件应由房产交易中心出具。10.物业交割单附件说明：物业交割单是证明房屋物业已顺利交接的文件。附件应由物业管理公司出具，并包含物业费支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋违约责任：卖方应支付逾期交付违约金，具体金额按照合同约定计算。示例说明：若卖方逾期交付房屋超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付购房款2%的违约金。2.买方未按约定时间支付购房款违约责任：买方应支付逾期支付违约金，具体金额按照合同约定计算。示例说明：若买方逾期支付购房款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付购房款2%的违约金。3.卖方提供的房屋信息不实或存在重大瑕疵违约责任：卖方应承担因此给买方造成的损失，包括但不限于购房款返还、赔偿买方精神损失等。示例说明：若卖方未如实告知房屋存在重大质量问题，导致买方解除合同，卖方应承担购房款全额的赔偿责任。4.买方提供的个人信息不实或存在重大瑕疵违约责任：买方应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于购房款返还、赔偿卖方精神损失等。示例说明：若买方未如实告知个人信息，导致卖方解除合同，买方应承担购房款全额的赔偿责任。5.双方未按约定时间办理产权过户手续违约责任：双方应承担因未能按时办理产权过户手续而产生的相关费用，包括但不限于公证费、登记费等。示例说明：若双方未在合同约定时间内办理产权过户手续，导致额外费用产生，双方应平分相关费用。6.双方未按约定时间支付中介费违约责任：双方应支付中介费违约金，具体金额按照合同约定计算。示例说明：若双方逾期支付中介费超过30日，双方应支付中介费2%的违约金。7.双方未按约定履行合同解除后的义务违约责任：双方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金，具体金额按照合同约定计算。示例说明：若双方未按约定履行合同解除后的义务，导致对方遭受损失，双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度存量房买卖合同解除与赔偿规定1本合同目录一览第一条合同解除条件1.1解除合同的申请1.2解除合同的审批1.3解除合同的生效时间第二条解除合同的赔偿责任2.1卖方解除合同的赔偿责任2.2买方解除合同的赔偿责任2.3第三方解除合同的赔偿责任第三条赔偿金额的计算方法3.1赔偿金额的确定3.2赔偿金额的支付方式3.3赔偿金额的支付时间第四条合同解除后的房产处理4.1房产过户手续的办理4.2房产过户费用的承担4.3房产过户时间的约定第五条合同解除后的房款处理5.1房款的退还5.2房款的扣除5.3房款的支付方式第六条合同解除后的违约金处理6.1违约金的计算方法6.2违约金的支付方式6.3违约金的支付时间第七条合同解除后的其他费用处理7.1其他费用的计算方法7.2其他费用的支付方式7.3其他费用的支付时间第八条合同解除后的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九条合同解除后的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的违约责任第十条合同解除后的通知义务10.1通知义务的履行10.2通知义务的时间要求10.3通知义务的违约责任第十一条合同解除后的协助义务11.1协助义务的履行11.2协助义务的内容11.3协助义务的违约责任第十二条合同解除后的权利义务终止12.1权利义务终止的时间12.2权利义务终止的条件12.3权利义务终止的证明文件第十三条合同解除后的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力13.3附加条款的修改和解除第十四条合同解除后的最终条款14.1最终条款的有效性14.2最终条款的解释权14.3最终条款的修改和解除第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1解除合同的申请甲乙双方在任何一方提出解除合同的情况下，需向对方提交书面解除合同申请，并说明解除合同的具体原因和依据。1.2解除合同的审批甲乙双方收到解除合同申请后，应在15日内进行审查，并根据合同约定和相关法律法规进行判断。若同意解除合同，双方应签署解除合同协议；若不同意解除合同，应书面回复对方并说明理由。1.3解除合同的生效时间解除合同协议签署后，合同即刻失效。双方应按照解除合同协议约定的方式处理后续事项。第二条解除合同的赔偿责任2.1卖方解除合同的赔偿责任卖方解除合同时，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的10%。2.2买方解除合同的赔偿责任买方解除合同时，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的10%。2.3第三方解除合同的赔偿责任如因第三方原因导致合同解除，甲乙双方应协商确定赔偿责任，并根据实际情况向对方支付违约金。第三条赔偿金额的计算方法3.1赔偿金额的确定赔偿金额根据合同解除的原因和责任方确定。如卖方或买方解除合同，赔偿金额为房款总额的10%。3.2赔偿金额的支付方式赔偿金额通过银行转账方式支付。3.3赔偿金额的支付时间赔偿金额在合同解除协议签署后15日内支付完毕。第四条合同解除后的房产处理4.1房产过户手续的办理甲乙双方应按照解除合同协议约定的方式，办理房产过户手续。4.2房产过户费用的承担房产过户费用由甲乙双方按照约定承担。4.3房产过户时间的约定甲乙双方应协商确定房产过户时间，并在解除合同协议中予以明确。第五条合同解除后的房款处理5.1房款的退还如买方解除合同，卖方应在合同解除协议签署后15日内退还已支付的房款。5.2房款的扣除如卖方解除合同，买方有权扣除已支付的房款。5.3房款的支付方式房款通过银行转账方式支付。第六条合同解除后的违约金处理6.1违约金的计算方法违约金计算方式为：房款总额的10%。6.2违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付。6.3违约金的支付时间违约金在合同解除协议签署后15日内支付完毕。第八条合同解除后的争议解决8.1争议解决的途径如合同解除后出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制甲乙双方在合同解除后应在3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决权利。8.3争议解决的费用承担如通过诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第九条合同解除后的保密条款9.1保密信息的范围甲乙双方应对解除合同过程中的协商内容、双方的身份信息、合同解除的原因等信息予以保密。9.2保密信息的期限保密期限自合同解除协议签署之日起计算，为期2年。9.3保密信息的违约责任如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的实际损失。第十条合同解除后的通知义务10.1通知义务的履行甲乙双方应在合同解除后的15日内，将解除合同的相关文件送达对方。10.2通知义务的时间要求通知义务应在合同解除后的第一时间履行。10.3通知义务的违约责任如甲乙双方未履行通知义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的5%。第十一条合同解除后的协助义务11.1协助义务的履行甲乙双方应协助对方办理合同解除后的相关手续，包括但不限于房产过户、退还房款等。11.2协助义务的内容甲乙双方应提供必要的文件和证明材料，协助对方办理相关手续。11.3协助义务的违约责任如甲乙双方未履行协助义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的5%。第十二条合同解除后的权利义务终止12.1权利义务终止的时间合同解除协议签署后，甲乙双方的权利义务即终止。12.2权利义务终止的条件合同解除协议签署且违约金支付完毕。12.3权利义务终止的证明文件甲乙双方应提供合同解除协议和违约金支付凭证作为权利义务终止的证明文件。第十三条合同解除后的附加条款13.1附加条款的内容甲乙双方可以在合同解除协议中约定附加条款，对解除合同后的其他事项进行约定。13.2附加条款的效力附加条款与合同解除协议具有同等效力。13.3附加条款的修改和解除附加条款的修改和解除需甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第十四条合同解除后的最终条款14.1最终条款的有效性本合同解除协议自甲乙双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2最终条款的解释权本合同解除协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.3最终条款的修改和解除本合同解除协议的修改和解除需甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供资金监管服务等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定提供服务。2.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致合同解除或产生其他损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以确保合同的顺利履行。3.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理化建议。第四条第三方介入的限制4.1第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为。4.2第三方不得擅自变更合同内容或解除合同。4.3第三方不得利用甲乙双方的信任，谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。5.2如第三方介入导致合同解除，第三方应承担的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不得超过其资产总额。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。6.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方未按照约定提供服务，构成严重违约的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：甲乙双方与第三方之间的争议应在合同解除后的3个月内解决，否则视为放弃争议解决权利。7.3争议解决的费用承担：如通过诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第八条甲乙双方对第三方的授权8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和权限。8.2甲乙双方应对第三方介入的事项和权限进行监督和控制，确保第三方按照约定履行义务。8.3甲乙双方应对第三方介入的事项和权限进行定期评估，如有需要，可予以调整。第九条甲乙双方对第三方的信息披露9.1甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的真实、准确、完整的information。9.2甲乙双方应保证提供的information不含有误导性陈述或虚假陈述。9.3甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方披露information。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行过程中的服务完成后，本合同中的第三方条款即告终止。10.2第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，本合同中的第三方条款即告终止。10.3第三方因违约、侵权等原因导致合同解除的，本合同中的第三方条款即告终止。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。11.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。11.3第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商确定附加条款，对第三方介入的事项进行约定。12.2附加条款与本合同具有同等效力。12.3附加条款的修改和解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议。第十三条第三方介入的履行地点和方式13.1第三方应在其所在地履行合同义务。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定了房屋的买卖双方、房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、过户手续等。附件二：第三方服务协议详细规定了第三方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。附件三：房产证复印件证明了房屋的所有权归属，以及房屋的面积、结构等基本情况。附件四：买卖双方身份证明复印件证明了买卖双方的身份合法性。附件五：付款凭证复印件证明了房款的支付情况。附件六：过户手续办理授权书授权第三方代表买卖双方办理过户手续。附件七：违约金计算方法说明详细说明了违约金的计算方式，以及计算违约金的依据。附件八：房屋现状确认书确认了房屋的现状，以及是否存在瑕疵等。附件九：补充协议对合同中未涉及的事项进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付房款或过户手续办理。2.第三方未能按照约定提供服务，如服务内容不符合约定，服务时间拖延等。3.任何一方违反合同中的保密条款，泄露合同信息。4.任何一方未履行合同中的通知义务，未能及时通知对方合同解除或其他重要事项。5.任何一方未履行合同中的协助义务，未能提供必要的配合和协助。责任认定：1.对于买卖双方的违约行为，按照合同约定和相关法律法规进行责任认定。例如，未能按时支付房款，应支付违约金。2.对于第三方的违约行为，按照第三方服务协议的约定进行责任认定。例如，未能按照约定提供服务，应退还已支付的服务费用。3.对于违反保密条款的行为，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.对于未履行通知义务的行为，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.对于未履行协助义务的行为，应承担违约责任，向对方支付违约金。全文完。2024年度存量房买卖合同解除与赔偿规定2本合同目录一览1.合同解除条件1.1解除合同的申请1.2解除合同的审批1.3解除合同的生效时间2.解除合同后的赔偿规定2.1赔偿金额的计算方式2.2赔偿金额的支付方式2.3赔偿金额的支付时间3.合同解除前的义务3.1卖方的义务3.1.1房屋交付3.1.2产权过户3.1.3协助办理贷款3.2买方的义务3.2.1支付房款3.2.2配合卖方完成产权过户3.2.3协助卖方办理贷款4.合同解除后的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务5.合同解除的争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.合同解除的其他规定6.1合同解除的书面通知6.2合同解除的证据提交6.3合同解除的备案手续7.合同解除后的房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付后的产权归属8.合同解除后的房款处理8.1房款的退还方式8.2房款的退还时间8.3房款退还的违约金计算9.合同解除后的费用承担9.1费用承担的计算方式9.2费用承担的支付方式9.3费用承担的支付时间10.合同解除后的违约责任10.1违约金的计算方式10.2违约金的支付方式10.3违约金的支付时间11.合同解除后的损害赔偿11.1损害赔偿的计算方式11.2损害赔偿的支付方式11.3损害赔偿的支付时间12.合同解除后的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3违反保密条款的赔偿方式13.合同解除后的解除协议13.1解除协议的签订13.2解除协议的生效时间13.3解除协议的备案手续14.合同解除后的附则14.1合同解除的书面通知14.2合同解除的证据提交14.3合同解除的备案手续第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1解除合同的申请（1）卖方因特殊原因无法继续履行合同，如房屋被依法查封、拍卖等；（2）买方因特殊原因无法继续履行合同，如丧失购房资格、资金链断裂等；（3）双方经协商一致，认为继续履行合同已无可能或无必要。1.2解除合同的审批甲乙双方在解除合同的申请书中应明确说明解除合同的理由和依据。对方收到申请后，应在五个工作日内进行审批。如同意解除合同，双方签订《合同解除协议》。如不同意，双方可协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。1.3解除合同的生效时间《合同解除协议》签订后，合同即告解除。合同解除之日起，甲乙双方的权利和义务终止。第二条解除合同后的赔偿规定2.1赔偿金额的计算方式赔偿金额根据合同履行情况、双方损失程度等因素，由甲乙双方协商确定。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。2.2赔偿金额的支付方式赔偿金额通过银行转账方式支付。支付时间由甲乙双方协商确定，最长不得超过三十日。2.3赔偿金额的支付时间赔偿金额的支付时间自《合同解除协议》签订之日起计算，最长不得超过三十日。第三条合同解除前的义务3.1卖方的义务3.1.1在合同解除前，卖方应将房屋及附属设施、设备、家具等交付给买方。3.1.2在合同解除前，卖方应协助买方完成产权过户手续。3.1.3在合同解除前，卖方应协助买方办理贷款手续，如贷款未批准，卖方应承担相应责任。3.2买方的义务3.2.1在合同解除前，买方应按合同约定支付房款。3.2.2在合同解除前，买方应配合卖方完成产权过户手续。3.2.3在合同解除前，买方应协助卖方办理贷款手续，如贷款未批准，买方应承担相应责任。第四条合同解除后的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1合同解除后，卖方应按照约定退还已收取的房款（扣除已支付的税费等费用）。4.1.2合同解除后，卖方应承担因合同解除给买方造成的直接损失赔偿责任。4.2买方的权利和义务4.2.1合同解除后，买方应按照约定退还已收取的购房款项（扣除已支付的税费等费用）。4.2.2合同解除后，买方应承担因合同解除给卖方造成的直接损失赔偿责任。第五条合同解除的争议解决方式5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同解除过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向购房地房地产交易中心申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可约定提交购房地仲裁委员会进行仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向购房地人民法院提起诉讼。第六条合同解除的其他规定6.1合同解除的书面通知甲乙双方应书面通知对方合同解除的事宜，并留存书面通知的送达证据。6.2合同解除的证据提交甲乙双方应按照对方的要求，提交合同解除的证据材料。6.3合同解除的备案手续甲乙双方应按照购房地房地产管理的规定，办理合同解除备案手续。第八条合同解除后的房屋交付8.1交付时间合同解除后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。如无约定，双方可协商确定交付时间。8.2交付条件卖方应在合同解除后的约定时间内，将房屋及其附属设施、设备、家具等按照合同约定的状态交付给买方。8.3交付后的产权归属合同解除后，房屋的产权归卖方所有。买方在交付后应放弃对房屋的一切权利主张。第九条合同解除后的房款处理9.1房款的退还方式卖方应按照合同约定和实际履行情况，退还已收取的房款（扣除已支付的税费等费用）。9.2房款的退还时间卖方应在合同解除后的约定时间内退还房款。如无约定，卖方应在合同解除后三十日内退还房款。9.3房款退还的违约金计算如卖方未按照约定时间退还房款，应支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。第十条合同解除后的费用承担10.1费用承担的计算方式合同解除后，双方应按照实际发生和合同约定，承担各自应负担的费用。10.2费用承担的支付方式双方应按照约定方式支付各自应承担的费用。10.3费用承担的支付时间双方应在与费用承担相关的服务完成后支付相应费用。第十一条合同解除后的违约责任11.1违约金的计算方式违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。11.2违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付。11.3违约金的支付时间违约金应在违约行为发生后的约定时间内支付。如无约定，应在违约行为发生后的三十日内支付。第十二条合同解除后的损害赔偿12.1损害赔偿的计算方式损害赔偿的计算方式按照实际损失和合同约定执行。12.2损害赔偿的支付方式损害赔偿通过银行转账方式支付。12.3损害赔偿的支付时间损害赔偿的支付时间应在损害发生后的约定时间内。如无约定，应在损害发生后的三十日内支付。第十三条合同解除后的保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括合同解除过程中的所有书面材料、口头协议、电子数据等。13.2保密信息的期限保密信息的期限自合同解除之日起计算，最长不得超过两年。13.3违反保密条款的赔偿方式如一方违反保密条款，应支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。第十四条合同解除后的解除协议14.1解除协议的签订甲乙双方应在合同解除后签订《合同解除协议》。14.2解除协议的生效时间《合同解除协议》自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3解除协议的备案手续甲乙双方应按照购房地房地产管理的规定，办理合同解除备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的事项、范围、期限等。2.2第三方介入的事项应与甲乙双方履行合同直接相关，且甲乙双方无法独立完成。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务或协助。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务或协助过程中产生的责任，由第三方自行承担。如第三方未能履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第四条第三方介入的收费4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用的计算方式、支付方式、支付时间等。4.2甲乙双方应在合同中约定，如第三方未能按照约定提供服务或协助，甲方有权要求第三方退还已支付的费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事项，应签订书面协议，并经第三方确认。5.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙双方履行合同的权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方应与第三方独立协商，明确各自的权利义务。6.3第三方在提供