南宁2024年度租赁合同违约金计算方法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度租赁合同违约金计算方法本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.违约金计算方法3.1迟延支付租金违约金计算3.1.1迟延支付违约金计算公式3.1.2迟延支付违约金计算期限3.2提前解除租赁合同违约金计算3.2.1提前解除违约金计算公式3.2.2提前解除违约金计算期限3.3租赁物损坏或损失违约金计算3.3.1损坏或损失违约金计算公式3.3.2损坏或损失违约金计算期限4.违约金支付时间及方式4.1违约金支付时间4.2违约金支付方式5.合同解除条件5.1合同解除条件5.2合同解除程序6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他条款7.1租赁物保险7.2租赁物维修责任7.3租赁期间变更事宜7.4租赁期满后处理事宜8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务及违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物验收报告11.3相关法律法规12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.甲方（出租人）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.乙方（承租人）信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方出租的租赁物为位于南宁市X路的房产，房产证号：X，建筑面积为X平方米，共有X个房间。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为每月人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），租金共计为人民币X元整（大写：人民币叁拾捌佰元整）。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期的开始之日起5日内支付当期的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.违约金计算方法3.1迟延支付租金违约金计算3.1.1迟延支付违约金计算公式乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。3.1.2迟延支付违约金计算期限乙方迟延支付租金的，自逾期之日起计算违约金，直至乙方支付租金为止。3.2提前解除租赁合同违约金计算3.2.1提前解除违约金计算公式乙方提前解除租赁合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的百分之五十支付违约金。3.2.2提前解除违约金计算期限乙方提前解除租赁合同的，自合同解除之日起计算违约金，直至乙方支付违约金为止。3.3租赁物损坏或损失违约金计算3.3.1损坏或损失违约金计算公式乙方损坏或损失租赁物的，应按照修复费用或者replacementcost的金额支付违约金。3.3.2损坏或损失违约金计算期限乙方损坏或损失租赁物的，自损坏或损失之日起计算违约金，直至乙方支付违约金为止。4.违约金支付时间及方式4.1违约金支付时间乙方应在每个违约事件发生之日起5日内支付违约金。4.2违约金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付违约金，具体支付方式由双方协商确定。5.合同解除条件5.1合同解除条件（1）甲方提前解除合同的，应提前3个月通知乙方；（2）乙方迟延支付租金超过3个月的；（3）乙方损坏或损失租赁物，经甲方要求维修或更换，乙方拒绝或未按期完成的；（4）法律法规规定的其他情形。5.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并迁离租赁物。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应当书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。8.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止的，合同即告终止。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。9.2保密期限保密信息自披露之日起算，期限为5年。9.3保密义务及违约责任双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等信息。11.2租赁物验收报告详见附件二，列明租赁物的验收情况及乙方对租赁物的认可。11.3相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.签署日期12.1甲方签署日期____年__月__日12.2乙方签署日期____年__月__日13.甲方（出租人）信息13.1名称（甲方名称）13.2地址（甲方地址）13.3联系人及联系方式联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________14.乙方（承租人）信息14.1名称（乙方名称）14.2地址（乙方地址）14.3联系人及联系方式联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非本合同当事人，但与本合同履行有关联的个体或组织。第三方介入可能包括中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方约定的条款和条件履行其职责。第三方如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方选择的义务16.1甲方义务甲方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并书面告知乙方第三方相关信息。16.2乙方义务乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并书面告知甲方第三方相关信息。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由及期限。17.2双方应就第三方介入事项进行协商，并就第三方职责、权利和义务达成一致。18.第三方责任限额18.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲方或乙方应确保第三方了解并同意其责任限额，并在相关合同中予以体现。19.第三方违约处理19.1第三方如违反其与甲方或乙方签订的合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.第三方权益保护20.1甲方或乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。20.2甲方或乙方在第三方介入过程中，如需调整第三方职责、权利和义务的，应与第三方协商一致，并书面确认。21.第三方信息披露21.1甲方或乙方在与第三方签订合同时，应向第三方披露与本合同相关的关键信息，确保第三方了解其权利和义务。21.2甲方或乙方应确保第三方遵守本合同的保密条款，保护双方的合法权益。22.甲方或乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。23.第三方退出23.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方或乙方，并说明退出理由及期限。23.2第三方退出后，甲方或乙方应按照本合同约定，继续履行相关义务。24.附加条款24.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应附加本合同附件，作为第三方履行义务的依据。24.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。25.合同的完整性和效力本合同及附件构成完整的合同内容，取代所有之前的口头或书面协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息。附件二：租赁物验收报告详细列明租赁物的验收情况及乙方对租赁物的认可。附件三：相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件四：第三方服务协议详细列明第三方与甲方或乙方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、责任限额、违约责任等。附件五：保险单据如乙方购买了租赁物保险，应提供保险单据作为附件。附件六：维修服务协议如租赁物需要维修，应提供维修服务方与甲方或乙方签订的维修服务协议作为附件。附件七：租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额等信息。附件八：违约金支付记录记录乙方每次支付违约金的日期、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。例如，若乙方应于2024年1月10日支付1月租金5000元，但迟延至1月15日支付，则乙方应支付违约金250元（5000元0.0055天）。2.提前解除租赁合同乙方提前解除租赁合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的百分之五十支付违约金。例如，若乙方在租赁期尚未到期时提出解除合同，且剩余租金总额为60000元，则乙方应支付违约金30000元（60000元50%）。3.租赁物损坏或损失乙方损坏或损失租赁物的，应按照修复费用或者replacementcost的金额支付违约金。例如，若乙方导致租赁物损坏，修复费用为10000元，则乙方应支付违约