二零二四年度二手房中介责任界定与服务范围合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房中介责任界定与服务范围合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务范围2.1二手房买卖信息收集与发布2.2房源带看与咨询2.3交易流程协助与指导2.4交易双方沟通协调2.5法律法规咨询与解答第三条：中介责任界定3.1乙方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性3.2乙方应遵守职业道德，保密甲方和丙方的个人信息及交易信息3.3乙方应协助甲方和丙方完成交易手续，确保交易安全3.4乙方应对交易过程中的争议进行调解，维护双方合法权益3.5乙方应按照约定提供专业服务，不得违规操作第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约第五条：服务费用5.1乙方应按照双方约定的费用标准收取中介服务费5.2费用支付方式及时间由双方协商确定第六条：违约责任6.1乙方违反本合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任6.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止提供服务第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应书面协议，并由双方签字确认8.2合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用第九条：保密条款9.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密9.2保密期限自合同解除或终止之日起计算，不少于两年第十条：法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院解决第十一条：合同的签订与生效11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2双方签字盖章后，本合同即刻生效第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议12.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国省市第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：14.3丙方联系方式：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，拥有房屋所有权并同意将其出售给丙方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构，接受甲方委托，为甲、丙双方提供二手房买卖中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方向乙方委托销售的二手房的当事人。第二条：中介服务范围2.1乙方应根据甲方的委托，收集并发布二手房买卖信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.2乙方应安排甲方和丙方进行房源带看，提供专业的咨询服务，解答双方在购房过程中遇到的问题。2.3乙方应协助甲方和丙方完成交易流程，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.4乙方应负责沟通协调甲、丙双方在交易过程中的争议，确保交易的顺利进行。2.5乙方应对甲、丙双方的法律法规问题提供咨询解答服务，确保交易合法合规。第三条：中介责任界定3.1乙方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，不得发布虚假房源信息误导甲、丙双方。3.2乙方应遵守职业道德，对甲、丙双方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3乙方应协助甲方和丙方完成交易手续，确保交易安全，包括但不限于房屋查封情况查询、产权过户等。3.4乙方应对交易过程中的争议进行调解，维护甲、丙双方的合法权益，确保交易的顺利进行。3.5乙方应按照约定提供专业服务，不得违规操作，包括但不限于收取不正当费用、强迫交易等。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第五条：服务费用5.1乙方应按照双方约定的费用标准收取中介服务费。5.2费用支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条：违约责任6.1乙方违反本合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并有权要求甲方支付相应的违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应书面协议，并由双方签字确认。8.2合同变更或解除的条件和程序如下：8.2.1双方协商一致，并签订书面协议；8.2.2双方书面确认变更或解除合同的事由；8.2.3双方按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的服务费用。第九条：保密条款9.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限自合同解除或终止之日起计算，不少于两年。9.3保密义务适用于合同有效期内及合同解除或终止后的一切信息。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院解决。10.3本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订与生效11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。11.3本合同的签订地点为中华人民共和国省市。第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国省市。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：14.3丙方联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于贷款银行、税务机关、产权登记机关、担保公司等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1贷款审批及发放；2.1.2房屋产权过户登记；2.1.3交易税费的缴纳；2.1.4交易资金的监管及支付；2.1.5房屋查封、抵押等法律状况的查询；2.1.6其他需要第三方参与的事宜。第三条：第三方责任3.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，依法履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。3.2第三方对其在履行职责过程中的行为承担法律责任，与甲乙丙三方无关。3.3第三方应独立承担其履行合同所产生的一切费用。第四条：第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的文件和信息，以便其履行合同职责。4.2第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方义务5.1第三方应遵守职业道德和行业规范，不得利用其在交易过程中的地位和职权谋取不正当利益。5.2第三方应对在交易过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第六条：第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失承担有限责任。6.2第三方对甲方、乙方和丙方承担的责任总额不超过其收取的费用总额。6.3第三方对其工作人员在履行合同过程中的行为承担法律责任，但第三方工作人员的故意行为或重大过失造成的损失除外。第七条：第三方与甲乙丙三方的关系7.1第三方与甲乙丙三方之间是独立的法律关系，互不承担对方的法律责任。7.2甲乙丙三方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。第八条：第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的争议解决9.1甲乙丙三方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙丙三方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的服务费用。第十一条：其他约定11.1甲乙丙三方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋产权证复印件附件3：甲方身份证明复印件附件4：乙方营业执照副本复印件附件5：丙方身份证明复印件附件6：贷款申请表附件7：贷款合同附件8：房屋查封、抵押等法律状况查询结果附件9：税费计算清单附件10：交易资金监管协议附件11：房屋交接单附件12：家具、家电等附属设施清单附件13：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同附件1应详细列出房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件2：房屋产权证复印件附件2应提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件3：甲方身份证明复印件附件3应提供甲方的身份证明复印件，以证明甲方的身份真实性。附件4：乙方营业执照副本复印件附件4应提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件5：丙方身份证明复印件附件5应提供丙方的身份证明复印件，以证明丙方的身份真实性。附件6：贷款申请表附件6应详细记录贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件7：贷款合同附件7应详细记录贷款合同的条款，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件8：房屋查封、抵押等法律状况查询结果附件8应提供房屋查封、抵押等法律状况的查询结果，以证明房屋的法律状态。附件9：税费计算清单附件9应详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件10：交易资金监管协议附件10应详细记录交易资金的监管方式，以确保交易资金的安全。附件11：房屋交接单附件11应详细记录房屋交接的过程，包括房屋的现状、家具、家电等附属设施的状况等。附件12：家具、家电等附属设施清单附件12应详细列出家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。附件13：交易过程中的其他重要文件附件13应包括交易过程中产生的其他重要文件，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.2乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同要求。2.3丙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。2.4第三方未按约定时间履行相关职责，或履行职责不符合合同要求。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方或第三方应承担相应的违约责任。3.2违约行为导致甲方、乙方、丙方或第三方损失的，违约方应依法赔偿损失。3.3违约行为涉及第三方责任的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按约定时间完成中介服务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按约定提供中介服务，导致丙方无法按约定时间完成购房款支付，乙方应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。如第三方未按约定时间履行相关职责，导致甲乙丙三方无法按约定时间完成房屋交易，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙丙三方因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房中介责任界定与服务范围合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务范围2.1房源信息收集与发布2.2房地产市场调研与分析2.3房源带看与推荐2.4交易咨询与协助2.5交易谈判与促成2.6产权过户与交接第三条责任界定3.1甲方责任3.1.1提供真实、准确的房源信息3.1.2配合乙方进行看房安排3.1.3履行合同约定的交易条件3.1.4承担房源质量及权属纠纷的责任3.2乙方责任3.2.1提供专业、全面的中介服务3.2.2真实、准确地传达房源信息3.2.3保守甲方、丙方的隐私信息3.2.4协助甲方、丙方完成交易手续3.2.5承担因中介服务过失导致的责任3.3丙方责任3.3.1提供真实、有效的购买意图3.3.2按照约定时间履行合同义务3.3.3承担因购买行为产生的责任第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。4.2合同期满后，如双方无异议，可续签。第五条费用及支付5.1乙方应向甲方支付中介服务费。5.2服务费的计算方式及支付时间由双方协商确定。5.3丙方应向乙方支付看房服务费。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式由双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为两年。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更、解除应经双方协商一致。9.2变更、解除合同的条件和方式由双方约定。第十条合同的转让10.1任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国法律法规。第十二条合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，拥有房屋的完全产权，并有权处置房屋。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方提供房地产交易中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方向乙方提供房源的当事人，有权购买甲方所提供的房屋。第二条中介服务范围2.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、编辑、发布，以便丙方查阅。2.2房地产市场调研与分析：乙方应对房地产市场进行调研和分析，向甲方提供市场行情、价格走势等信息。2.3房源带看与推荐：乙方应根据丙方的需求，为丙方推荐合适的房源，并安排实地看房。2.4交易咨询与协助：乙方应为甲方和丙方提供交易相关的咨询服务，协助双方完成交易。2.5交易谈判与促成：乙方应协助甲方和丙方进行交易谈判，促成交易的完成。2.6产权过户与交接：乙方应协助甲方和丙方办理产权过户手续，确保房屋产权的合法转让。第三条责任界定3.1甲方责任3.1.1提供真实、准确的房源信息：甲方应对提供的房源信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。3.1.2配合乙方进行看房安排：甲方应根据乙方的安排，配合进行实地看房。3.1.3履行合同约定的交易条件：甲方应按照合同约定的交易条件，与丙方进行交易。3.1.4承担房源质量及权属纠纷的责任：甲方应对房源的质量及权属纠纷承担责任。3.2乙方责任3.2.1提供专业、全面的中介服务：乙方应提供符合专业标准的中介服务，为甲方和丙方提供全面的信息和支持。3.2.2真实、准确地传达房源信息：乙方应对房源信息进行核实，确保信息的真实性和准确性，并如实传达给丙方。3.2.3保守甲方、丙方的隐私信息：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方和丙方的隐私信息进行保密。3.2.4协助甲方、丙方完成交易手续：乙方应协助甲方和丙方办理交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。3.2.5承担因中介服务过失导致的责任：乙方应对因自身过失导致的甲方和丙方的损失承担责任。3.3丙方责任3.3.1提供真实、有效的购买意图：丙方应对其购买意愿进行真实的表述，确保其购买意图的有效性。3.3.2按照约定时间履行合同义务：丙方应按照合同约定的时间履行其合同义务。3.3.3承担因购买行为产生的责任：丙方应对因购买行为产生的责任承担责任。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。4.2合同期满后，如双方无异议，可续签。第五条费用及支付5.1乙方应向甲方支付中介服务费。5.2服务费的计算方式及支付时间由双方协商确定。5.3丙方应向乙方支付看房服务费。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式由双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更、解除应经双方协商一致。9.2变更、解除合同的条件和方式由双方约定。第十条合同的转让10.1任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国法律法规。第十二条合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于政府相关部门、金融机构、评估机构等。第十六条第三方介入情形16.1.1产权过户过程中，需要政府部门审核、批准或登记。16.1.2交易资金需要通过金融机构进行支付、转账或托管。16.1.3房源信息需要第三方评估机构进行评估。第十七条第三方责任17.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法性、有效性。17.2第三方对其提供的服务或产品负责，包括但不限于评估报告的准确性、资金的安全性等。17.3第三方不参与甲方、乙方、丙方之间的交易协商，仅提供必要的服务或协助。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方、丙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1第三方提供的服务或产品存在瑕疵，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方承担相应的赔偿责任。18.2.3第三方故意或重大过失导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及权利义务不由本合同调整。19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入后的合同履行20.1当第三方介入时，甲方、乙方应按照本合同约定及第三方的要求，履行相关义务。20.2甲方、乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。20.3甲方、乙方对第三方的不作为或失误不负责任，但有权要求第三方承担相应责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同变更与解除22.1第三方介入可能导致本合同的变更或解除，具体变更或解除条件由甲方、乙方、第三方另行约定。第二十三条第三方介入后的保密条款23.1第三方对在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。23.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第二十四条第三方介入后的合同转让24.1第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二十五条第三方介入后的法律法规遵守25.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，否则导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。第二十六条第三方介入后的签订地本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。第二十七条第三方介入后的其他约定27.1甲方、乙方与第三方如有未尽事宜，可另行签订补充协议。27.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条第三方介入后的合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋交易税费计算明细附件六：中介服务费收费标准附件七：看房服务费收费标准附件八：第三方评估机构资质证明附件九：金融机构资质证明附件十：政府相关部门审批/登记文件附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋拥有完全产权。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的