2024年度房产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及权益1.1借款人的定义与权益1.2贷款人的定义与权益第二条房产抵押的定义与权益2.1房产抵押的定义与权益2.2房产抵押的评估与价值第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定第四条还款方式与还款利息4.1还款方式的确定4.2还款利息的确定第五条房产抵押的办理程序5.1抵押房产的登记与办理5.2抵押房产的注销与办理第六条借款人及贷款人的权利与义务6.1借款人的权利与义务6.2贷款人的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决的途径第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条房产抵押借款合同的附件10.1附件的定义与权益10.2附件的补充与修改第十一条法律法规的适用11.1法律法规的适用范围11.2法律法规的解释与实施第十二条其他事项12.1其他事项的规定12.2其他事项的补充与修改第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署程序13.2合同的生效条件第十四条合同的保管与复制14.1合同的保管责任14.2合同的复制与分发第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及权益1.1借款人的定义与权益1.1.1借款人是指向贷款人申请房产抵押借款的自然人、法人或其他组织。1.1.2借款人在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照约定的期限和方式归还借款本金及利息；（2）在约定的范围内使用借款；（3）按照本合同的约定解除或变更合同；（4）按照本合同的约定要求贷款人履行合同义务。1.2贷款人的定义与权益1.2.1贷款人是指向借款人提供房产抵押借款的自然人、法人或其他组织。1.2.2贷款人在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照约定的期限和方式收回借款本金及利息；（2）对抵押房产享有优先受偿权；（3）按照本合同的约定要求借款人履行合同义务；（4）按照本合同的约定解除或变更合同。第二条房产抵押的定义与权益2.1房产抵押的定义与权益2.1.1房产抵押是指借款人将其拥有的房产设定为借款的担保，贷款人因此享有对抵押房产的优先受偿权。2.1.2抵押房产的权益包括但不限于：（1）在借款人未按约定归还借款本金及利息时，贷款人有权依法处置抵押房产；（2）抵押房产的评估、登记、注销等手续由借款人承担；（3）抵押房产的保管、使用、处置等按照本合同的约定执行。2.2房产抵押的评估与价值2.2.1抵押房产的评估价值应当由双方认可的第三方评估机构出具评估报告。2.2.2抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等贷款人在本合同项下的债权。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的确定3.1.1借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.1.2借款金额可根据双方协商确定的比例，结合抵押房产的评估价值进行调整。3.2借款期限的确定3.2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2借款期限可根据双方协商确定的比例，结合借款人的还款能力进行调整。第四条还款方式与还款利息4.1还款方式的确定4.1.1借款人应按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）双方约定的其他还款方式。4.2还款利息的确定4.2.1借款利率为____%（年利率），具体利率按照本合同约定的计息方式执行。4.2.2利息计算方式如下：（1）按日计息：每日利率为借款利率除以365；（2）按月计息：每月利率为借款利率；（3）按季计息：每季利率为借款利率乘以4；（4）按年计息：每年利率为借款利率。4.2.3利息从借款人取得借款之日开始计算，至借款本金全部归还之日止。第五条房产抵押的办理程序5.1抵押房产的登记与办理5.1.1借款人和贷款人应当共同向房产登记机关申请抵押登记。5.1.2抵押登记费用由借款人承担。5.2抵押房产的注销与办理5.2.1借款人按照约定归还借款本金及利息后，贷款人应当配合借款人办理抵押房产的注销手续。5.2.2抵押房产的注销费用由借款人承担。第六条借款人及贷款人的权利与义务6.1借款人的权利与义务6.1.1借款人有权按照本合同的约定使用借款。6.1.2借款人应当按第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.1.1借款人未按照约定的期限和方式归还借款本金及利息的，应当按照迟延履行期间的利率支付违约金。8.1.2借款人未按照约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照未使用部分的借款金额支付违约金。8.1.3贷款人未按照约定的期限和方式提供借款的，应当按照迟延提供期间的利率支付违约金。8.1.4双方的其他违约行为，应当按照本合同的约定承担违约责任。8.2争议解决的途径8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同的终止条件9.2.1借款人在约定的期限内归还借款本金及利息的，本合同终止。9.2.2借款人提前归还借款本金及利息的，本合同终止。9.2.3贷款人提前收回借款本金及利息的，本合同终止。9.2.4双方约定其他终止本合同的情形。9.3合同的续签条件9.3.1合同终止后，如双方仍有借款需求，可以按照本合同的约定条件续签。9.3.2续签合同的期限、金额、利率等条款由双方协商确定。第十条房产抵押借款合同的附件10.1附件的定义与权益10.1.1附件是指本合同之外的，对条款的补充或者细化。10.1.2附件的权益应当按照本合同的约定执行。10.2附件的补充与修改10.2.1双方可以在本合同有效期内，经协商一致，对附件进行补充或者修改。10.2.2补充或者修改的附件，应当经双方签字或者盖章后生效。第十一条法律法规的适用11.1法律法规的适用范围11.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国的法律。11.1.2如本合同涉及的法律、行政法规有变更，应当按照变更后的法律、行政法规执行。11.2法律法规的解释与实施11.2.1对本合同条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。11.2.2本合同未尽事宜，应当按照相关法律法规的规定执行。第十二条其他事项12.1其他事项的规定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可以通过补充协议予以明确。12.1.2补充协议应当经双方签字或者盖章后生效。12.2其他事项的补充与修改12.2.1双方可以在本合同有效期内，经协商一致，对其他事项进行补充或者修改。12.2.2补充或者修改的其他事项，应当经双方签字或者盖章后生效。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署程序13.1.1本合同由双方授权代表签署。13.1.2签署本合同的代表应当具有授权书或者其他有效授权文件。13.2合同的生效条件13.2.1本合同在双方签字或者盖章后，经双方共同确认无误后生效。13.2.2本合同生效后，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。第十四条合同的保管与复制14.1合同的保管责任14.1.1双方应当妥善保管本合同正本及其附件。14.1.2合同的保管责任不因合同的转让、终止、解除或者终止而免除。14.2合同的复制与分发14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决过程中，第三方参与其中，对甲乙双方的权益产生影响。第二条第三方介入的情况及处理方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益的，应当通知第三方，并按照本合同的约定处理。2.2甲乙方在处理与第三方的关系时，应当遵循公平、公正、公开的原则。2.3如第三方对甲乙双方的履行产生不利影响的，甲乙方有权要求第三方排除妨碍或者承担相应的责任。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方对甲乙双方的债务不承担任何责任。3.2第三方对甲乙双方的权益侵害，应当承担相应的法律责任。3.3甲乙方在追究第三方责任时，应当遵守相关法律法规的规定。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1如本合同的履行涉及第三方权益的，甲乙方应当在合同中明确第三方的权益和义务。4.2甲乙方在签订本合同时，应当向第三方说明本合同的内容及其权益和义务。4.3甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益的，应当与第三方协商解决。4.4如第三方不履行本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲乙方之间的权益和义务，应当按照本合同的约定执行。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应当按照本合同的争议解决方式处理。5.3第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不免除甲乙方在本合同项下的义务。第六条第三方介入的修正条款6.1甲乙方在签订本合同时，应当明确第三方介入的条件和程序。6.2甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益的，应当及时通知第三方。6.3甲乙方在处理与第三方的关系时，应当遵循法律法规的规定。6.4如第三方对甲乙双方的履行产生不利影响的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同生效、终止与解除7.1本合同在甲乙方签字或者盖章后生效。7.2本合同的终止、解除不免除第三方应当承担的责任。7.3第三方在合同终止、解除后的义务，应当按照本合同的约定执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲乙方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。第九条第三方介入后的合同保管与复制9.1甲乙方应当妥善保管本合同正本及其附件。9.2合同的保管责任不因合同的转让、终止、解除或者终止而免除。第十条第三方介入后的其他事项10.1甲乙方在其他事项的补充与修改中，应当明确第三方的权益和义务。10.2甲乙方在处理与第三方的关系时，应当遵循法律法规的规定。第十一条法律法规的适用与解释11.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国的法律。11.2对本合同条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。11.3本合同未尽事宜，应当按照相关法律法规的规定执行。第十二条第三方介入后的合同转让、终止、解除12.1本合同的转让、终止、解除，不免除第三方应当承担的责任。12.2第三方在合同转让、终止、解除后的义务，应当按照本合同的约定执行。第十三条第三方介入后的合同签署与生效13.1本合同由甲乙方授权代表签署。13.2签署本合同的代表应当具有授权书或者其他有效授权文件。13.3本合同在甲乙方签字或者盖章后，经双方共同确认无误后生效。13.4本合同生效后，甲乙方应当按照合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同2.房产评估报告3.借款人的身份证明文件4.贷款人的营业执照副本5.借款人的还款计划表6.借款人的还款账户信息7.房产抵押登记申请书8.房产抵押登记证明9.房产抵押注销申请书10.房产抵押注销证明11.借款合同的补充协议12.借款合同的变更协议13.借款合同的解除协议14.借款合同的终止协议15.借款合同的争议解决协议16.借款合同的转让协议17.借款合同的解除协议18.借款合同的解除协议19.借款合同的解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限和方式归还借款本金及利息责任认定：借款人应当按照迟延履行期间的利率支付违约金。示例说明：借款人未在约定的期限内归还借款本金及利息，迟延履行期间为2个月，迟延履行期间的利率为年利率的10%，则借款人应支付的违约金为借款本金×10%×2个月。2.借款人未按约定用途使用借款责任认定：贷款人有权要求借款人立即改正，并按照未使用部分的借款金额支付违约金。示例说明：借款人将借款用于购买股票，而未按照约定的用途购买房产，贷款人要求借款人立即改正，并将未使用部分的借款金额支付违约金。3.贷款人未按约定的期限和方式提供借款责任认定：贷款人应当按照迟延提供期间的利率支付违约金。示例说明：贷款人未在约定的期限内提供借款，迟延提供期间为2个月，迟延提供期间的利率为年利率的10%，则贷款人应支付的违约金为借款本金×10%×2个月。4.双方未按照约定履行其他义务责任认定：双方应当按照本合同的约定承担违约责任。示例说明：双方未按照约定的期限和方式办理房产抵押登记，导致抵押登记迟延，双方应当按照本合同的约定承担违约责任。5.双方未按照约定的方式处理与第三方的关系责任认定：双方应当按照本合同的约定处理与第三方的关系。示例说明：双方在处理与第三方的关系时，未按照本合同的约定进行协商解决，导致第三方对双方的履行产生不利影响，双方应当按照本合同的约定承担违约责任。全文完。2024年度房产抵押借款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款时间表第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利6.2抵押物价值评估第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息抵押物为乙方名下的位于市区路号的不动产，不动产权证号为X，建筑面积为平方米，房屋结构为，抵押物评估价值为人民币万元整。第二条借款金额与用途2.1借款金额乙方本次向甲方借款人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整），借款用途为购买生产设备及支付运营资金。第三条借款期限3.1借款期限本次借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2还款时间表乙方向甲方还款分为十二期，每期还款日期及金额如下：第四条利率与费用4.1贷款利率本次借款年利率为人民币6%，贷款利息按月计收。4.2相关费用甲方收取乙方借款手续费人民币万元整，还款时一次性扣除。第五条还款方式与还款账户5.1还款方式乙方采用等额本息还款方式向甲方还款。5.2还款账户乙方向甲方还款的账户为：户名：银行账号：X开户行：市区路号第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利乙方保证对抵押物拥有完全的所有权，并有权将抵押物设定为借款的抵押。6.2抵押物价值评估抵押物的价值评估报告由甲方认可的第三方评估机构出具，评估价值为人民币万元整。第八条违约责任8.1借款方违约乙方如未按期还款或违反合同其他约定，应向甲方支付违约金，违约金为未还本金的双倍，同时甲方有权提前收回全部借款本金及利息。8.2贷款方违约如甲方未按约定提供贷款，或未按约定方式提供贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未提供贷款金额的千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向中国人民银行或者金融监管部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、监管要求等强制性规定的情形除外。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：《抵押物所有权转移证明》、《抵押物评估报告》、《借款用途说明》。12.2补充协议如合同执行中出现未约定的事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为零份。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特对本合同第三方介入相关事宜进行如下修正：第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同及合同履行过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成合同相关事宜的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定或甲乙双方的授权，履行相关合同义务。第三方如未按约定或授权履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的情形16.1中介方介入本合同中介方为房地产中介有限公司，中介方负责协助甲乙双方完成房产抵押借款相关事宜。中介方的职责包括但不限于：提供房产信息、协助价格谈判、办理贷款手续等。16.2监管机构介入中国人民银行、金融监管部门等监管机构，根据法律法规、政策规定，对本合同的签订、履行进行监督和管理。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方应对其参与或协助完成的合同事宜承担有限责任。除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收费总额的十倍。17.2第三方责任限额的例外第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立承担。18.2第三方与中介方、监管机构的关系第三方与中介方、监管机构之间的合同关系及法律责任，依照相关法律法规和合同约定确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方如未按本合同约定或甲乙双方的授权履行义务，视为违约。19.2违约处理甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方权益保护20.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、个人隐私等。20.2第三方权益受损的处理如甲乙双方侵犯第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权行为，并有权要求赔偿。第二十一条合同的变更与终止21.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。21.2合同终止本合同履行完毕或甲乙双方达成终止协议的，第三方介入事宜随之终止。第二十二条争议解决方式22.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2调解解决协商不成的，可以向中国人民银行或者金融监管部门申请调解。22.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用与管辖23.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交甲方所在地人民法院管辖。第二十四条其他条款24.1合同附件本合同附件包括：《抵押物所有权转移证明》、《抵押物评估报告》、《借款用途说明》及与第三方相关的协议文件。24.2补充协议如合同执行中出现未约定的事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同签署日期与地点25.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。25.2签署地点本合同于市区路号签署。第二十六条合同正本与副本26.1正本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。26.2副本数量本合同副本数量为零份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《抵押物所有权转移证明》该附件用于证明乙方将抵押物的所有权转移给甲方，作为借款的担保。该证明应由不动产登记机构出具，并须经甲乙双方共同签署。附件二：《抵押物评估报告》该附件详细记录了抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。评估报告应由甲乙双方共同认可的第三方评估机构出具，并且报告中的评估价值应与合同中的抵押物价值评估一致。附件三：《借款用途说明》该附件详细说明了乙方借款的具体用途，包括但不限于购买生产设备、支付运营资金等。附件四：《中介服务协议》该附件明确了中介方（房地产中介有限公司）的服务内容、服务费用以及中介方的责任。该协议应由甲乙双方与中介方共同签署。附件五：《监管机构批准文件》该附件包含了中国人民银行或金融监管部门对本次借款合同的批准文件，或者监管机构要求的其他文件。附件六：《第三方担保协议》如乙方需要提供第三方担保，该附件应详细说明担保人的信息、担保范围和担保条件。担保协议应由甲乙双方与担保人共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定的还款日期和金额还款。2.乙方未按约定用途使用借款。3.乙方提供的抵押物所有权转移证明、评估报告或借款用途说明等文件不真实、不完整或不准确。4.中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。5.监管机构要求的文件未按时提供，或提供的文件不符合监管要求。责任认定：违约责任的认定标准如下：1.乙方未按期还款或未按约定用途使用借款的，应向甲方支付违约金，违约金为未还本金的双倍。2.乙方提供虚假文件的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的30%作为违约金。3.中介方未按约定提供服务的，甲方有权解除与中介方的服务协议，并要求中介方退还已支付的服务费用。4.甲方未按约定提供文件的，甲方应承担文件提供延迟期间借款利息的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按期还款，根据合同约定，乙方需要向甲方支付违约金，违约金计算方式为未还本金的双倍。例如，如果乙方应于2024年7月1日还款10万元，但未能按时还款，则乙方需要支付给甲方20万元的违约金。如果乙方提供虚假的抵押物评估报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的30%作为违约金。例如，如果合同金额为100万元，乙方提供虚假报告，甲方解除合同后，乙方需要支付给甲方30万元的违约金。全文完。2024年度房产抵押借款合同2本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条房产抵押权的设立与转移6.1房产抵押权的设立6.2房产抵押权的转移第七条房产抵押的解除条件7.1房产抵押的解除条件第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指在此房产抵押借款合同中，向贷款人申请借款并以其名下房产作为抵押物的一方。1.2贷款人的定义贷款人是指在此房产抵押借款合同中，向借款人提供贷款并接受房产抵押的一方。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于此房产抵押借款合同建立的，借款人将房产抵押给贷款人作为借款的担保，贷款人则向借款人提供相应的贷款。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产抵押给贷款人，贷款人在借款人未按期偿还借款的情况下，有权优先受偿的权利。2.2房产抵押的要求（1）借款人提供的房产应具备合法的产权证明，且产权清晰、无争议。（2）房产的估值应足以覆盖借款金额，贷款人对房产的价值有异议时，有权要求重新评估。（3）房产抵押期间，借款人应妥善保管房产，并承担房产的保险、维修等费用。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币万元整（大写：）。3.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，如未经贷款人同意，借款人不得将借款用于其他目的。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为自借款发放之日起至年月日止。4.2还款方式（1）借款人应按合同约定的还款计划进行还款。（2）还款方式可采用等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。第五条利率与费用5.1利率借款利率为年利率%，按月计息。5.2费用（1）借款人应支付贷款人借款手续费人民币万元整（大写：）。（2）借款人应承担借款期间产生的评估费、保险费、登记费等相关费用。第六条房产抵押权的设立与转移6.1房产抵押权的设立借款人与贷款人签订合同后，应共同前往不动产登记机构办理房产抵押登记，将借款人的房产抵押权设立于不动产登记簿。6.2房产抵押权的转移未经贷款人同意，借款人不得以转让、出租、设定权利负担等方式处置抵押房产。如借款人需要转移房产抵押权，应提前书面通知贷款人，并经贷款人同意后方可进行。第七条房产抵押的解除条件7.1房产抵押的解除条件（1）借款人在合同约定的借款期限内按期还款，且履行了合同约定的其他义务。（2）经借款人与贷款人协商一致，提前解除房产抵押。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利（1）按合同约定使用借款。（2）按期足额偿还借款本息。（3）在合同约定的范围内处置抵押房产。8.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息及房产资料。（2）办理房产抵押登记手续。（3）按期还款，履行合同约定的还款义务。（4）确保抵押房产的价值足以覆盖借款金额。（5）不得以转让、出租、设定权利负担等方式处置抵押房产，除非经贷款人同意。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利（1）按合同约定收取借款本息。（2）在借款人违约时，优先受偿抵押房产。（3）要求借款人提供必要的个人信息及房产资料。9.2贷款人的义务（1）按合同约定向借款人提供贷款。（2）协助借款人办理房产抵押登记手续。（3）在合同约定的范围内，不得干预借款人对抵押房产的正常使用和处置。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更（1）合同的变更应书面协议，经借款人和贷款人协商一致。（2）变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同宗旨。10.2合同的终止（1）借款人在合同约定的借款期限内按期还款，合同自然终止。（2）合同终止后，借款人应办理房产抵押权的解除手续。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任（1）借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为合同约定的年利率的1.5倍。（2）借款人提供虚假信息的，应支付贷款人因此造成的损失。11.2贷款人的违约责任（1）贷款人未按约定提供贷款的，应支付借款人因此造成的损失。（2）贷款人未按约定协助办理房产抵押登记的，应承担相应责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式（1）合同争议通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件（1）合同经借款人和贷款人签字或盖章后生效。（2）合同生效后，借款人和贷款人应履行合同约定的义务。13.2合同的修改（1）合同的修改应书面协议，经借款人和贷款人协商一致。（2）修改内容应符合相关法律法规，不得违背合同宗旨。13.3合同的解除（1）合同解除应书面协议，经借款人和贷款人协商一致。（2）解除合同后，借款人应办理房产抵押权的解除手续。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）借款人和贷款人应遵守国家有关法律法规，不得利用合同从事非法活动。（2）合同未尽事宜，可由借款人和贷款人另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。15.2第三方介入的范围（1）房产评估与估值（2）房产抵押登记手续办理（3）贷款手续办理（4）还款及逾期处理（5）争议解决等第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的责任（1）第三方介入方应保证其提供的服务符合专业标准，如因介入方原因导致合同执行出现问题，介入方应承担相应责任。（2）第三方介入方应对甲乙方提供的信息保密，如发生信息泄露，介入方应承担相应责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。17.2甲乙方应在第三方介入方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第十八条第三方介入方的选择与更换18.1甲乙方有权根据合同约定选择第三方介入方。18.2