全新个人房屋租赁合同参考电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长及通知期限2.3租赁期限终止与搬出3.租金与支付方式3.1租金金额与支付日期3.2租金支付方式与账户信息3.3租金调整与滞纳金4.押金与退还4.1押金金额与支付日期4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除与损坏赔偿5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请与处理流程6.房屋变更与转让6.1出租人变更权6.2承租人转让权6.3房屋转让条件与程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3解除合同后的责任与权益8.违约与责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿与处理方式9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖10.隐私与安宁10.1出租人隐私保护10.2承租人安宁维护10.3访客管理11.保险责任11.1出租人保险责任11.2承租人保险责任11.3保险理赔程序12.房屋转租与分租12.1转租条件与程序12.2分租条件与程序12.3转租与分租的责任与权益13.附加条款13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3垃圾分类与环保14.合同签署与生效14.1合同签署日期与地点14.2合同生效条件与时间14.3合同副本与存档第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写实际面积】。房屋具体地址应包括街道名称、门牌号码、楼层及房间号等信息。1.2房屋设施与条件租赁房屋内包括【填写主要设施列表，如家具、家电等】，设施应保持正常使用状态。如有损坏或故障，出租人应在合理时间内进行维修或更换。1.3房屋使用与维护承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的指示进行必要的维护和保养。未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改动、装修或添加设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自【填写开始日期】起生效，至【填写结束日期】止。如双方同意续租，应提前【填写通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限延长及通知期限如需延长租赁期限，承租人应至少在租赁期结束前【填写通知期限】书面通知出租人。出租人应在收到通知后【填写答复期限】内回复承租人。2.3租赁期限终止与搬出租赁期限终止后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。承租人应在租赁期结束日期前的【填写搬出期限】内搬出房屋。3.租金与支付方式3.1租金金额与支付日期租金为每月【填写租金金额】，每【填写支付周期】支付一次。首次租金支付应在租赁开始日期前的【填写提前支付天数】内支付。3.2租金支付方式与账户信息租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为【填写账户信息】。承租人应保留支付凭证以备查核。3.3租金调整与滞纳金租金调整应由双方协商确定。如承租人延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为延迟支付金额的【填写滞纳金比例】。4.押金与退还4.1押金金额与支付日期承租人应在签署租赁合同的同时支付押金，金额为租金的两倍，即【填写押金金额】。支付方式与租金支付方式相同。4.2押金退还条件与时间租赁期限结束后，如房屋及设施无损坏或违约情况，出租人应在【填写退还期限】内退还押金。如有损坏或违约，出租人可相应扣除押金。4.3押金扣除与损坏赔偿如房屋及设施有损坏或违约情况，出租人可按照实际情况扣除相应金额作为赔偿。扣除金额后的剩余押金应在退还期限内退还给承租人。8.合同变更与解除8.1合同变更条件与程序任何合同变更均需双方书面同意，并签署《合同变更协议》。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相应的有效期。8.2合同解除条件与程序合同解除需双方协商一致，并签署《合同解除协议》。解除协议应明确解除原因、解除日期以及双方的责任和权益。8.3解除合同后的责任与权益合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。9.违约与责任9.1出租人违约责任出租人未履行合同义务或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此产生的直接损失。9.2承租人违约责任承租人未履行合同义务或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此产生的直接损失。9.3违约赔偿与处理方式违约赔偿金额应根据违约方违约程度和违约对对方造成的损失进行评估。双方可协商确定赔偿金额，或通过仲裁或诉讼解决。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.隐私与安宁11.1出租人隐私保护出租人保证租赁房屋内不存在任何影响承租人正常生活的侵权行为，并尊重承租人的隐私权。11.2承租人安宁维护承租人应遵守居民公约，保持生活安静，不得影响其他居民的正常生活。11.3访客管理承租人应事先通知出租人访客的相关信息，并遵守物业管理规定。如访客造成损坏，承租人应承担相应责任。12.保险责任12.1出租人保险责任出租人应为其自身财产投保，并承担因出租人原因导致房屋及设施损坏的赔偿责任。12.2承租人保险责任承租人应为自己及租赁物品投保，并承担因承租人原因导致房屋及设施损坏的赔偿责任。12.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。13.房屋转租与分租13.1转租条件与程序承租人如需转租房屋，应取得出租人书面同意，并签署《转租协议》。转租协议应明确转租期限、租金等条款。13.2分租条件与程序承租人不得将房屋分租给他人。如确需分租，须事先取得出租人书面同意，并签署《分租协议》。13.3转租与分租的责任与权益转租或分租期间，承租人仍承担原租赁合同约定的各项义务。转租或分租协议不得优于原租赁合同。14.合同签署与生效14.1合同签署日期与地点本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署地点为【填写签署地点】。14.2合同生效条件与时间本合同自签署之日起生效，有效期至租赁期限结束之日。14.3合同副本与存档双方各执一份合同副本，并由双方共同保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第三方介入指第三方在租赁过程中参与甲乙双方的交易或事项。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等。16.第三方介入条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于租赁合同的履行不负直接责任。16.2评估机构介入16.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责对租赁房屋及设施进行维修和保养。提供商应按照合同约定提供服务，并承担相应的质量保证责任。16.4保险公司介入保险公司负责承保租赁合同双方约定的保险事项。保险公司的责任限于保险条款规定的范围内。16.5物业管理公司介入物业管理公司负责管理租赁房屋所在小区的公共设施和环境卫生。物业管理公司应保证小区内的基本服务正常运行，并维护承租人的居住环境。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任。第三方仅对其违约行为造成的直接损失负责赔偿，且赔偿金额不得超过其服务费用。17.2第三方责任免除第三方不承担因不可抗力、意外事件或其他不属于其控制范围的原因导致的损失。18.甲乙方与第三方的权益划分18.1甲乙方权益甲乙方对租赁房屋及设施享有使用权和受益权。甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其违约行为提出索赔。18.2第三方权益第三方有权收取甲乙方支付的服务费用。第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方选择与更换甲乙方有权根据合同约定选择或更换第三方。更换第三方时，甲乙方应提前【填写提前通知期限】通知对方。19.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方承担。甲乙方应在合同约定的时间内支付服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。19.3第三方服务内容与标准第三方应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。如第三方服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的直接损失。20.2第三方违约处理方式甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除与第三方的合同。如第三方未能改正或解除合同，甲乙方有权向法院提起诉讼。21.第三方资料备案甲乙方应将第三方提供的所有服务资料、收费标准、联系方式等信息进行备案，并保留相关证据以便日后查询和维权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片附件2：租赁房屋设施清单附件3：租金支付证明附件4：押金支付证明附件5：房屋维修记录附件6：第三方服务提供合同附件7：保险单据附件8：物业管理规定附件9：租赁合同续约协议附件10：租赁合同解除协议附件11：违约金计算公式附件12：维修服务单据附件13：评估报告附件14：中介服务协议附件详细要求和说明：附件1：租赁房屋照片提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要部位。附件2：租赁房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电等。清单应标明每项设施的品牌、型号、数量和状态。附件3：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。证明应显示租金支付的金额、支付日期和支付对象。附件4：押金支付证明提供押金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。证明应显示押金支付的金额、支付日期和支付对象。附件5：房屋维修记录记录房屋自租赁开始以来的所有维修和保养情况。包括维修项目、维修日期、维修人员和费用等信息。附件6：第三方服务提供合同提供与第三方服务提供商签订的合同副本，明确服务内容、服务标准、服务费用和违约责任等条款。附件7：保险单据提供租赁房屋及设施的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件8：物业管理规定提供物业管理公司制定的小区管理规定的副本，明确承租人应遵守的规则和条款。附件9：租赁合同续约协议如租赁合同期限延长，提供续约协议的副本，明确续约的日期和条款。附件10：租赁合同解除协议如租赁合同提前解除，提供解除协议的副本，明确解除的原因和日期。附件11：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件12：维修服务单据提供维修服务提供商的维修服务单据，证明维修服务的实施和费用。附件13：评估报告提供房屋价值评估报告，明确房屋的价值评估结果和评估日期。附件14：中介服务协议提供中介服务提供商的协议副本，明确中介服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金或押金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。3.甲方未按照合同约定提前通知乙方解除