2024年度房产法律援助协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产法律援助协议本合同目录一览1.定义与术语1.1房产1.2法律援助1.3协议2.双方主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1房产法律咨询3.2房产纠纷处理3.3法律文件起草与审查3.4律师函发送3.5陪同谈判与调解3.6代理诉讼与仲裁4.服务时间4.1服务期限4.2服务时间安排5.服务费用5.1咨询费5.2代理费5.3差旅费5.4其他费用6.支付方式与时间6.1支付方式6.2支付时间7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1和解9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.一般条款11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同的修改与补充11.4通知11.5完整协议12.附录12.1房产信息12.2法律文件13.其他约定14.签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1房产本合同所称房产，是指甲方名下的所有房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的不动产。1.2法律援助本合同所称法律援助，是指乙方根据甲方的委托，为甲方在房产相关事务中提供的法律咨询、代理等服务。1.3协议本合同是甲方与乙方就房产法律援助服务事项达成的一致协议。2.双方主体2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________3.服务内容3.1房产法律咨询乙方为甲方提供房产法律咨询服务，包括但不限于房产交易、产权变更、物业纠纷等方面的法律咨询。3.2房产纠纷处理乙方协助甲方处理房产纠纷，包括但不限于与邻居、物业公司、交易对方等之间的纠纷。3.3法律文件起草与审查乙方为甲方起草、审查房产相关的法律文件，包括但不限于合同、协议、起诉状等。3.4律师函发送乙方根据甲方的委托，代表甲方发送律师函，以解决房产相关的争议和纠纷。3.5陪同谈判与调解乙方根据甲方的委托，陪同甲方进行房产相关的谈判与调解。3.6代理诉讼与仲裁乙方根据甲方的委托，代理甲方进行房产相关的诉讼与仲裁。4.服务时间4.1服务期限本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务时间安排乙方根据甲方的需求，合理安排服务时间，确保甲方在房产相关事务中得到及时、有效的法律援助。5.服务费用5.1咨询费甲方支付给乙方的咨询费为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2代理费甲方支付给乙方的代理费为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.3差旅费如乙方赴外地处理甲方房产相关事务，差旅费按实际发生额支付，具体标准如下：（2）长途汽车票：按实际票价报销；（3）住宿费：按实际发生额报销，每人每天不超过【】元；（4）餐饮费：按实际发生额报销，每人每天不超过【】元。5.4其他费用如乙方在提供服务过程中产生其他费用，甲方应按照实际发生额支付。6.支付方式与时间6.1支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付。6.2支付时间甲方应在收到乙方开具的发票后【】个工作日内支付咨询费、代理费；差旅费在实际发生并提交相关票据后支付。8.保密条款8.1保密信息保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、商业秘密、个人隐私等。8.2保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，双方均应采取适当措施，确保保密信息不被未授权的第三方获取。9.违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。10.争议解决10.1和解双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.3仲裁双方可以约定仲裁，如选择仲裁，任何一方均可向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼如双方未选择仲裁，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.一般条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可以通过书面形式修改或补充。对本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。11.4通知双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件人。通知发送到对方在合同中指定的地址、邮箱或传真。11.5完整协议本合同及其附件构成双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.附录12.1房产信息房产信息包括但不限于房产证号、房产位置、房产面积、房产用途等。12.2法律文件法律文件包括但不限于房产买卖合同、租赁合同、抵押合同等。13.其他约定本合同未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商确定，并以书面形式补充。14.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方应按照本合同约定支付费用，乙方应按照本合同约定提供服务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与房产交易、纠纷处理等相关事务的各方，包括但不限于房产中介、交易对手、评估机构、拍卖公司、法院、行政机关等。15.2第三方责任第三方对于房产交易、纠纷处理等相关事务的介入，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第三方介入时，甲方和乙方应履行告知义务，确保第三方了解本合同的约定。16.第三方义务16.1如实提供信息第三方应如实提供与房产交易、纠纷处理等相关的事务信息，并对其提供的信息的真实性、准确性和完整性承担责任。16.2配合履行合同第三方应配合甲方和乙方履行本合同，按照甲方和乙方的合理要求，提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方从本次房产交易中获取的利益。17.2第三方责任免除（1）第三方无法预见或无法避免的情况导致的损失；（2）第三方按照甲方和乙方的要求行事导致的损失；（3）第三方已履行了本合同约定的义务，但损失仍发生的。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。18.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方有权选择向第三方追偿，或要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，本合同并不构成第三方与甲方、乙方之间的任何法律关系。19.2责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同的约定以及相关法律法规的规定确定。20.第三方介入的告知义务20.1甲方和乙方在第三方介入时，应履行告知义务，将第三方的名称、性质、介入事项等相关信息告知对方。20.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定，并按照本合同的约定履行相关义务。21.第三方介入的合同修改21.1第三方介入本合同事项，如需修改本合同的约定，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。21.2第三方介入本合同事项，不影响本合同的其它部分的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入引起的争议，也可选择仲裁解决。如选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。23.附件23.1第三方信息附件中应包含第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、法定代表人等。23.2第三方介入事项附件中应详细记录第三方介入的事项，包括但不限于介入的时间、介入的内容、介入的结果等。24.其他约定24.1本合同的修改、补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。24.2本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可根据实际情况协商确定，并以书面形式补充。25.签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。各方签字盖章后，本合同立即生效。各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易合同复印件5.房产评估报告复印件6.房产中介服务合同复印件7.交易对方信息登记表8.房产过户手续申请表9.法律文件起草与审查意见书10.律师函复印件11.陪同谈判与调解记录12.诉讼与仲裁文件复印件13.差旅费报销单14.其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证明文件。3.乙方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证明文件。4.房产交易合同复印件：应包括合同及所有附件，如有修改，应提供修改后的版本。5.房产评估报告复印件：应包括评估报告、评估师资质证明等。6.房产中介服务合同复印件：应包括合同及所有附件，如有修改，应提供修改后的版本。7.交易对方信息登记表：应包括交易对方的姓名、联系方式、身份证号码等信息。8.房产过户手续申请表：应包括过户手续申请人的姓名、联系方式、身份证号码等信息。9.法律文件起草与审查意见书：应包括文件起草的内容、审查意见等。10.律师函复印件：应包括律师函及律师执业证复印件。11.陪同谈判与调解记录：应详细记录谈判与调解的时间、地点、参与人员、讨论内容等。12.诉讼与仲裁文件复印件：应包括诉讼状、仲裁申请、裁决书等文件。13.差旅费报销单：应包括出差时间、地点、交通工具、住宿等信息。14.其他相关文件和资料：包括但不限于房产交易过程中的邮件、短信、录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本合同总金额的【】%。1.2甲方未按约定提供房产信息的，应承担信息披露义务，并支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。1.3甲方未按约定履行其他义务的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供法律服务的，应支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。2.2乙方未按约定处理房产纠纷的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。2.3乙方未按约定履行其他义务的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未如实提供信息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为第三方从本次房产交易中获取的利益。