供暖公司与业主供暖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

供暖公司与业主供暖合同本合同目录一览第一条供暖公司的义务与责任1.1供暖公司应保证供暖系统正常运行1.2供暖公司应按照约定的供暖时间和温度提供供暖服务1.3供暖公司应对供暖设备进行定期维护和检修第二条业主的义务与责任2.1业主应按照约定时间支付供暖费用2.2业主应合理使用供暖设施，不得擅自改动或损坏2.3业主应在供暖季节前检查自家的供暖设备，确保供暖系统畅通第三条供暖费用的计算与支付3.1供暖费用的计算方式3.2供暖费用的支付时间与方式3.3供暖费用的支付金额第四条供暖期限与供暖时间4.1供暖期限的确定4.2供暖时间的确定4.3特殊情况下的供暖时间调整第五条供暖质量与温度标准5.1供暖温度的标准5.2供暖质量的保证5.3供暖温度异常的处理第六条维修与维护6.1供暖公司的维修与维护责任6.2业主的维修与维护责任6.3维修与维护的费用承担第七条供暖设备的更换与升级7.1供暖设备的更换与升级条件7.2供暖设备的更换与升级费用承担7.3供暖设备的更换与升级的实施程序第八条供暖事故的处理8.1供暖事故的定义与分类8.2供暖事故的处理程序8.3供暖事故的责任认定与赔偿第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十条违约责任10.1供暖公司的违约行为及责任10.2业主的违约行为及责任10.3违约责任的计算与赔偿第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效11.3争议解决的地点与适用法律第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与期限12.3违反保密条款的责任第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件与程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条供暖公司的义务与责任1.1供暖公司应保证供暖系统正常运行供暖公司应对供暖系统进行日常的维护和检修，确保供暖系统的正常运行。供暖公司应在供暖季节开始前对供暖系统进行全面检查，确保供暖设备的完好和运行正常。如果供暖设备出现故障或问题，供暖公司应立即进行修复，确保供暖系统的正常运行。1.2供暖公司应按照约定的供暖时间和温度提供供暖服务供暖公司应按照合同约定的时间和温度提供供暖服务。供暖公司应确保供暖系统的温度稳定，避免出现过高或过低的情况。如果因特殊情况需要调整供暖时间和温度，供暖公司应提前通知业主，并与业主协商一致。1.3供暖公司应对供暖设备进行定期维护和检修供暖公司应定期对供暖设备进行维护和检修，确保供暖设备的正常运行和安全性。供暖公司应在每个供暖季节开始前对供暖设备进行全面的检查和维护，确保供暖设备的完好和运行正常。如果供暖设备出现故障或问题，供暖公司应立即进行修复，确保供暖系统的正常运行。第二条业主的义务与责任2.1业主应按照约定时间支付供暖费用业主应按照合同约定的时间和方式支付供暖费用。供暖费用应包括供暖设备的运行费用、维护费用和其他相关费用。业主应在供暖季节开始前支付供暖费用，确保供暖公司的正常运营。如果业主未能按时支付供暖费用，供暖公司有权暂停供暖服务，并要求业主支付欠款。2.2业主应合理使用供暖设施，不得擅自改动或损坏业主应合理使用供暖设施，不得擅自改动或损坏。业主不得私拉乱接供暖设备，不得擅自调整供暖设备的设置和温度。如果业主因不合理使用或擅自改动导致供暖设备损坏，业主应承担相应的维修费用和责任。2.3业主应在供暖季节前检查自家的供暖设备，确保供暖系统畅通业主应在供暖季节前检查自家的供暖设备，确保供暖系统的畅通和正常运行。业主应确保供暖设备的入口和出口没有堵塞和损坏，避免影响供暖效果。如果供暖设备存在问题，业主应及时与供暖公司联系，并配合供暖公司进行修复和维护。第三条供暖费用的计算与支付3.1供暖费用的计算方式供暖费用的计算方式应按照供暖公司提供的标准进行。供暖费用通常根据供暖面积、供暖时间和供暖温度等因素进行计算。供暖公司应提供具体的计算公式和标准，业主应按照供暖公司的要求提供相关数据，共同计算出供暖费用。3.2供暖费用的支付时间与方式供暖费用的支付时间与方式应按照合同约定的条款进行。业主应在每个供暖季节开始前支付供暖费用。供暖费用的支付方式可以是现金、转账或其他双方协商一致的方式。供暖公司应提供明确的支付时间和方式，并在合同中进行约定。3.3供暖费用的支付金额供暖费用的支付金额应根据供暖费用的计算方式和业主的实际使用情况进行确定。供暖公司应根据实际的供暖时间和温度等因素计算出供暖费用，并提供给业主。业主应按照供暖公司的收费标准支付相应的供暖费用。如果业主对供暖费用有异议，双方可以协商解决。第四条供暖期限与供暖时间4.1供暖期限的确定供暖期限应根据合同约定的条款进行确定。供暖期限通常从供暖季节开始的第一天起计算，至供暖季节结束的一天止。供暖公司应根据气象部门的天气预报和实际情况确定供暖期限，并在合同中进行约定。4.2供暖时间的确定供暖时间应根据合同约定的条款进行确定。供暖时间通常从早上起床时间至晚上睡觉时间。供暖公司应根据气象部门的天气预报和实际情况确定供暖时间，并在合同中进行约定。4.3特殊情况下的供暖时间调整在特殊情况下，如极端寒冷天气或供暖设备故障等，供暖公司应根据实际情况调整供暖时间，确保供暖系统的正常运行和业主的舒适度。供暖公司应提前通知业主有关供暖时间调整的事宜，并与业主协商一致。第五条供暖质量与温度标准5.1供暖温度的标准5.2供暖质量的保证供暖公司应对供暖质量进行保证。供暖公司应确保供暖系统的稳定运行和供暖效果的达到。如果供暖设备或系统出现故障或问题，供暖公司应立即进行修复，确保供暖质量第八条供暖事故的处理8.1供暖事故的定义与分类8.2供暖事故的处理程序供暖事故的处理程序如下：（1）发生供暖事故时，业主应立即通知供暖公司，并描述事故情况和损失情况。（2）供暖公司接到通知后，应在48小时内派员到现场进行核实，并根据实际情况制定维修方案。（3）供暖公司应在与业主协商一致的情况下，尽快进行维修，确保供暖系统的正常运行。（4）供暖公司应在维修完毕后，对事故原因进行分析，并采取措施防止类似事故的再次发生。8.3供暖事故的责任认定与赔偿（1）若供暖事故是由于供暖公司的原因造成，供暖公司应对事故承担全部责任，并赔偿业主因此造成的损失。（2）若供暖事故是由于业主的原因造成，业主应对事故承担全部责任，并赔偿供暖公司因此造成的损失。（3）供暖事故的责任认定与赔偿金额应由双方共同协商确定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序如下：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定及社会公共利益。（3）合同变更后的条款具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，供暖公司应按照约定时间停止供暖服务。（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括供暖费用的结算等。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果如下：（1）合同变更或解除不影响双方在合同中已经产生的权利和义务。（2）合同变更或解除后，供暖公司应退还业主已支付的供暖费用差额，如有过错方，应承担相应的赔偿责任。（3）合同变更或解除后，供暖公司应按照约定时间向业主支付已收取的供暖费用。第十条违约责任10.1供暖公司的违约行为及责任供暖公司的违约行为及责任如下：（1）供暖公司未按照约定提供供暖服务，应支付业主违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）供暖公司未按照约定时间提供供暖服务，应支付业主违约金，并赔偿因此造成的损失。（3）供暖公司未按照约定质量提供供暖服务，应承担维修、更换供暖设备的责任，并赔偿因此造成的损失。10.2业主的违约行为及责任业主的违约行为及责任如下：（1）业主未按照约定时间支付供暖费用，应支付供暖公司违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）业主未按照约定使用供暖设施，导致供暖设备损坏，应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。（3）业主擅自改动或损坏供暖设备，应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。10.3违约责任的计算与赔偿（1）违约金计算方式为：违约金=供暖费用×违约天数×违约比例。（2）违约赔偿金额应根据双方约定和实际损失情况进行确定。第十一条争议解决11.1争议解决的途径争议解决的途径如下：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效争议解决的时效为两年，自当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。11.3争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容保密信息的范围与内容如下：（1）双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的条件（1）供暖公司委托的维修、检测、运营等服务供应商；（2）业主指定的供暖设备安装、维修、检测等服务供应商；（3）法律法规或行政管理部门指定的检查、验收、监管等机构；（4）合同双方同意的其他第三方介入情形。13.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）供暖公司或业主如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。（2）双方应在收到通知后10个工作日内协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入的范围、职责、期限和费用等。（3）第三方介入开始前，供暖公司或业主应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（4）第三方介入期间，供暖公司或业主应配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持。13.3第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（1）第三方应按照合同约定和双方协商确定的范围和期限履行介入职责。（2）第三方应保证其介入工作的质量、安全和服务标准，如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应的责任。（3）第三方不应超越合同约定的范围和期限干涉供暖公司或业主的正常权益，否则第三方应承担相应的法律责任。14.1第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）第三方对供暖公司或业主造成的损失，第三方应承担的责任限额不应超过其介入费用的一定比例（具体比例由双方协商确定）。（2）第三方对供暖公司或业主造成的损失，如需赔偿，第三方应按照双方协商确定的方式进行赔偿。（3）第三方对供暖公司或业主造成的损失，如需赔偿，供暖公司或业主应提供必要的证明材料，第三方应在收到证明材料后按约定进行赔偿。14.2第三方责任限制第三方责任的限制如下：（1）第三方仅对其介入范围内的行为承担责任，对于其未介入的事项，第三方不承担责任。（2）第三方对其介入范围内的行为承担责任，但供暖公司或业主如有故意或重大过失导致损失的，第三方不承担责任。（3）第三方对其介入范围内的行为承担责任，但法律法规或行政管理部门另有规定的除外。14.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系如下：（1）第三方与供暖公司或业主之间为委托关系，第三方应独立承担责任，供暖公司或业主不承担连带责任。（2）第三方与供暖公司或业主之间为服务关系，第三方应按照合同约定提供服务，供暖公司或业主有权对第三方的工作进行监督和评价。（3）第三方与供暖公司或业主之间如有争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。15.1第三方介入的终止第三方介入的终止如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满，第三方介入自然终止。（2）双方协商一致提前终止第三方介入，应签订书面协议，并明确终止日期。（3）如第三方未能按照约定完成介入工作，双方可协商提前终止第三方介入，并按照约定承担相应责任。15.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后的处理如下：（1）第三方应将其在介入期间获取的所有资料、信息、成果等交给供暖公司或业主。（2）第三方应按照合同约定和双方协商确定的方式承担终止后的责任，包括但不限于撤离现场、清理遗留物品等。（3）双方应按照约定方式对第三方的工作进行评估，并支付相应的费用。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：供暖服务合同详细规定了供暖公司、业主、第三方等相关方的权利、义务和责任，以及供暖服务的具体内容和标准。附件二：供暖设备清单详细列出了供暖设备的具体型号、数量、规格和制造商等信息。附件三：供暖费用计算方法详细说明了供暖费用的计算方法和计算公式，以及供暖费用的支付方式、时间和金额。附件四：供暖温度和质量标准详细规定了供暖温度的标准和供暖质量的保证，以及供暖温度异常的处理方法。附件五：供暖设备维修与维护计划详细列出了供暖设备的维修和维护计划，包括维修和维护的时间、内容、费用等。附件六：供暖事故应急预案详细制定了供暖事故的应急预案，包括事故的定义、分类、处理程序和责任认定等。附