房屋继承协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋继承协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋坐落地点1.3房屋产权性质1.4房屋权属证明文件第二条继承人基本情况2.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码2.2继承人与房屋所有权人的关系2.3继承人是否为房屋的共同所有人第三条继承方式3.1继承方式的选择3.2法定继承3.3遗嘱继承3.4遗赠继承第四条继承份额分配4.1继承人继承份额的确定4.2继承人放弃继承份额的处理4.3继承人之间协商不一致的处理方式第五条房屋过户手续5.1办理过户手续的时间限制5.2办理过户手续所需提交的文件5.3办理过户手续的费用承担第六条房屋使用、管理和维护6.1继承人对房屋的使用权6.2房屋的维护和管理责任6.3房屋的维修和改善第七条房屋处分权7.1继承人对房屋的处分权7.2房屋处分需继承人同意的情形7.3房屋处分收益的分配方式第八条房屋贷款和债务处理8.1房屋贷款的偿还责任8.2房屋债务的处理方式第九条争议解决方式9.1继承人之间发生争议的处理方式9.2继承人与房屋所有权人之间发生争议的处理方式第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更方式10.3合同的终止条件第十一条违约责任11.1继承人违反合同约定的处理方式11.2房屋所有权人违反合同约定的处理方式第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的后果处理第十三条附则13.1合同的适用法律13.2合同的解释权归属13.3合同的签订地点和时间第十四条签署页14.1继承人签字或盖章14.2房屋所有权人签字或盖章14.3见证人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权人甲方（房屋所有权人）：___________________身份证号码：_______________________1.2房屋坐落地点1.3房屋产权性质该房屋的产权性质为____________________。1.4房屋权属证明文件甲方持有房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条继承人基本情况2.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码继承人：___________________性别：____________________出生日期：__________________身份证号码：_________________2.2继承人与房屋所有权人的关系继承人与甲方之间的关系为____________________。2.3继承人是否为房屋的共同所有人继承人是否为该房屋的共同所有人：是/否。第三条继承方式3.1继承方式的选择本协议选择的继承方式为：法定继承/遗嘱继承/遗赠继承。3.2法定继承如选择法定继承，本协议按照《中华人民共和国继承法》的规定进行继承。3.3遗嘱继承如选择遗嘱继承，本协议按照甲方生前遗嘱进行继承。3.4遗赠继承如选择遗赠继承，本协议按照甲方的遗赠规定进行继承。第四条继承份额分配4.1继承人继承份额的确定继承人按照法律规定或甲方遗嘱确定的份额继承该房屋。4.2继承人放弃继承份额的处理继承人有权放弃其继承的房屋份额。若继承人放弃继承份额，其他继承人应按比例调整各自的继承份额。4.3继承人之间协商不一致的处理方式继承人之间就继承份额分配发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第五条房屋过户手续5.1办理过户手续的时间限制继承人在本协议签订之日起____个工作日内办理完毕房屋过户手续。5.2办理过户手续所需提交的文件继承人应提交的文件包括：（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。5.3办理过户手续的费用承担办理过户手续所需费用由继承人承担。具体费用包括：过户手续费、印花税、产权转移登记费等。第六条房屋使用、管理和维护6.1继承人对房屋的使用权继承人享有该房屋的使用权，但不得损害房屋的结构和外观。6.2房屋的维护和管理责任继承人应负责该房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和整洁。6.3房屋的维修和改善继承人有权对房屋进行维修和改善，但需提前通知其他继承人，并征得同意。第八条房屋贷款和债务处理8.1房屋贷款的偿还责任继承人应承担甲方的房屋贷款偿还责任。具体还款方式、还款金额和还款期限按贷款合同的约定执行。8.2房屋债务的处理方式如房屋存在其他债务，继承人应与债权人协商解决，并将处理结果通知其他继承人。第九条争议解决方式9.1继承人之间发生争议的处理方式继承人之间就本合同的履行发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。9.2继承人与房屋所有权人之间发生争议的处理方式继承人与甲方之间就本合同的履行发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自继承人签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更方式本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件本合同在履行完毕、房屋过户手续办理完毕后终止。第十一条违约责任11.1继承人违反合同约定的处理方式继承人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2房屋所有权人违反合同约定的处理方式甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件本合同在履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除的后果处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已产生的权利义务，包括但不限于房屋贷款偿还、债务处理等。第十三条附则13.1合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方。13.3合同的签订地点和时间本合同签订地点为________________，签订时间为________________。第十四条签署页14.1继承人签字或盖章继承人签字（或盖章）：_______________日期：________________14.2房屋所有权人签字或盖章甲方签字（或盖章）：_______________日期：________________14.3见证人签字或盖章见证人签字（或盖章）：_______________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行或利益相关的第三方主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、物业服务公司等，以及与甲乙双方有直接或间接利益关系的其他主体。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定和法律规定，履行其职责，提供相应的服务，并确保其行为的合法性和合规性。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其履行过程中产生的错误、疏忽或违法行为承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式、支付时间及支付责任应在合同中明确。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方介入的权益第三方介入在本合同履行过程中所享有的权益，应受到法律保护。18.2第三方介入权益的保障措施甲乙双方应确保第三方介入的合法权益不受损害，并配合第三方介入履行其职责。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方介入违约的情形第三方介入如违反本合同的约定，构成违约。19.2第三方介入违约的处理方式第三方介入违约时，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第二十十条第三方介入的解除和终止20.1第三方介入的解除甲乙双方均有权解除与第三方介入的合同关系。20.2第三方介入的终止第三方介入的合同关系在完成其职责后终止。第二十一条第三方介入的签署21.1第三方介入的签署方式第三方介入应签署书面协议，确认其在本合同中的权利义务。21.2第三方介入签署的效力第三方介入书面协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入应独立履行其职责，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的控制。22.2第三方介入与继承人的关系第三方介入在履行其职责时，应遵循公平、公正、公开的原则，不代表任何一方利益。第二十三条第三方介入的责任限额23.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应在本合同中明确。23.2第三方介入责任限额的确定方式第三方介入责任限额的确定方式应在合同中明确，包括但不限于固定金额、按比例承担等方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、土地使用权证等权属证明文件附件二：身份证原件及复印件附件三：户口本原件及复印件附件四：婚姻状况证明附件五：贷款合同及还款凭证附件六：评估报告附件七：中介服务合同附件八：过户手续费收费标准附件九：物业管理合同附件十：维修和改善房屋的协议或费用单据附件的详细要求和说明：附件一：房产证、土地使用权证等权属证明文件要求：必须是最新有效的证件，由相关部门颁发，用于证明房屋的所有权归属。附件二：身份证原件及复印件要求：身份证必须真实有效，复印件应清晰，与原件一致。附件三：户口本原件及复印件要求：户口本必须真实有效，复印件应清晰，与原件一致。附件四：婚姻状况证明要求：根据实际情况提供，如结婚证、离婚证、单身证明等。附件五：贷款合同及还款凭证要求：如有贷款，需提供贷款合同及还款凭证，证明贷款的偿还责任。附件六：评估报告附件七：中介服务合同要求：如有中介参与，需提供中介服务合同，明确中介的职责和费用。附件八：过户手续费收费标准要求：提供过户手续费的收费标准，明确费用承担。附件九：物业管理合同要求：如有物业管理，需提供物业管理合同，明确物业管理的职责和费用。附件十：维修和改善房屋的协议或费用单据要求：如有维修和改善，需提供相关协议或费用单据，明确维修和改善的内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供权属证明文件，导致继承人无法按时办理过户手续。2.甲方提供的权属证明文件不真实、不完整，导致继承人无法办理过户手续。3.继承人未按照约定时间支付房屋贷款，导致贷款机构采取法律手段追究甲方责任。4.继承人未按照约定进行房屋维修和改善，导致房屋状况恶化。5.甲方未按照约定履行房屋的维护和管理责任，导致房屋状况恶化。责任认定：1.甲方未按照约定时间提供权属证明文件，导致继承人无法按时办理过户手续的，甲方应承担