综合厂区物业服务与维护2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

综合厂区物业服务与维护2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表1.2乙方主体资格及代表1.3合同适用范围与物业地址第二条服务内容与标准2.1物业维护服务内容2.2物业清洁服务内容2.3物业安全保障服务内容2.4服务质量标准与要求第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限延长条款第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间与方式4.3服务费用调整机制第五条维修基金管理5.1维修基金的设立与管理5.2维修基金的使用条件与程序5.3维修基金的补充与退还第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3保险理赔程序与要求第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3合同变更或解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式与标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息范围与内容10.2保密信息的使用与保护10.3保密条款的违约责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的权利义务处理第十二条合同的份数与保管12.1合同正本与副本份数12.2合同的保管责任与方式12.3合同的复印件效力第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务优势与特色13.3双方的其他协商事项第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表甲方为_______（公司名称），依法成立并有效存在，拥有厂区的所有权或使用权。甲方指定_______（姓名）为甲方代表，负责与乙方沟通联系，处理合同履行过程中的相关事宜。1.2乙方主体资格及代表乙方为_______（公司名称），依法成立并有效存在，具备相应的物业服务与维护资质。乙方指定_______（姓名）为乙方代表，负责与甲方沟通联系，处理合同履行过程中的相关事宜。1.3合同适用范围与物业地址本合同适用于甲方位于_______（地址）的厂区物业服务与维护。厂区包括：_______（具体包括但不限于办公楼、生产车间、仓库、停车场等）。第二条服务内容与标准2.1物业维护服务内容乙方应按照本合同约定，对甲方的厂区物业进行维护，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常检查、维修、保养；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治；（4）公共设施的巡查、保养、维修；（5）消防安全管理；（6）其他与物业维护相关的工作。2.2物业清洁服务内容乙方应按照本合同约定，对甲方的厂区物业进行清洁，包括但不限于：（1）公共区域的地面、墙面、天花板清洁；（2）公共区域内的家具、设施清洁；（3）绿化区域的垃圾清理、绿化带修剪；（4）公共设施的表面清洁；（5）厂区出入口、通道的清洁；（6）其他与物业清洁相关的工作。2.3物业安全保障服务内容乙方应按照本合同约定，对甲方的厂区物业进行安全保障，包括但不限于：（1）建立健全的安全管理制度，确保厂区安全；（2）配备足够的安全管理人员，负责厂区内的安全巡查、值班；（3）对厂区内的安全隐患及时进行整改；（4）发生安全事故时，及时采取措施，并报告甲方；（5）其他与物业安全保障相关的工作。2.4服务质量标准与要求（1）物业维护服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；（2）物业清洁服务应达到甲方认可的清洁质量标准；（3）物业安全保障服务应确保甲方财产与人身安全；（4）乙方应定期对服务质量进行自检，并向甲方报告；（5）甲方对乙方服务质量有异议时，乙方应及时整改，确保服务质量。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为_______年，自合同开始日期起计算，至_______年_______月_______日止。3.3服务期限延长条款如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。第四条服务费用4.1服务费用计算方式（1）物业维护服务费用：_______元/月；（2）物业清洁服务费用：_______元/月；（3）物业安全保障服务费用：_______元/月；（4）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2服务费用支付时间与方式甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，每月支付给乙方。支付方式为_______（转账、现金等）。4.3服务费用调整机制如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。调整方式为：（1）双方签订书面补充协议；（2）明确调整后的服务费用；（3）自调整生效之日起，按调整后的服务费用支付。第五条维修基金管理5.1维修基金的设立与管理本合同涉及的维修基金为_______元，由甲方负责管理。甲方应设立专项账户，用于物业维护维修支出。5.2维修基金的使用条件与程序维修基金的使用条件为：（1）物业维护维修项目不属于乙方日常维护职责范围；（2）物业维护维修项目需经过甲方确认；（第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方未按时支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的_______%支付违约金；（2）甲方未按照约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；（3）甲方未履行其他合同约定的义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方未按照约定提供服务的，乙方应按照未提供服务的部分，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；（2）乙方未按照约定标准提供服务的，乙方应按照未达到标准的部分，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；（3）乙方未履行其他合同约定的义务的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式与标准违约方应承担的违约责任，按照本合同约定的违约金或者其他方式进行赔偿。赔偿金额的具体计算方式如下：（1）按照合同总金额的_______%计算违约金；（2）根据甲方实际损失金额计算赔偿金；（3）双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，包括但不限于客户名单、业务计划、财务数据等。10.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、复制、转让或用于其他用途。10.3保密条款的违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露、复制、转让等行为所涉及保密信息价值的_______%，并承担因此给守约方造成的一切损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同失效后的权利义务处理（1）乙方应将甲方提供的物业交还甲方；（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金、赔偿金等；（3）双方的其他权利义务按照合同约定或者公平原则处理。第十二条合同的份数与保管12.1合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管责任与方式双方应妥善保管合同正本，避免合同丢失、损坏等情况发生。如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方，并按照对方的要求提供证明。12.3合同的复印件效力本合同的复印件、传真件等具有同等法律效力，但涉及签章的部分除外。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况，向乙方提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求。特殊要求的范围、内容等详见附件。13.2乙方服务优势与特色乙方应向甲方提供其服务优势与特色的相关资料，以便甲方了解乙方的服务能力。乙方服务优势与特色的资料详见附件。13.3双方的其他协商事项双方在合同履行过程中，如有其他协商事项，应签订书面补充协议，并明确双方的权利义务。第十四第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供方等，双方特就第三方介入相关事项进行如下补充约定：第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人，其介入本合同的履行过程，但并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同，提供咨询服务；（2）监管方对合同履行过程进行监督、检查；（3）维修服务提供方接受乙方委托，对甲方物业进行维护维修；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。2.2第三方介入时，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同，并不免除甲方和乙方按照本合同约定履行义务的责任。3.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间合同关系的性质和内容。3.3第三方如因履行本合同而造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方应确保第三方介入本合同的合法性、合规性，并不得违反国家法律法规强制性规定。4.2甲方和乙方应与第三方明确各自的权责边界，防止第三方滥用权利或履行不当导致甲方或乙方损失。4.3甲方和乙方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同目的的实现。第五条第三方介入的额外条款5.1如本合同履行过程中涉及到第三方的额外费用，甲方和乙方应协商确定费用的承担方。5.2甲方和乙方应就第三方介入可能产生的风险进行评估，并采取相应的风险防范措施。5.3甲方和乙方应保留与第三方介入相关的证据，以便在发生争议时能据实以证。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方造成的损失，如第三方存在过错的，甲方和乙方有权向第三方追偿。6.2甲乙双方的损失，如第三方无法赔偿或第三方赔偿后仍不足以弥补损失的，由甲方和乙方根据本合同约定承担。6.3甲方和乙方如因第三方介入而产生的额外费用，由双方根据实际情况协商承担。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更后的内容。7.2甲方和乙方应确保第三方介入后的合同变更不违反国家法律法规强制性规定。7.3合同变更后的履行，甲方和乙方应按照变更后的内容继续履行各自的权利义务。第八条第三方介入的合同终止8.1如第三方介入导致本合同终止的，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项。8.2甲方和乙方应与第三方协商确定合同终止后的权利义务处理方式。8.3合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定或公平原则处理与第三方相关的后续事项。第九条第三方介入的争议解决9.1如本合同履行过程中发生与第三方相关的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，甲方和乙方应共同维护本合同的合法权益，防止第三方侵害。第十条第三方介入的合同份数与保管10.1涉及第三方介入的合同正本与副本份数，甲乙双方各执一份。10.2涉及第三方介入的合同保管，甲乙双方应各自妥善保管，避免丢失、损坏等情况发生。10.3涉及第三方介入的合同复印件、传真件等具有同等法律效力，但涉及签章的部分除外。第十一条其他约定11.1如本合同履行过程中，甲方和乙方与第三方有其他约定的，应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。11.2本合同未尽事宜，甲方和乙方应与第三方协商确定。11.3双方应遵守国家法律法规，履行社会公共义务，共同维护社会和谐稳定。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方厂区物业现状评估报告说明：该附件应包含厂区物业的现状描述、设施设备状况、安全隐患排查等内容，以便乙方了解物业实际情况，制定相应的服务方案。2.物业服务内容与标准细则说明：该附件应详细列出物业服务的内容、标准、频率等具体要求，以明确双方的权利义务。3.维修基金使用管理办法说明：该附件应详细说明维修基金的提取、使用、报销等程序，以及相关费用的计算方式。4.物业维护维修项目清单说明：该附件应包含厂区物业维护维修的项目名称、部位、费用预算、预计完成时间等信息。5.物业清洁保养计划说明：该附件应详细列出物业清洁保养的时间表、区域划分、清洁工具及用品清单等内容。6.物业安全保障措施方案说明：该附件应包含厂区物业安全保障的具体措施、人员配置、应急预案等内容。7.服务质量考核办法说明：该附件应详细说明物业服务质量的考核标准、考核方式、奖惩措施等内容。8.物业服务费用支付时间表说明：该附件应列出每月的服务费用支付的具体日期、金额等信息。9.合同履行过程中产生的其他文件说明：包括但不限于补充协议、会议纪要、往来函件等，用于记录合同