手房为存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房为存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺9.2买受人声明及承诺第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人法定代表人：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人法定代表人：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构及面积2.2.1结构：____________2.2.2面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：____________2.4房屋使用性质：____________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：____________3.3支付时间：____________第四条交付及过户4.1交付时间：____________4.2过户时间：____________4.3过户费用承担：____________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：____________第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量的，应承担违约责任，具体如下：____________6.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付购房款项的，应承担违约责任，具体如下：____________第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：____________第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同履行过程中，因政策调整、规划变更等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。（2）合同变更须书面签署，并由双方盖章或法定代表人签字。8.2合同解除条件：（1）合同履行过程中，一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。（2）合同解除须书面签署，并由双方盖章或法定代表人签字。第九条双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺：（1）所售房屋符合国家关于房屋质量和安全标准。（2）提供的房屋信息真实、准确、完整。（3）保证房屋在交付时具备入住条件。9.2买受人声明及承诺：（1）提供的个人信息真实、准确、完整。（2）按约定时间支付购房款项。（3）按约定时间接收房屋，并履行过户手续。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕。（2）合同解除或双方另有约定。10.3合同失效条件：本合同在履行过程中，因法律规定、政策调整等原因导致合同无法继续履行的，合同失效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）房屋交付时，双方共同确认房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。（2）房屋过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：（1）房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。（2）合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件。（2）出卖人、买受人身份证复印件。（3）其他相关文件。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间：____年____月____日。14.2合同备案时间：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益：第三方根据合同约定提供服务，有权获得相应的服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协助双方进行房屋买卖，提供房源信息、价格咨询、谈判协调等服务。中介方的费用由双方协商确定。16.3过户机构介入：过户机构协助双方完成房屋过户手续。过户费用由买受人承担。16.4贷款机构介入：贷款机构为买受人提供购房贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由买受人自行与贷款机构协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担的责任限于直接损失，且不超过其服务费用的三倍。17.2第三方责任限额的确定：双方可根据具体情况协商确定第三方的责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与出卖人、买受人：第三方提供服务，与出卖人、买受人形成合同关系。第三方应按照约定履行义务，如未履行或履行不当，应承担相应责任。18.2第三方与过户机构、评估机构等：第三方与过户机构、评估机构等之间的关系，由各方自行协商确定。第十九条第三方介入的合同变更19.2第三方变更后，合同中有关第三方的权利义务相应转移给新的第三方。第二十条第三方介入的合同解除20.1如合同履行过程中，第三方严重违约，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。20.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担因其违约导致的其他损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方之间的争议，由各方自行协商解决或依法向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同生效、终止与失效22.1合同约定的第三方服务履行完毕，本合同相应条款失效。22.2合同解除或双方另有约定，本合同相应条款失效。第二十三条附加说明23.1本合同修正部分自双方签字或盖章之日起生效。23.2本合同修正部分与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正部分为准。第二十四条合同签署与备案24.1修正后的合同签署时间：____年____月____日。24.2修正后的合同备案时间：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人、买受人身份证复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋买卖合同草稿附件5：过户申请书附件6：贷款申请表附件7：物业服务合同复印件附件8：家具电器清单及赠与证明附件9：补充协议附件10：第三方服务协议复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件2：出卖人、买受人身份证复印件说明：此附件为出卖人和买受人的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋评估报告说明：此附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值及评估结果。附件4：房屋买卖合同草稿说明：此附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方在合同中的权利和义务。附件5：过户申请书说明：此附件为过户申请书，用于申请将房屋所有权过户至买受人名下。附件6：贷款申请表说明：此附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件7：物业服务合同复印件说明：此附件为物业服务合同的复印件，用于证明买受人需承担物业服务费用。附件8：家具电器清单及赠与证明说明：此附件为家具电器清单及赠与证明，用于证明出卖人将家具电器赠与买受人。附件9：补充协议说明：此附件为补充协议，用于对主合同的补充和修改。附件10：第三方服务协议复印件说明：此附件为第三方服务协议的复印件，用于证明第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因延迟交付导致的损失等。2.买受人违约行为及责任认定：示例说明：如果买受人未能按照合同约定时间支付购房款项，则构成违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、