全新出售房屋协议范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新出售房屋协议范本本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3买受人验收权4.4房屋交付后的问题处理5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限5.4质量问题处理方式6.房屋交易相关税费6.1出卖人应承担的税费6.2买受人应承担的税费6.3税费支付方式及时间7.房屋交易过程中的费用7.1交易过程中产生的费用7.2费用支付方式及时间8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序11.房屋交易的其他事项11.1房屋过户手续11.2房屋交付后产权转移11.3房屋交易过程中的保密事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3其他相关文件13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X。2.2房屋坐落位置：X市X区X街道X号。2.3房屋面积：X平方米。2.4房屋户型：X室X厅。2.5房屋建筑结构：X。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币X万元整。3.2定金金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整。3.3首付款金额及支付时间：乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内向甲方支付首付款人民币X万元整。3.4贷款金额及支付时间：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币X万元整，乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十五个工作日内支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内。4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响产权转移的限制。4.3买受人验收权：乙方对房屋进行验收，如发现与本合同约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。4.4房屋交付后的问题处理：交付后如出现质量问题，按本合同第五条房屋质量及保修规定处理。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。5.4质量问题处理方式：如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在X个工作日内予以答复并处理。如问题严重，甲方应承担修复费用，并根据情况支付乙方相应的赔偿。第六条房屋交易相关税费6.1出卖人应承担的税费：包括但不限于房产交易税、土地增值税等。6.2买受人应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税等。6.3税费支付方式及时间：税费由乙方承担，具体支付方式及时间按国家相关规定执行。第七条房屋交易过程中的费用7.1交易过程中产生的费用：包括但不限于房地产评估费、律师费、过户手续费等。7.2费用支付方式及时间：费用由乙方承担，具体支付方式及时间按实际发生情况执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2买受人违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以解除合同。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条房屋交易的其他事项11.1房屋过户手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户第八条违约责任（续）8.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。8.4损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、过户费等。8.5继续履行：违约方在承担违约责任后，仍应继续履行本合同的约定。第九条争议解决方式（续）9.5仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.6诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更和解除（续）10.4合同变更或解除的效力：合同变更或解除不影响双方已履行部分的效力，双方应按照变更或解除后的合同继续履行。10.5合同解除的后续处理：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按照本合同约定支付违约金和赔偿金。第十一条房屋交易的其他事项（续）11.2房屋过户手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。甲方应提供必要的协助和配合。11.3房屋交付后产权转移：房屋交付后，产权自动转移至乙方名下。11.4房屋交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，甲方应对复印件的真实性负责。12.2房屋买卖合同副本：本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、付款凭证等。第十三条双方签字13.1出卖人签字：甲方在此合同上签字或盖章，以证明甲方对本合同内容的认可和同意。13.2买受人签字：乙方在此合同上签字或盖章，以证明乙方对本合同内容的认可和同意。第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定义及范围13.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。13.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙双方完成房屋交易的相关单位和个人，以及因合同履行需要而直接或间接参与交易过程的各方。14.第三方介入的责任及义务14.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地完成各自职责，确保房屋交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。14.2第三方义务：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。15.第三方介入的权益保护15.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，应享有法律法规赋予的权益，包括但不限于获得合理报酬、要求甲方乙方提供必要协助等。15.2第三方权益保护：甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方权益。16.第三方介入的违约处理16.1第三方违约：如第三方未能履行其职责或违反法律法规及行业规范，导致合同无法履行或造成甲方乙方损失，第三方应承担违约责任。16.2第三方违约处理：甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.第三方介入的争议解决17.1第三方争议：如第三方与甲方乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方争议解决：第三方争议的解决不影响本合同其他条款的履行。18.第三方介入的附加条款18.1第三方介入的额外条款：本合同双方可以根据实际情况，与第三方协商确定额外条款，以明确第三方的权责。18.2第三方介入的说明：额外条款应明确第三方在本合同中的权责，以及与甲方乙方之间的划分。19.第三方介入的签字确认19.1第三方签字：第三方应在合同附件中签字或盖章，以证明其对本合同内容的认可和同意。19.2第三方签字确认：第三方签字确认后，本合同即对第三方具有法律约束力。20.第三方介入的合同生效20.1第三方合同生效：本合同自甲方乙方及第三方签字或盖章之日起生效。20.2第三方合同生效后的处理：本合同生效后，甲方乙方及第三方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。21.第三方介入的合同解除21.1第三方合同解除条件：本合同的解除应符合法律法规及合同约定。21.2第三方合同解除程序：合同解除应经甲方乙方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的后续处理22.1第三方合同解除后的处理：合同解除后，各方应按照本合同约定处理后续事宜。22.2第三方合同解除后的权益保护：解除合同后，各方应尊重对方的合法权益，不得恶意损害。23.附件23.1第三方相关文件：包括但不限于第三方资质证明、合作协议、付款凭证等。23.2第三方文件的真实性：甲方乙方应核实第三方提供的文件真实性，确保交易安全。24.合同签订日期本合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：真实、清晰，须与原件一致。附件说明：用于证明房屋权属情况，甲方应保证复印件的真实性。附件2：房屋买卖合同副本附件内容要求：完整、准确，须与原件一致。附件说明：用于双方留存，作为交易凭证。附件3：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具，须真实、准确。附件4：贷款合同附件内容要求：若乙方选择贷款，须提供与贷款机构签订的合同。附件说明：用于证明贷款金额及还款方式。附件5：付款凭证附件内容要求：记录所有付款事项，须真实、完整。附件说明：用于证明交易过程中的付款情况。附件6：过户手续文件附件内容要求：包含过户申请表、身份证明、房产证复印件等，须齐全、真实。附件说明：用于完成房屋产权转移手续。附件7：中介服务协议附件内容要求：若涉及中介服务，须提供与中介机构签订的协议。附件说明：用于明确中介服务的范围、费用及责任。附件8：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议等，须真实、有效。附件说明：用于涉及房屋使用和管理的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的内容不符。2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务，导致乙方损失。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔