每日一读民法典第十二章2024年度租赁合同（短期租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

每日一读民法典第十二章2024年度租赁合同（短期租赁）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间及方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修4.1维修的责任及方式4.2维修费用的承担5.保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用的承担6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算方式7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止后的处理8.争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点9.合同的变更和补充9.1合同的变更条件9.2合同的补充内容10.租赁物的所有权和抵押权10.1租赁物的所有权归属10.2租赁物的抵押权设立11.租赁双方的个人信息及保密11.1租赁双方的基本信息11.2保密条款的履行12.合同的生效、期限和终止12.1合同的生效条件12.2合同的期限12.3合同的终止条件13.其他约定13.1租赁双方的其他约定13.2附加条款的说明14.附件14.1租赁物的相关凭证14.2租赁双方的身份证明文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定租赁期限为2024年全年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金的计算方式租金为每月【金额】元，按月支付。租金的计算方式为根据市场行情和租赁物的实际情况确定。2.2租金的支付时间及方式租金的支付时间为每月10日前，支付方式为银行转账或现金支付。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用租赁方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.租赁物的维修4.1维修的责任及方式租赁物的维修责任由租赁方承担，维修方式可以是租赁方自行维修或委托第三方进行维修。4.2维修费用的承担租赁物的维修费用由租赁方承担，除非是由于不可抗力因素导致的损坏。5.保险5.1租赁物的保险责任租赁方应购买租赁物的保险，并将其纳入保险范围。5.2保险费用的承担租赁方的保险费用由租赁方承担。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行本合同的各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的【百分比】作为违约金。9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1)租赁方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；2)租赁方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏严重的；3)一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将租赁物按照合同约定返还给出租方，并承担相应的返还费用。10.争议解决10.1争议的解决方式争议的解决方式为：租赁双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以采取诉讼或仲裁方式解决。10.2诉讼或仲裁的管辖地点诉讼或仲裁的管辖地点为【具体地点】。11.合同的变更和补充11.1合同的变更条件合同的变更条件如下：1)租赁双方协商一致；2)因国家法律法规政策变化，需要变更合同的。11.2合同的补充内容合同的补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.租赁物的所有权和抵押权12.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归出租方所有，租赁期间，租赁方仅享有使用权。12.2租赁物的抵押权设立出租方声明，在租赁期间，租赁物不得设立任何形式的抵押权。13.租赁双方的个人信息及保密13.1租赁双方的基本信息租赁双方的基本信息如下：出租方：【出租方名称】租赁方：【租赁方名称】13.2保密条款的履行租赁双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.合同的生效、期限和终止14.1合同的生效条件合同的生效条件如下：1)租赁双方签字盖章；2)租赁双方提交完整的合同文件；3)租赁双方履行了合同约定的其他生效条件。14.2合同的期限合同的期限为2024年全年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.3合同的终止条件合同的终止条件如下：1)合同期限届满；2)租赁双方协商一致解除合同；3)合同约定的其他终止条件。附件14.4租赁物的相关凭证附件中应包括租赁物的相关凭证，如房产证、设备发票等。14.5租赁双方的身份证明文件附件中应包括租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲乙方之外的独立个体或机构，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行或提供相关服务的行为。第三方可以是中介方、维修服务方、保险机构等。2.第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：1)甲乙方同意第三方的介入；2)合同约定需要第三方提供的服务；3)因国家法律法规政策要求，需要第三方介入的。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：1)第三方作为服务提供者，按照甲乙方的要求履行合同约定的服务；2)第三方作为协助方，协助甲乙方完成合同的履行。3.第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相应的服务或协助；3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合我国法律法规及合同约定；3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方；3.4第三方应对其在合同履行过程中产生的纠纷承担责任，不得影响甲乙方的权益。4.第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助范围内的责任承担限额，具体限额由甲乙方与第三方协商确定；4.2第三方承担的责任限额包括但不限于：1)第三方提供的服务或协助不符合合同约定或法律法规要求的；2)第三方未按照合同约定履行义务的；3)第三方在合同履行过程中造成甲乙方损失的。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴；5.2第三方在合同履行过程中对甲乙方承担的责任，不得影响甲乙方的权益；5.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙方同意，并签订书面解除协议。7.第三方介入的争议解决7.1争议的解决方式第三方介入产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以采取诉讼或仲裁方式解决。7.2诉讼或仲裁的管辖地点诉讼或仲裁的管辖地点为【具体地点】。8.附件8.1第三方提供的服务或协助相关凭证附件中应包括第三方提供的服务或协助的相关凭证，如服务合同、协助协议等。8.2第三方身份证明文件附件中应包括第三方的身份证明文件，如营业执照、身份证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的相关凭证房产证或房屋所有权证明设备购买发票或清单租赁物的照片或视频资料2.租赁双方的身份证明文件身份证复印件营业执照副本法人代表身份证明3.租金支付记录银行转账记录现金支付收据4.租赁物的保险单据保险合同复印件保险单复印件5.维修服务合同或协议维修服务提供方的资质证明维修服务合同复印件6.第三方服务提供合同或协议中介服务合同复印件专业服务提供合同复印件7.合同履行过程中的其他重要文件验收报告维修记录变更或解除合同的书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为租赁方未按约定时间支付租金出租方未按约定提供租赁物租赁方未按约定使用租赁物导致损坏出租方未按约定进行维修导致租赁物损坏2.违约的责任认定标准违约金计算方式：合同总金额的【百分比】维修费用计算方式：维修费用的实际发生额保险费用计算方式：保险费用的实际发生额第三方服务费用计算方式：第三方服务费用的