2024年度青岛市二手住宅交易合同纠纷处理规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市二手住宅交易合同纠纷处理规定1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2二手住宅定义第二条：合同签订2.1签订程序2.2签订地点与时间第三条：二手住宅交易价格3.1交易价格确定3.2价格调整机制第四条：交易方式与支付4.1交易方式4.2支付方式及时间第五条：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续及时间第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的解释12.1合同词语解释12.2合同条款解释方式第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条：合同的签署14.1签署程序14.2签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体甲方：青岛市X房地产经纪有限公司1.2二手住宅定义本合同所指二手住宅是指已经发生过一次交易并登记过户的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：合同签订2.1签订程序本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、房屋情况等，并进行实地看房。双方在确认无异议后，共同签署本合同。2.2签订地点与时间本合同于2024年1月1日在青岛市X区签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条：二手住宅交易价格3.1交易价格确定本合同所涉及的二手住宅交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括房屋成交价、契税、个人所得税等所有相关费用。3.2价格调整机制本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致二手住宅交易价格发生变化的，甲乙双方可协商调整价格，并签订补充协议。第四条：交易方式与支付4.1交易方式本合同采用现金购房的方式进行交易。4.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起3个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。买方支付房款后，甲方应按约定时间将房屋交付给买方。第五条：房屋交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买方。房屋交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定。5.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，房屋所有权归买方所有。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字后生效。6.2解除条件及后果本合同签订后，如发生不可抗力等法定解除条件，导致合同无法履行或履行无意义的，甲乙双方可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向青岛市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决甲乙双方约定，如合同履行过程中发生纠纷，任何一方均可向青岛市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如甲乙双方在仲裁过程中产生纠纷，对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。9.3合同失效后果本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋过户、退还押金等事宜。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或履行无意义的，甲乙双方应立即协商解决。确需解除合同的，甲乙双方互不承担违约责任。第十二条：合同的解释12.1合同词语解释本合同所用词语，包括定义、条款名称、条款内容等，如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商确定。12.2合同条款解释方式本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同条款如有争议，应参照国家法律法规、政策及行业惯例进行解释。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。13.2合同修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商完成，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条：合同的签署14.1签署程序本合同的签署应由甲乙双方按照约定程序进行。14.2签署日期与地点本合同于2024年1月1日在青岛市X区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据甲乙双方的约定和要求，获取相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本合同签订后，应负责协调甲乙双方及第三方之间的关系，提供房产交易咨询服务，协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应的责任，但责任限额内不超过约定的限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。4.2第三方违约责任承担第三方违约的，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益保障措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方权益保障履行甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向青岛市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方经协商一致，可以解除与第三方的合同关系。6.2第三方退出程序第三方退出合同关系的，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，办理相关手续，并承担退出后的相应责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，提供优质服务。7.2第三方与评估机构、过户机构等的关系第三方与评估机构、过户机构等其他第三方之间的关系，由各方根据合同约定和相关法律法规自行处理。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利义务。8.2说明本合同涉及的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。各方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定和相关法律法规，确保合同的顺利履行。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字后生效。9.2解除条件及后果本合同签订后，如发生不可抗力等法定解除条件，导致合同无法履行或履行无意义的，甲乙双方可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条：合同的效力本合同及其附加条款和修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同及其附加条款和修正在甲乙双方履行完毕、权利义务全部实现后终止。第十一条：争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向青岛市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：交易税费清单附件七：付款凭证附件八：房屋交付确认书附件九：中介服务合同附件十：其他相关法律法规规定的文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。房屋所有权证的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。甲乙双方应确保土地使用权证的真实性、有效性和完整性。土地使用权证的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件。甲乙双方应确保房屋买卖合同的真实性、有效性和完整性。房屋买卖合同的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件四：评估报告详细要求和说明：甲乙双方应确保评估报告的真实性、有效性和完整性。评估报告的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件五：过户申请表详细要求和说明：过户申请表是办理房屋过户手续所需填写的表格。甲乙双方应按照相关部门的要求填写过户申请表，并提交相关材料。过户申请表的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件六：交易税费清单详细要求和说明：交易税费清单是列出房屋交易过程中所需支付的各项税费的清单。甲乙双方应确保交易税费清单的真实性、有效性和完整性。交易税费清单的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件七：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明甲乙双方支付房款的凭证。甲乙双方应确保付款凭证的真实性、有效性和完整性。付款凭证的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间、条件和状态的法律文件。甲乙双方应确保房屋交付确认书的真实性、有效性和完整性。房屋交付确认书的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件九：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方约定中介服务的法律文件。甲乙双方应确保中介服务合同的真实性、有效性和完整性。中介服务合同的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件十：其他相关法律法规规定的文件详细要求和说明：其他相关法律法规规定的文件包括但不限于购房优惠政策、房屋质量检测报告等。甲乙双方应确保其他相关法律法规规定的文件的真实性、有效性和完整性。其他相关法律法规规定的文件的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定条件。3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定质量。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方应承担因违约导致的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.如第三方未按约定时间提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付逾期服务违约金。全文完。2024年度青岛市二手住宅交易合同纠纷处理规定2本合同目录一览1.1二手住宅交易合同的定义与范围1.2二手住宅交易合同的签订与生效1.3二手住宅交易合同的履行与监督1.4二手住宅交易合同的变更与解除1.5二手住宅交易合同的违约责任1.6二手住宅交易合同的争议解决1.7二手住宅交易合同的强制执行1.8二手住宅交易合同的解除与终止1.9二手住宅交易合同的续签与延长1.10二手住宅交易合同的转让与继承1.11二手住宅交易合同的保密条款1.12二手住宅交易合同的违约金与赔偿1.13二手住宅交易合同的解除条件与程序1.14二手住宅交易合同的最终解释权第一部分：合同如下：1.1二手住宅交易合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下位于青岛市的一处住宅物业转让给乙方（买方），并由乙方支付相应价款的协议。1.1.2本合同所涉及的二手住宅是指已有人居住并发生过一次买卖的住宅物业。1.1.3本合同的签订与履行应遵守中华人民共和国法律、法规以及青岛市相关房地产交易政策的规定。1.2二手住宅交易合同的签订与生效1.2.1甲乙双方应在本合同签订时，提供真实、完整的个人信息及房产信息。1.2.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。1.2.3本合同的生效并不意味着房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照相关法律规定完成过户手续。1.3二手住宅交易合同的履行与监督1.3.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。1.3.2甲乙双方应共同遵守合同的约定，确保交易的顺利进行。1.3.3交易过程中，甲乙双方应接受青岛市房地产交易中心的监督和管理。1.4二手住宅交易合同的变更与解除1.4.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。1.4.2在合同履行期间，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。1.4.3合同变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。1.5二手住宅交易合同的违约责任1.5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。1.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5.3甲乙双方应互相配合，解决违约问题，确保交易的顺利进行。1.6二手住宅交易合同的争议解决1.6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7二手住宅交易合同的强制执行1.7.1如甲乙双方中的一方不履行合同义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。1.7.2在申请强制执行时，应提供本合同及其相关证据。1.8二手住宅交易合同的解除与终止1.8.1在合同履行期间，如甲乙双方约定解除或终止合同，应签订书面解除或终止协议。1.8.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项。1.9二手住宅交易合同的续签与延长1.9.1如甲乙双方同意续签或延长合同，应签订书面续签或延长协议。1.9.2续签或延长合同不得改变原合同的主要条款。1.10二手住宅交易合同的转让与继承1.10.1本合同在未经另一方书面同意的情况下，不得转让给第三方。1.10.2本合同的继承应按照中华人民共和国继承法的规定办理。1.11二手住宅交易合同的保密条款1.11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。1.11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。1.12二手住宅交易合同的违约金与赔偿1.12.1甲乙双方应按照本合同的约定支付违约金。1.12.2除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。1.13二手住宅交易合同的解除条件与程序1.13.1如甲乙双方约定解除合同，应遵守合同约定和法律法规的规定。1.13.2合同解除前，甲乙双方应协商确定解除后的权利义务处理事宜。1.14二手住宅交易合同的最终解释权1.14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。1.14.2如本合同的解释发生争议，应按照本合同的争议解决方式解决。8.1二手住宅交易合同的税费8.1.1甲乙双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，支付与本次交易相关的税费。8.1.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.3税费的具体数额及支付方式，甲乙双方应在本合同中明确约定。8.2二手住宅交易合同的过户手续8.2.1甲乙双方应按照青岛市房地产交易相关政策，共同办理房屋过户手续。8.2.2过户手续包括但不限于产权转移登记、变更水电燃气等公共事业账户。8.2.3甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房产信息，配合办理过户手续。8.3二手住宅交易合同的物业交割8.3.1甲乙双方应在本合同约定的日期办理物业交割手续。8.3.2物业交割包括但不限于房屋及附属设施的移交、钥匙交换等。8.3.3甲乙双方应对房屋及附属设施进行查验，确保符合合同约定。8.4二手住宅交易合同的尾款支付8.4.1甲乙双方应在本合同约定的日期支付或收取尾款。8.4.2尾款支付或收取应按照本合同约定的金额和方式进行。8.4.3尾款支付或收取完成后，甲乙双方应签署尾款支付确认书。8.5二手住宅交易合同的产权办理8.5.1甲乙双方应在本合同约定的期限内，办理房屋产权转移登记手续。8.5.2产权办理过程中，甲乙双方应提供必要的文件和材料，并积极配合相关部门的工作。8.5.3产权办理完成后，甲乙双方应共同领取新的房屋所有权证。8.6二手住宅交易合同的信息披露8.6.1甲乙双方应如实披露房屋的权属、质量、使用情况等信息。8.6.2甲乙双方应对披露的信息承担法律责任。8.6.3如甲乙双方在合同履行过程中发现新的重要信息，应立即通知对方。8.7二手住宅交易合同的维修责任8.7.1在本合同约定的物业交割日期之前，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。8.7.2在本合同约定的物业交割日期之后，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。8.7.3因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，修复费用由甲方承担。8.8二手住宅交易合同的保修责任8.8.1甲方应对房屋的结构、设备等主体部分提供一年的保修服务。8.8.2保修服务包括但不限于房屋的结构、设备等主体部分的维修和更换。8.8.3保修服务期限自物业交割日期起计算。8.9二手住宅交易合同的邻里关系8.9.1甲乙双方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。8.9.2甲乙双方应对邻里造成的损害承担赔偿责任。8.9.3甲乙双方应遵守物业管理规定，履行业主义务。8.10二手住宅交易合同的房屋用途8.10.1甲乙双方应按照房屋产权证记载的用途使用房屋。8.10.2甲乙双方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.10.3甲乙双方应遵守相关法律法规，合法使用房屋。8.11二手住宅交易合同的违约金支付8.11.1甲乙双方应按照本合同约定的违约金计算方式和标准支付违约金。8.11.2违约金支付应在本合同约定的期限内完成。8.11.3违约金支付完成后，甲乙双方应签署违约金支付确认书。8.12二手住宅交易合同的合同解除8.12.1甲乙双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议。8.12.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。8.12.3合同解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。8.13二手住宅交易合同的合同转让8.13.1甲乙双方同意将本合同转让给第三方时，应签订书面转让协议。8.13.2第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义与范围9.1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。9.1.2第三方介入是指在二手住宅交易过程中，甲乙双方同意或需要第三方参与履行合同义务、提供服务或进行监督的情况。9.2第三方介入的义务与责任9.2.1第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相应的义务，提供专业服务，并确保服务质量。9.2.2第三方应遵守中华人民共和国法律、法规和行业规范，诚信经营，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2.3第三方应对其提供的服务内容承担责任，并对其服务过程中的行为承担法律责任。9.3第三方介入的服务费用9.3.1甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、性质和费用标准，协商确定服务费用。9.3.2服务费用应在本合同约定的期限内支付，支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。9.3.3甲乙双方支付服务费用后，应获得第三方提供的服务，并有权要求第三方提供服务凭证。9.4第三方介入的违约责任9.4.1第三方如未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，应承担违约责任。9.4.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任。9.4.3甲乙双方有权根据违约情况要求第三方支付违约金或赔偿损失。9.5第三方介入的责任限额9.5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。9.5.2第三方责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度和甲乙双方的实际需求协商确定。9.5.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并审慎评估第三方的信誉和实力，以降低风险。9.6第三方介入的权益保护9.6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的合作关系。9.6.2甲乙双方应按照本合同约定履行对第三方的付款义务，保障第三方的合法权益。9.6.3如第三方未按照约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方有权依法维护自身权益。9.7第三方介入的合同变更与解除9.7.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定和法律法规的规定。9.7.2甲乙双方与第三方签订的补充协议或变更协议，应经甲乙双方协商一致，并明确约定变更或解除事项。9.7.3变更或解除第三方合同不影响甲乙双方间合同的履行和效力。9.8第三方介入的保密义务9.8.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。9.8.2保密义务在本合同约定的期限内有效，如无约定，自合同解除或终止之日起失效。9.8.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。9.9第三方介入的争议解决9.9.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.9.2如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，第三方应予以配合。9.9.3诉讼过程中，甲乙双方应提供充分的证据，证明第三方的违约行为。9.10第三方介入的强制执行9.10.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权申请人民法院强制执行。9.10.2甲乙双方应按照本合同约定提供必要的文件和材料，协助人民法院进行强制执行。9.10.3强制执行过程中，甲乙双方与第三方的权益划分，应依照本合同及相关法律法规的规定处理。9.11第三方介入的合同转让9.11.1第三方不得未经甲乙双方同意，将本合同转让给第三方。9.11.2如第三方需要转让合同权利义务，应与甲乙双方签订书面转让协议。9.11.3转让协议应明确约定转让的权利义务范围和期限。9.12第三方介入的义务履行9.12.1第三方应按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该住宅的合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同复印件说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明双方交易的法律效力。3.附件三：房产证复印件说明：此附件为房产证的复印件，用于证明房屋的权属情况。4.附件四：个人身份证件复印件说明：此附件为甲乙双方及第三方个人身份证件的复印件，用于证明各方的身份。5.附件五：中介服务合同复印件说明：此附件为中介机构提供服务的合同复印件，用于证明中介服务