商铺租赁协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁协议书范本本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和时间第五条租赁用途及经营范围5.1租赁者的经营范围5.2租赁者的经营行为第六条租赁者的权利和义务6.1租赁者的权利6.2租赁者的义务第七条出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1租赁者的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条合同的附件12.1商铺的图片和图纸12.2其他与合同有关的文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1租赁者的签字14.2出租方的签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商铺A1.2商铺的地址：某市某区某街道123号1.3商铺的面积：商铺面积为500平方米1.4商铺的结构：商铺内部有隔断，分为营业区、办公区和仓库区1.5商铺的使用性质：商业用途，允许进行商品展示、销售和办公等活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期：租赁期限为5年，至2028年3月31日止2.3租赁期限的延长条件：如需延长租赁期限，双方需在租赁期满前6个月协商并签订书面extensionagreement第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币50,000元3.2租金的支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金的支付方式：租赁者通过银行转账的方式支付租金第四条租金调整机制4.1租金调整的条件：租金调整将于租赁期满后的第一个月生效，此后每一年进行一次租金调整4.2租金调整的幅度和时间：租金调整幅度为市场租金变动的5%，调整时间为每年的1月1日第五条租赁用途及经营范围5.1租赁者的经营范围：销售服装、鞋帽、化妆品等商品5.2租赁者的经营行为：租赁者不得从事违法经营活动，不得损害商铺形象和其他商户的利益第六条租赁者的权利和义务6.1租赁者的权利：租赁者有权按照约定使用商铺，进行经营活动6.2租赁者的义务：租赁者需遵守合同约定，按时支付租金，维护商铺的卫生和设施完好，承担商铺内的安全责任第七条出租方的权利和义务7.1出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，监督租赁者的经营活动7.2出租方的义务：出租方需保证商铺的基本设施正常运行，负责商铺的外部安全和公共区域的维护第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议第九条违约责任9.1租赁者的违约责任：租赁者未按时支付租金、未按照约定使用商铺或其他违反合同约定的行为，需承担违约责任，具体违约金金额双方另行约定9.2出租方的违约责任：出租方未按照约定提供商铺、未保证商铺设施正常运行或其他违反合同约定的行为，需承担违约责任，具体违约金金额双方另行约定第十条争议解决方式10.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点和机构：合同签订地为双方约定的地点，如有特殊约定除外第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条合同的附件12.2其他与合同有关的文件：附件二为其他与合同有关的文件，包括但不限于租赁者的营业执照、税务登记证等第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，约定其他与合同有关的事项，并签订书面补充协议第十四条签字盖章14.1租赁者的签字：（此处附上租赁者的签字）14.2出租方的签字：（此处附上出租方的签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的执行过程，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：商铺的评估、租赁者的信用评估、商铺的维修和保养、租金的支付和收取、争议的调解等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方需按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、保护甲乙方的合法权益等。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权限和限制3.1第三方介入的权限：第三方根据甲乙方的授权，有权对合同的执行进行监督和管理，包括但不限于对租赁者的经营活动进行监督、对商铺的维修和保养进行管理等。3.2第三方介入的限制：第三方不得干涉甲乙方的合法权益，不得擅自改变合同的约定，不得利用合同执行过程中的信息进行不正当竞争。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入所需的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙方按照双方协商确定的支付方式，向第三方支付介入费用。第五条第三方介入的合同变更和终止5.1合同变更：如甲乙方同意第三方变更合同内容，需签订书面变更协议，并经双方和第三方共同确认。5.2合同终止：如甲乙方同意终止第三方介入，需签订书面终止协议，并通知第三方。第六条第三方介入的争议解决6.1争议的解决：如发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和机构：合同签订地为双方约定的地点，如有特殊约定除外。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入费用的总额。7.2第三方责任限额的例外：如第三方介入导致甲乙方损失超过第三方责任限额的，第三方应按照实际损失进行赔偿。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入的签字：（此处附上第三方的签字）8.2甲乙方与第三方盖章：（此处附上甲乙方与第三方的盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求：包含商铺的外观、内部结构、营业区域、办公区域和仓库区域的布局图。附件二：其他与合同有关的文件详细要求：包括但不限于租赁者的营业执照、税务登记证、信用评估报告等。附件说明：其他与合同有关的文件用于确认租赁者的合法经营资格和信用状况，确保合同的合法性和可靠性。附件三：商铺的维修和保养记录详细要求：记录商铺的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容和相关费用。附件说明：商铺的维修和保养记录用于跟踪和管理商铺的维护状态，确保商铺的正常运行和使用。附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付时间、金额和支付方式的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件说明：租金支付凭证用于证明租赁者按时支付租金的情况，作为租金支付的证据。附件五：租赁者的经营许可证和资质证明详细要求：租赁者从事特定行业所需的许可证和资质证明文件。附件说明：租赁者的经营许可证和资质证明用于确认租赁者是否有合法的经营许可和资质，确保合同的合法性和可靠性。附件六：争议调解书或裁决书详细要求：如发生争议，第三方调解机构或仲裁机构出具的调解书或裁决书。附件说明：争议调解书或裁决书用于确认争议的解决结果，作为执行的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁者未按时支付租金2.租赁者未按照约定使用商铺3.出租方未按照约定提供商铺4.出租方未保证商铺设施正常运行5.第三方未按照约定提供服务责任认定标准：1.租赁者未按时支付租金：租赁者应按照合同约定的支付时间和金额按时支付租金。如租赁者迟延支付租金，应按照迟延支付的金额计算违约金。示例说明：租赁者迟延支付租金1000元，违约金为迟延支付金额的10%，即100元。2.租赁者未按照约定使用商铺：租赁者应按照合同约定的经营范围和使用条件使用商铺。如租赁者未按照约定使用商铺，出租方有权要求租赁者改正，并要求租赁者支付违约金。示例说明：租赁者未按照约定使用商铺进行违法经营活动，出租方要求租赁者停业，并要求支付违约金5000元。3.出租方未按照约定提供商铺：出租方应按照合同约定的时间和条件提供商铺。如出租方未按照约定提供商铺，应承担迟延交付的违约责任，并支付违约金。示例说明：出租方未按照约定时间提供商铺，延迟交付1个月，应支付违约金10000元。4.出租方未保证商铺设施正常运行：出租方应保证商铺的基本设