二零二四年度成都二手住宅交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都二手住宅交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋产权年限第三条交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条双方声明12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权年限证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：_______。1.2乙方（买方）：乙方地址：_______。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的所有权。2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对房屋享有所有权的文件。2.3房屋产权年限：该房屋的产权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条交易价格3.1交易价格：双方约定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将交易价格支付完毕。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定，甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（4）房屋内部设施齐全，能够正常使用。4.3交付手续：双方应按照本合同约定的交付时间，到房屋所在地办理交付手续。第五条房屋过户5.1过户手续：双方应共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户时间：双方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋过户手续。第六条房屋维修6.1保修范围：甲方对房屋的结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、消防等）进行保修。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_______年。6.3维修责任：（1）在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修；（2）在保修期限内，房屋设备设施出现故障，甲方负责联系维修；（3）保修期限届满后，房屋出现质量问题或设备设施故障，双方可协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约：本合同终止后，如双方仍有交易需求，可签订新的合同续约。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房屋过户后_______个月内，将户口迁出。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房屋交付后_______个月内，将物业、水电等费用结清。第十二条双方声明12.1甲方声明：甲方保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权，不存在任何产权纠纷。12.2乙方声明：乙方已充分了解房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋产权年限证明复印件：甲方应向乙方提供房屋产权年限证明的复印件。13.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同签署人：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入方式2.1中介方：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供信息咨询、议价、带看等服务。2.2评估方：2.3过户机构：过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋过户手续。2.4贷款机构：贷款机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确，协助甲乙双方完成交易。如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.2评估方责任：评估方应按照国家标准和行业规定，对房屋进行客观、公正的评估。如评估结果存在错误，评估方应承担相应责任。3.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规和政策规定，为甲乙双方办理房屋过户手续。如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。3.4贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规和贷款政策，为乙方提供购房贷款服务。如因贷款机构原因导致贷款失败，贷款机构应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的违约责任限额为本合同交易价格的_______%。4.2第三方责任限额的约定：甲乙双方可以与第三方协商，在合同中明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方应对其违约行为承担相应责任。第五条第三方权益5.1第三方权益：第三方在本合同交易过程中，依法享有权益，包括但不限于收取服务费、佣金等。5.2第三方权益的保障：甲乙双方应履行合同约定，按时支付第三方应得的费用。如甲乙双方违约，第三方有权要求违约方支付违约金。第六条第三方退出6.1第三方退出：第三方在合同约定的服务期限内，有权选择退出合同。6.2第三方退出的条件：第三方退出合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方。6.3第三方退出的后果：第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方：第三方在本合同交易过程中，与其他各方不存在任何隶属、代理、合作关系。7.2第三方与其他各方的划分：第三方依法独立承担责任，与其他各方划清界限。如因第三方原因导致其他各方损失，第三方应承担相应责任。第八条第三方违约8.1第三方违约：第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。8.2第三方违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第九条第三方权益的转让9.1第三方权益的转让：第三方在本合同约定的服务期限内，不得将权益转让给其他方。9.2第三方权益转让的限制：第三方如确需转让权益，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息的保密：第三方应对本合同交易过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给其他方。10.2第三方信息保密的期限：第三方信息保密的期限为本合同终止后_______年。第十一条第三方违约的赔偿11.1第三方违约的赔偿：第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。11.2第三方违约赔偿的计算：第三方违约赔偿金额为本合同交易价格的_______%，最高不超过人民币_______元。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入的变更：甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，确保复印件与原件一致。13.2房屋产权年限证明复印件：甲方应向乙方提供房屋产权年限证明的复印件，明确房屋的产权年限。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方违约：未能按照本合同约定时间交付房屋；未能提供合法的房屋所有权证和产权年限证明；房屋实际状况与甲方陈述不符，存在重大隐瞒或虚假陈述。8.2乙方违约：未能按照本合同约定时间支付交易价格；提供虚假的身份证明、财务状况证明等；在合同约定的服务期限内退出合同，未能提前通知甲方。8.3违约责任认定：违约方应根据违约行为的性质、程度和影响，承担相应的违约责任。具