房屋借款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋借款抵押合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（抵押权人）第二条借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率和利息4.1利率4.2利息计算方式第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面积5.3抵押物所有权第六条抵押权的设立和生效6.1抵押权的设立6.2抵押权的生效第七条还款方式7.1还款方式7.2还款账户第八条违约责任8.1甲方违约情形8.2乙方违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效条件11.1生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，因资金需要向乙方申请借款。1.2乙方（贷款人）：指同意向甲方提供贷款的金融机构或者其他合法资金出借人。1.3丙方（抵押人）：指为担保甲方借款，将其名下的房地产提供给乙方作为抵押的当事人。1.4丁方（抵押权人）：指对丙方提供的抵押物依法享有抵押权的当事人。第二条借款金额和用途2.1借款金额：甲方借款的金额为人民币【】。2.2借款用途：甲方借款主要用于【】。第三条借款期限3.1借款期限：甲方借款的期限为【】。3.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，在【】内向乙方还清全部借款本金及利息。第四条利率和利息4.1利率：借款利率为【】。4.2利息计算方式：利息按日计算，按月支付，计算方式为【】。第五条抵押物描述5.1抵押物位置：抵押物位于【】。5.2抵押物面积：抵押物的面积为【】。5.3抵押物所有权：丙方保证对抵押物享有合法的所有权，并有权将其设定为抵押。第六条抵押权的设立和生效6.1抵押权的设立：甲方和丙方在本合同签订后，应按照法律规定办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。6.2抵押权的生效：抵押权自抵押登记机构登记之日起生效。第七条还款方式7.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。7.2还款账户：甲方应将还款资金划入乙方指定的账户，账户信息为【】。第八条违约责任8.1甲方违约情形：甲方未按期还款或未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。8.2乙方违约情形：乙方未按约定提供贷款或未按约定方式收取还款的，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的生效条件11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（一）甲方按期还清全部借款本金及利息；（二）甲方提前还款并获得乙方同意；（三）法律法规规定的其他终止情形。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限：甲乙双方应永久保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同项下借款或抵押事务的各方。15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第十六条第三方服务的附加条款16.1附加条款：甲乙双方可以与第三方签订附加条款，具体约定第三方服务的范围、内容、费用等。16.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的还款计划。第十七条第三方介入的额外条款17.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订额外条款，以明确第三方的权利义务。17.2第三方权利义务：第三方根据本合同和附加条款的约定，享有提供服务的权利，并履行相应的义务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】。18.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，限于因第三方故意或重大过失造成的损失。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及附加条款的约定执行。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及附加条款的约定执行。19.3第三方与丙方、丁方：第三方与丙方、丁方之间的权利义务，依照本合同及附加条款的约定执行。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未履行本合同或附加条款约定的义务的，应承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方退出21.1第三方退出：第三方可以书面形式向甲乙双方提出退出本合同项下的服务。21.2退出条件：第三方退出的条件由本合同及附加条款另行约定。第二十二条第三方替换22.1第三方替换：甲乙双方同意替换第三方的，应签订新的附加条款或额外条款，并报原合同备案。22.2替换程序：第三方替换的程序由本合同及附加条款另行约定。第二十三条第三方信息披露23.1信息披露：第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方及时披露与本合同项下服务有关的信息。23.2信息披露义务：第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第二十四条第三方合规与合法性24.1合规性：第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务或产品符合法律法规的要求。24.2合法性：第三方提供的服务或产品应合法有效，不得侵犯他人的合法权益。第二十五条第三方保密义务25.1保密义务：第三方应对在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息承担保密义务。25.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【】年内有效。第二十六条第三方争议解决26.1争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：借款合同条款确认书附件三：抵押物所有权证明附件四：抵押登记证明附件五：还款计划表附件六：服务费用明细表附件七：第三方服务协议附件八：附加条款附件九：额外条款附件十：第三方身份证明附件十一：第三方授权委托书附件十二：第三方服务满意度调查表附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：借款申请表本附件应详细填写甲方的个人信息、借款金额、借款用途等内容，并由甲方签字确认。附件二：借款合同条款确认书本附件应由甲方签字确认已阅读并理解本合同的所有条款，并同意遵守。附件三：抵押物所有权证明本附件应证明丙方提供的抵押物所有权归丙方所有，无任何纠纷。附件四：抵押登记证明本附件应证明抵押权已在中国抵押登记机构进行了登记，并生效。附件五：还款计划表本附件应详细列明甲方的还款计划，包括还款日期、还款金额等。附件六：服务费用明细表本附件应详细列明第三方提供的服务费用明细，包括服务内容、服务费用等。附件七：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件八：附加条款本附件应列明附加条款的内容，包括甲乙双方与第三方签订的额外约定等。附件九：额外条款本附件应列明额外条款的内容，包括甲乙双方与第三方签订的额外约定等。附件十：第三方身份证明本附件应证明第三方的身份，包括营业执照、法人身份证明等。附件十一：第三方授权委托书本附件应列明第三方授权的代表人或者代理人，并授权其代表第三方处理相关事务。附件十二：第三方服务满意度调查表本附件应用于评估第三方提供的服务质量，由甲方和乙方共同填写。附件十三：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算公式，以便于在违约情况下计算违约金。附件十四：争议解决协议本附件应列明甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款。2.乙方未按约定提供贷款或未按约定方式收取还款。3.丙方未按约定提供抵押物或提供的抵押物所有权有争议。4.丁方未按约定提供抵押权设立或生效的服务。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合服务质量标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金按照附件十三的计算公式计算。示例：甲方未按期还款，需支付违约金人民币【】元。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金按照附件十三的计算公式计算。示例：乙方未按约定提供贷款，需支付违约