深圳2024年度实验室租赁合同with科研设备共享与维护

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳2024年度实验室租赁合同with科研设备共享与维护本合同目录一览1.租赁条件与实验室描述1.1租赁地点与面积1.2租赁期限1.3实验室设施与配置1.4科研设备清单2.租赁费用与支付方式2.1租金标准与计算方式2.2押金金额与退还条件2.3支付时间与方式2.4费用包含内容3.科研设备共享与维护3.1设备共享范围与条件3.2设备使用预约与管理制度3.3设备维护与维修责任3.4设备损坏赔偿办法4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任与争议解决5.1违约责任认定5.2争议解决方式6.保险与安全保障6.1租赁方保险责任6.2承租方安全责任7.其他事项7.1合同的生效与解除7.2租赁方的权利与义务7.3承租方的权利与义务7.4合同的保管与复印件8.附件8.1实验室平面图8.2科研设备清单8.3租赁合同专用条款9.签字页9.1租赁方签字9.2承租方签字10.日期11.备注12.附件说明13.补充协议14.修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁条件与实验室描述1.1租赁地点与面积本合同租赁的实验室位于深圳市区路号，租赁面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3实验室设施与配置实验室内配备有台高性能计算机、套实验仪器设备、个实验工作台等，能够满足承租方的科研需求。1.4科研设备清单详见附件8.2，列出了所有科研设备的名称、型号、数量等信息。2.租赁费用与支付方式2.1租金标准与计算方式租赁费用为每月元，按年度支付，承租方应在每月10日前支付当月租金。2.2押金金额与退还条件承租方需支付押金元，租赁期满后，若无损坏或违约情况，押金将全额退还。2.3支付时间与方式承租方应在每月10日前通过银行转账的方式支付租金。2.4费用包含内容租赁费用包含实验室的水、电、物业管理费等，但不包含科研设备的维护费用。3.科研设备共享与维护3.1设备共享范围与条件实验室内的科研设备可供承租方及其授权人员使用，使用前需提前向租赁方申请。3.2设备使用预约与管理制度承租方应遵守实验室设备使用预约制度，按照预约时间使用设备，不得私自改动预约时间。3.3设备维护与维修责任租赁方负责实验室设备的日常维护与维修工作，确保设备正常运行。3.4设备损坏赔偿办法若承租方使用过程中造成设备损坏，需按照设备修复费用进行赔偿。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将实验室恢复原状，并支付完毕所有租金及押金。5.违约责任与争议解决5.1违约责任认定违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.保险与安全保障6.1租赁方保险责任租赁方应购买火灾、盗窃等保险，保障实验室财产安全。6.2承租方安全责任承租方应遵守实验室安全管理规定，确保自身及实验室安全。7.其他事项7.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满自行解除。7.2租赁方的权利与义务租赁方有权对承租方的租赁行为进行监督和管理，确保实验室正常运行。7.3承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用实验室，并应承担相应的义务。7.4合同的保管与复印件双方各执一份合同正本，合同复印件无效。8.附件8.1实验室平面图附件中包含实验室的详细平面图，标明了实验室各区域的具体布局。8.2科研设备清单附件中详细列出了所有科研设备的名称、型号、数量、性能参数等信息。8.3租赁合同专用条款附件中包含了本合同的专用条款，包括租赁期限的延长、租金的调整等。9.签字页9.1租赁方签字租赁方代表在此页签字，以表示对合同内容的确认。9.2承租方签字承租方代表在此页签字，以表示对合同内容的确认。10.日期本合同签订日期为年月日。11.备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.附件说明附件是对合同的补充，具有同等法律效力。13.补充协议如有补充协议，双方可在此页签订，作为本合同的一部分。14.修订历史记录本合同自签订之日起，如有修订，修订内容应记录在此页。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。2.第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于设备维护、保险理赔等。2.2第三方介入程序甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并将协议内容告知对方。3.第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的相关规定，确保其行为不影响甲乙方的权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在其服务协议中明确设定，并通知甲乙方。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务协议，第三方对甲乙方的义务限于服务协议范围内。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，甲乙方的权益划分应遵循合同约定及第三方服务协议。6.第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款甲乙方与第三方签订的serviceagreement中应包含但不限于服务质量、责任限额、保密条款等。6.2说明甲乙方应确保第三方遵守本合同及服务协议，第三方违反合同的，甲乙方有权向第三方追责。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决；协商不成的，可依据服务协议中的争议解决条款处理。7.2第三方作为争议解决第三方如第三方作为争议解决方，其裁决对甲乙方具有约束力，除非甲乙方依法提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件第三方介入引起的合同变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经甲乙方签字盖章生效。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方介入引起的合同解除，需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等，并经甲乙方签字盖章生效。10.第三方介入后的保险事宜10.1保险事宜变更第三方介入引起的保险事宜变更，需甲乙方协商一致，并在保险合同中明确。10.2保险理赔程序第三方介入导致的损失，甲乙方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。11.第三方介入后的维修与维护11.1维修与维护责任第三方介入的维修与维护服务，应明确服务范围、责任限额等，并在服务协议中约定。11.2维修与维护程序甲乙方应确保第三方按照约定提供维修与维护服务，并对其服务质量进行监督。12.第三方介入后的租金调整12.1租金调整条件第三方介入引起的租金调整，需甲乙方协商一致，并在租赁合同中明确。12.2租金调整程序租金调整协议应明确调整原因、调整金额、调整后的租金支付方式等。13.第三方介入后的租赁期限变更13.1租赁期限变更条件第三方介入引起的租赁期限变更，需甲乙方协商一致，并在租赁合同中明确。13.2租赁期限变更程序租赁期限变更协议应明确变更后的租赁期限、租赁费用等。14.第三方介入后的其他事项14.1其他事项变更第三方介入引起的其他事项变更，需甲乙方协商一致，并在相关协议中明确。14.2其他事项处理程序甲乙方应按照变更协议处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：实验室平面图详细描述实验室的布局、面积、房间分配等信息，用于指导双方进行实验室的使用和管理工作。附件2：科研设备清单列出所有科研设备的名称、型号、数量、性能参数等信息，用于明确双方对于设备的使用和维护责任。附件3：租赁合同专用条款包含租赁期限的延长、租金的调整等特殊条款，用于对合同的补充和细化。附件4：第三方服务协议当第三方介入时，甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确双方的权利和义务以及第三方的责任限额。附件5：保险单据提供保险单据的复印件，以证明甲乙方已经按照合同约定购买了相应的保险。附件6：维修服务协议详细描述维修服务的范围、响应时间、维修质量标准等信息，用于明确甲乙方和第三方的维修责任。附件7：租金调整协议当租金需要进行调整时，双方签订的租金调整协议，用于明确调整后的租金支付方式和相关费用。附件8：租赁期限变更协议当租赁期限需要进行变更时，双方签订的租赁期限变更协议，用于明确变更后的租赁期限和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按时支付租金2.甲乙方未按照合同约定使用实验室或科研设备3.甲乙方未按时履行维修责任4.第三方未按照服务协议提供服务5.第三方未按时履行维修责任违约责任认定标准：1.甲乙方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.甲乙方未按照合同约定使用实验室或科研设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.甲乙方未按时履行维修责任的，第三方有权拒绝提供维修服务，且甲乙方应支付由此产生的额外费用。4.第三