质量保证书在购房过程中的作用

质量保证书在购房过程中的作用合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、质量保证1.1甲方保证该房屋及其附属设施符合我国相关法律法规、国家标准和行业标准的要求，不存在质量问题。1.2甲方保证该房屋的建筑结构、设备设施、装修材料等符合安全、环保、节能等要求，并承担相应的法律责任。1.3甲方在出售该房屋前，应向乙方提供完整的验收资料、产品合格证、质保书等相关文件。二、质量保修2.1甲方对该房屋的保修期限为自交付之日起____年，保修范围内包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等。2.2甲方在保修期内，对房屋出现的质量问题给予修复，并承担修复过程中的全部费用。2.3甲方在接到乙方提出的质量问题通知后，应在____小时内派员赴现场核实，并在____小时内制定修复方案，启动修复工作。三、质量争议解决3.1双方在质量保证书的有效期内，对房屋质量问题发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.2质量争议的解决，应遵循客观、公正、公平的原则，尊重事实，依法处理。四、其他约定4.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2乙方在收到质量保证书后，应认真阅读、理解并遵守本合同的约定。4.3本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、合同的生效、变更和解除5.1本质量保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋验收资料2.产品合格证3.质保书4.房屋平面图5.设备设施清单6.装修材料清单7.法律法规、国家标准和行业标准相关文件8.定期检查、维护、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题2.甲方提供的验收资料、产品合格证、质保书等文件不齐全或虚假3.甲方未按约定时间修复质量问题或修复质量不达标4.甲方未按约定时间进行定期检查、维护、保养5.乙方未按约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.质量保证书：是卖方对房屋质量作出承诺的书面文件，内容包括质量保证范围、保修期限等。2.质量保修：卖方在保修期内对房屋出现的质量问题给予修复，并承担修复过程中的全部费用。3.违约行为：双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.合同解除：双方协商一致终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。如甲方未能按约定时间修复或修复质量不达标，乙方可要求甲方承担违约责任。2.交付时间延误：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或要求延长交付时间。3.验收资料不齐全：乙方在收到房屋时，应检查验收资料是否齐全。如发现缺失，乙方有权要求甲方补充提供。4.设备设施损坏：房屋交付后，如设备设施出现损坏，甲方应在规定时间内进行修复或更换。5.合同变更或解除：如甲乙双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字确认。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同中的质量保证条款2.