南昌2024年度短期租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度短期租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址2.2房屋结构与面积2.3房屋设施与条件第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件与方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋损坏与维修7.1房屋损坏赔偿7.2维修申请与处理第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.2信息安全第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：南昌市X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：南昌市区路号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方现居住地址）1.2.3承租方联系人：（承租方联系人姓名）1.2.4承租方联系电话：（承租方联系电话）第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址2.1.1房屋位于南昌市区路号2.1.2具体门牌号：（门牌号）2.2房屋结构与面积2.2.1房屋结构：（房屋结构描述，如：公寓、别墅等）2.2.2房屋面积：（房屋实际面积）2.3房屋设施与条件2.3.1房屋内设施：家具、家电等设施清单见附件一2.3.2房屋条件：房屋应保持整洁、安全，符合居住条件第三条租房期限3.1租房起始日期：2024年X月X日3.2租房终止日期：2024年X月X日第四条租金与支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式：银行转账、、等方式第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元5.2押金退还条件与方式：合同终止后，如房屋无损坏，出租方应在扣除应付款项后X工作日内退还押金至承租方指定账户第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，如出现损坏，应及时修复第七条房屋损坏与维修7.1房屋损坏赔偿：承租方如造成房屋及设施损坏，应承担修复费用及因此产生的其他费用7.2维修申请与处理：如需维修，承租方应提前X天向出租方提出维修申请，出租方应在X工作日内予以响应并安排维修第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容包括但不限于租房期限、租金、押金等8.1.3合同变更自变更协议签订之日起生效8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定退还房屋及设施8.2.3合同解除协议签订之日起，本合同即告终止第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照本合同约定提供房屋及设施，应承担违约责任9.1.2出租方未按照本合同约定履行维修义务，应承担违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照本合同约定支付租金，应承担违约责任9.2.2承租方未按照本合同约定使用和维护房屋及设施，应承担违约责任9.2.3承租方提前解除合同，应按照约定提前通知出租方，并支付违约金第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2管辖法院本合同的纠纷管辖法院为合同签订地人民法院第十二条隐私保护与信息安全12.1隐私保护双方承诺保护对方的隐私，不泄露对方的个人信息及商业秘密12.2信息安全双方承诺妥善保管合同及相关文件，不得篡改、损毁或泄露第十三条其他约定13.1宠物管理承租方不得在房屋内饲养宠物，如特殊情况需经出租方同意，并遵守相关管理规定13.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿13.3保险责任承租方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身及访客的安全第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经出租方审核无误后即告生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的约定。第二条第三方责任限额2.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规及物业管理规定。2.2第三方在履行合同过程中造成房屋及设施损坏的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3甲乙方应在第三方介入前，明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入3.1.1中介方负责协调甲乙方签订本合同，并协助双方履行合同义务。3.1.2中介方的费用由甲乙方协商确定，并应在书面协议中明确。3.2维修服务方介入3.2.1维修服务方负责房屋及设施的维修工作。3.2.2维修服务方的选定应事先征得甲乙方的同意，并在书面协议中明确维修服务内容、费用及期限。3.3物业管理方介入3.3.1物业管理方负责房屋及设施的日常管理工作。3.3.2物业管理方的管理费用由甲乙方协商确定，并应在书面协议中明确。3.4其他第三方介入3.4.1如合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并在书面协议中明确第三方的权利义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的违约责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方履行本合同的义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更与解除应遵循本合同的变更与解除条款。5.2第三方介入的变更与解除需甲乙方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照书面协议约定履行义务，应承担违约责任。6.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同的，甲乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同的纠纷管辖法院为合同签订地人民法院。本修正条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本修正条款有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：房屋结构与面积图纸提供房屋的结构图和面积图，明确房屋的布局和面积尺寸。附件三：物业管理规定列出物业管理方的管理规定，包括但不限于物业费用、访客管理、宠物管理等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务方的维修服务内容、费用及期限等。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务方的服务内容、费用及期限等。附件六：第三方介入协议如涉及第三方介入，提供第三方（如维修服务方、物业管理方等）的权责说明、费用及期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。3.承租方提前解除合同，未按照约定提前通知出租方。4.出租方未按照合同约定提供房屋及设施。5.出租方未按照合同约定履行维修义务。6.中介方未按照合同约定协调甲乙方签订合同或履行合同义务。7.维修服务方未按照合同约定进行维修或维修质量不符合要求。8.物业管理方未按照合同约定进行物业管理工作或违反物业管理规定。违约责任认定标准：1.承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按照合同约定使用和维护房屋及设施的，应承担相应的维修费用。3.承租方提前解除合同，未按照约定提前通知出租方的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的金额。4.出租方未按照合同约定提供房屋及设施