市行政中心中央空调维保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

市行政中心中央空调维保合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1市行政中心1.2维保服务提供商第二条维保服务内容2.1中央空调系统日常巡检2.2中央空调系统定期保养2.3中央空调系统故障维修2.4中央空调系统清洁消毒第三条维保服务时间3.1日常巡检：每周一次3.2定期保养：每季度一次3.3故障维修：随叫随到3.4清洁消毒：每半年一次第四条维保服务人员要求4.1具备相关资质证书4.2具备丰富经验的技术人员4.3遵守职业道德，保守商业秘密第五条服务质量及标准5.1保证中央空调系统正常运行5.2确保中央空调系统安全可靠5.3提高能效，降低能耗5.4保持室内空气质量符合国家标准第六条合同期限6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年6.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年第七条合同金额及支付方式7.1合同金额为人民币万元整7.2支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币万元整第八条违约责任8.1维保服务提供商未按照约定时间、服务质量完成维保服务的，应支付违约金8.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应支付滞纳金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认10.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条甲方义务12.1提供中央空调系统相关资料12.2协助维保服务提供商进行巡检、保养等工作12.3按照约定时间支付合同款项第十三条乙方义务13.1按照约定时间、质量完成维保服务13.2及时解决中央空调系统故障13.3保守甲方商业秘密第十四条其他约定14.1双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1市行政中心：指市行政中心办公楼及其附属设施。第二条维保服务内容2.1日常巡检：乙方应每周对市行政中心中央空调系统进行一次全面巡检，包括但不限于检查各设备运行状态、参数设置、水质情况、消耗材料等，并做好详细记录。2.2定期保养：乙方应每季度对中央空调系统进行一次全面保养，包括但不限于清洗冷却塔、更换过滤器、检测制冷剂充注量、调整系统参数等，确保系统高效运行。2.3故障维修：当中央空调系统出现故障时，乙方应在接到通知后4小时内响应，并在24小时内给出维修方案，尽快恢复系统正常运行。2.4清洁消毒：乙方应每半年对中央空调系统进行一次清洁消毒，包括但不限于清洗蒸发器、冷凝器、空气过滤网等，以保证室内空气质量。第三条维保服务时间3.1日常巡检：每周一至周五，乙方派员到现场进行巡检，并将巡检报告提交甲方。3.2定期保养：每季度第一个月，乙方派员到现场进行保养，并将保养记录提交甲方。3.3故障维修：乙方接到甲方维修请求后，按约定时间到现场进行维修。3.4清洁消毒：每半年第一个月，乙方派员到现场进行清洁消毒，并将清洁消毒记录提交甲方。第四条维保服务人员要求4.1乙方应保证维保服务人员具备相关资质证书，如工程师证书、电工证等。4.2乙方应保证维保服务人员具备丰富经验，能够熟练处理各种中央空调系统问题。4.3乙方应要求维保服务人员遵守职业道德，不得泄露甲方的商业秘密。第五条服务质量及标准5.1乙方应保证中央空调系统运行稳定，各项参数符合设计要求。5.2乙方应保证中央空调系统安全可靠，避免因设备故障导致的安全事故。5.3乙方应通过优化系统配置、调整运行参数等手段，提高中央空调系统的能效，降低能耗。5.4乙方应保证室内空气质量符合国家标准，避免因空气质量问题导致的疾病传播。第六条合同期限6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。6.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。第七条合同金额及支付方式7.1合同金额为人民币万元整，其中包括日常巡检、定期保养、故障维修和清洁消毒等服务的费用。7.2支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币万元整。甲方应在乙方提供当季服务报告后的10日内支付款项。第八条违约责任8.1乙方未按照约定时间、服务质量完成维保服务的，应支付违约金，违约金为合同金额的5%。8.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认。10.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条甲方义务12.1甲方应提供中央空调系统相关资料，包括设备型号、技术参数、操作手册等。12.2甲方应协助乙方进行巡检、保养等工作，提供必要的工作条件和便利。12.3甲方应按照约定时间支付合同款项。第十三条乙方义务13.1乙方应按照约定时间、质量完成维保服务。13.2乙方应及时解决中央空调系统故障。13.3乙方应保守甲方商业秘密。第十四条其他约定14.1双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或产品的个人或实体。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、检测机构、维修配件供应商等。第二条第三方选择与资质要求2.1甲方应根据合同需要，选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.2乙方应协助甲方选择第三方，并提供必要的信息和建议。第三条第三方服务或产品责任3.1第三方提供的服务或产品应符合国家相关标准和规定。3.2第三方应对其提供的服务或产品质量负责，确保不影响中央空调系统的正常运行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品造成的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额不得超过其收取甲方费用总额的10倍。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.2甲乙双方应协助第三方进行工作，提供必要的便利条件。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务或产品供应合同，明确双方的权利和义务。7.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关规定，维护甲方的合法权益。第八条第三方与甲方权益保护8.1第三方应尊重甲方的商业秘密，不得泄露或擅自使用甲方信息。8.2甲方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同要求。第九条第三方与乙方权益保护9.1第三方应遵守乙方的管理制度，服从乙方的工作安排。9.2乙方应协助甲方对第三方进行评估，确保其服务质量。第十条第三方退出与替代10.1如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方退出。10.2甲方有权根据合同约定，选择其他符合条件的第三方替代。第十一条第三方介入的合同修改11.1如第三方介入需要修改合同内容，甲乙双方应签订补充协议，明确修改内容。11.2补充协议应经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用应由甲方承担，除非合同另有约定。12.2甲方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第十三条第三方介入的风险提示13.1甲乙双方应向第三方说明中央空调系统及相关设施的风险，确保第三方采取相应的安全措施。13.2第三方应按照甲乙双方的提示，做好安全风险防范。第十四条第三方介入的培训与指导14.1乙方应对第三方进行中央空调系统的操作培训和指导。14.2第三方应按照乙方的培训和指导，正确操作中央空调系统。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中央空调系统技术参数资料附件2：日常巡检记录表附件3：定期保养记录表附件4：故障维修记录表附件5：清洁消毒记录表附件6：第三方服务或产品供应合同附件7：第三方资质证明文件附件8：培训和指导资料附件9：安全风险防范指南附件10：中央空调系统操作手册附件1的详细要求：应包括中央空调系统的所有技术参数，如型号、容量、能耗等，以便乙方进行正确的维保服务。附件2的详细要求：应详细记录日常巡检的时间、地点、人员、检查项目及结果等。附件3的详细要求：应详细记录定期保养的时间、地点、人员、保养项目及结果等。附件4的详细要求：应详细记录故障维修的时间、地点、人员、故障描述、维修措施及结果等。附件5的详细要求：应详细记录清洁消毒的时间、地点、人员、清洁消毒项目及结果等。附件6的详细要求：应明确第三方服务或产品的供应范围、质量标准、服务期限等。附件7的详细要求：应包括第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件8的详细要求：应包括中央空调系统的操作培训和指导资料，以便乙方正确操作。附件9的详细要求：应包括安全风险防范的指南，如安全操作规程、应急预案等。附件10的详细要求：应包括中央空调系统的操作手册，以便乙方进行正确的操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按照约定时间、服务质量完成维保服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成日常巡检，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为2：甲方未按照约定时间支付合同款项。责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付乙方维保服务费用，甲方有权要求甲方支付滞纳金。违约行为3：第三方提供的服务或产品不符合国家相关标准和规定。责任认定：第三方应对其提供的服务或产品质量负责，确保不影响中央空调系统的正常运行。示例说明：如果第三方提供的零部件质量不合格，导致中央空调系统出现