2024年度车库购买协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车库购买协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1车库：指位于路号的地块上，编号为X的车库。1.2购买者：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买车库的当事人。1.3出卖人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意出售车库的当事人。第二条：车库的基本信息2.1车库编号：X2.2车库位置：位于路号地块2.3车库面积：平方米2.4车库用途：仅供购买者使用，不得转租、转售或用于商业用途。第三条：购买价格与支付方式3.1车库购买价格为人民币万元整。3.2购买者应于本协议签订之日起五个工作日内，向出卖人支付车库购买价格的百分之二十作为定金。3.3剩余购买价格应于2024年12月31日前一次性支付完毕。第四条：交付与验收4.1出卖人应在本协议签订后X个月内将车库交付给购买者。4.2购买者应在交付时对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，有权要求出卖人按照相关法律法规进行修复或退换。第五条：所有权与使用权5.1车库的所有权自购买者支付完全部购买价格之日起转移给购买者。5.2购买者享有车库的使用权，但必须遵守物业管理规定，维护车库的正常使用秩序。第六条：维修责任6.1出卖人应对车库进行必要的维护和保养，确保车库的安全和使用功能。6.2购买者应合理使用车库，如因使用不当导致车库损坏，应承担相应的维修责任。第七条：合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订补充协议。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行。第十二条：信息保密12.1双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其它保密信息。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地为准则性合同条款的适用法律。第十四条：合同的修订14.1本合同如有任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件。14.2修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1车库：指位于路号的地块上，编号为X的车库。1.2购买者：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买车库的当事人。1.3出卖人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意出售车库的当事人。1.4定金：指购买者按照约定向出卖人支付的一定数额的金钱，作为购买车库的诚意保证。1.5交付：指出卖人将车库的实际控制权转移给购买者的行为。第二条：车库的基本信息2.1车库编号：X2.2车库位置：位于路号地块2.3车库面积：平方米2.4车库用途：仅供购买者使用，不得转租、转售或用于商业用途。2.5车库现状：车库目前处于空置状态，不存在任何租赁或其他权利负担。第三条：购买价格与支付方式3.1车库购买价格为人民币万元整。3.2购买者应于本协议签订之日起五个工作日内，向出卖人支付车库购买价格的百分之二十作为定金。3.3剩余购买价格应于2024年12月31日前一次性支付完毕。3.4购买者支付定金和剩余购买价格的方式可以为转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。第四条：交付与验收4.1出卖人应在本协议签订后X个月内将车库交付给购买者。4.2购买者应在交付时对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，有权要求出卖人按照相关法律法规进行修复或退换。4.3车库交付后，购买者应按照物业管理规定，合理使用车库，并承担相应的物业管理费用。第五条：所有权与使用权5.1车库的所有权自购买者支付完全部购买价格之日起转移给购买者。5.2购买者享有车库的使用权，但必须遵守物业管理规定，维护车库的正常使用秩序。5.3购买者不得擅自改变车库的结构和用途，如需要进行改造或改变用途，应取得出卖人的书面同意。第六条：维修责任6.1出卖人应对车库进行必要的维护和保养，确保车库的安全和使用功能。6.2购买者应合理使用车库，如因使用不当导致车库损坏，应承担相应的维修责任。6.3车库的维修和保养费用，按照双方协商确定的方式承担。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为合同购买价格的10%。8.3如违约方延迟交付车库，应当按照延迟交付部分车库的购买价格的每天千分之一支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的签订地点为市区，签订日期为年月日。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：信息保密12.1双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其它保密信息。12.3保密义务在本合同终止后仍然有效，继续承担保密义务的时间期限为五年。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地为准则性合同条款的适用法律。13.3双方同意，本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条：合同的修订14.1本合同如有任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件。14.2修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、融资方、保险方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应事先书面通知对方，并说明第三方的身份、职责及介入的目的。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，并不违背本合同的约定。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正客观地履行其职责。3.3第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方介入后的合同修改4.1如第三方介入导致本合同内容需要调整，甲乙方应就调整内容达成一致，并签订书面补充协议。4.2补充协议应明确第三方介入后的合同变更事项，包括价款、交付时间、质量标准等。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括第三方承担责任的范围、限额金额等。5.2第三方责任限额的约定应合理，不得违反法律法规的强制性规定。第六条：第三方的赔偿责任6.1如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金或赔偿金。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入的条件一旦消除，第三方应立即退出本合同的履行过程。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的剩余条款。第九条：合同的解除与终止9.1甲乙方如需解除或终止本合同，应书面通知对方，并遵循相关法律法规的规定。9.2第三方介入的解除或终止，不影响甲乙方之间合同的解除或终止。第十条：违约责任及争议解决10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2双方因履行本合同及第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：信息保密及第三方保密义务11.1甲乙方与第三方之间的所有信息，均应予以保密。11.2第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，并遵守本合同的保密规定。第十二条：法律适用与管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为准则性合同条款的适用法律。12.3双方同意，本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条：合同的修订13.1本合同如有任何修改、补充，均须经甲乙方及第三方协商一致并签署书面文件。13.2修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署地点为市区，签署日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权转移证明附件二：车库使用权证明附件三：车库现状照片附件四：购买价格支付凭证附件五：交付确认书附件六：验收报告附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：违约金计算公式附件十：诉讼费用承担协议附件一：车库所有权转移证明详细要求：证明必须由车库所在地的房地产管理部门出具，证明车库的所有权已经转移至购买者名下。附件二：车库使用权证明详细要求：证明必须由车库所在地的物业管理公司出具，证明购买者享有车库的使用权。附件三：车库现状照片详细要求：照片需体现车库的整体外观、内部结构及配套设施，照片数量不少于五张。附件四：购买价格支付凭证详细要求：凭证必须为银行转账记录或现金支付记录，证明购买者已支付完全部购买价格。附件五：交付确认书详细要求：确认书必须由出卖人和购买者双方签字或盖章，证明车库已经按照约定交付给购买者。附件六：验收报告详细要求：报告必须由第三方验收机构出具，证明车库符合合同约定的质量标准。附件七：第三方介入协议详细要求：协议必须明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的时间、条件等。附件八：保密协议详细要求：协议必须明确双方的保密义务，包括保密信息的内容、保密期限等。附件九：违约金计算公式详细要求：公式必须明确违约金计算的方式和标准，以便于在违约时进行计算。附件十：诉讼费用承担协议详细要求：协议必须明确诉讼费用的承担方式和标准，以便于在发生诉讼时进行执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延交付车库。2.乙方迟延支付购买价格。3.第三方未按约定履行其职责。4.任何一方泄露保密信息。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.迟延交付车库：按照延迟交付部分车库的购买价格的每天千分之一支付违约金。2.迟延支付购买价格：按照迟延支付部分购买价格的每天千分之一支付违约金。3.第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。4.泄露保密信息：泄露方应承担违约金责任，违约金金额为泄露信息所造成的损失的赔偿金。5.违反合同约定：违约方应承担违约责任，并支付守约方因违约所造成的损失的赔偿金。示例说明：1.如果甲方迟延交付车库，甲方应按照延迟交付部分的购买价格的每天千分之一支付违约金。例如，如果延迟交付10天，则违约金为1000元。2.如果乙方迟延支付购买价格，乙方应按照延迟支付部分的购买价格的每天千分之一支付违约金。例如，如果延迟支付10天，则