楼盘代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼盘代理合同范本本合同目录一览1.代理范围1.1楼盘销售1.2楼盘租赁1.3物业管理2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3物业管理费用4.代理权益4.1销售权益4.2租赁权益4.3物业管理权益5.合作方式5.1代理销售合作方式5.2代理租赁合作方式5.3物业管理合作方式6.双方责任6.1代理商责任6.2开发商责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1代理商违约8.2开发商违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3通知与送达14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1楼盘销售代理商作为开发商的代理人，有权销售开发商所拥有的楼盘物业。代理商应按照开发商提供的销售价格、优惠政策等信息进行销售。1.2楼盘租赁代理商作为开发商的代理人，有权租赁开发商所拥有的楼盘物业。代理商应按照开发商提供的租赁价格、优惠政策等信息进行租赁。1.3物业管理代理商作为开发商的代理人，有权管理开发商所拥有的楼盘物业。代理商应按照开发商提供的物业管理规范进行管理，确保物业的安全、整洁和正常运营。第二条代理期限2.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2终止日期代理期限届满，双方未能就续约事宜达成一致的，本合同自行终止。第三条代理费用3.1代理销售费用代理商在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费等，由代理商自行承担。3.2代理租赁费用代理商在代理租赁过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费等，由代理商自行承担。3.3物业管理费用代理商在代理物业管理过程中产生的费用，包括但不限于物业员工工资、维修保养费用等，由代理商自行承担。第四条代理权益4.1销售权益代理商在代理销售过程中，享有开发商提供的销售优惠政策，并按照实际销售额的约定比例获取佣金。4.2租赁权益代理商在代理租赁过程中，享有开发商提供的租赁优惠政策，并按照实际租赁收入的约定比例获取佣金。4.3物业管理权益代理商在代理物业管理过程中，享有开发商提供的物业管理费用优惠，并按照实际物业管理费用的约定比例获取收益。第五条合作方式5.1代理销售合作方式代理商通过开发商提供的销售渠道和资源，进行楼盘的销售推广，吸引购房者进行购买。5.2代理租赁合作方式代理商通过开发商提供的租赁渠道和资源，进行楼盘的租赁推广，吸引租房者进行租赁。5.3物业管理合作方式第六条双方责任6.1代理商责任代理商应按照开发商的要求，积极开展代理业务，确保代理工作的顺利进行。代理商应对开发商提供的信息保密，不得泄露给第三方。6.2开发商责任开发商应向代理商提供真实、准确的楼盘信息，包括销售价格、优惠政策、物业管理规范等。开发商应对代理商开展代理业务提供必要的支持和服务。第八条违约责任8.1代理商违约代理商违反合同的约定，导致开发商遭受损失的，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿开发商的直接经济损失、支付违约金等。8.2开发商违约开发商违反合同的约定，导致代理商遭受损失的，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿代理商的直接经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以便达成解决争议的共识。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3终止条件代理期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。11.3泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应依据中华人民共和国法律的有关规定予以解释。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。14.3签署主体甲方（开发商）：____乙方（代理商）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供中介服务的机构或个人；（2）对甲乙方合同标的进行评估、审计、监管等服务的机构或个人；（3）甲乙方合同履行过程中涉及的政府监管部门、行业协会等；（4）甲乙方同意的其他第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、通知等环节。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法通过协商解决争议；（2）第三方具有相关领域的专业资格和能力；（3）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利第三方在介入甲乙方合同履行过程中，有权根据合同约定和法律规定，对甲乙方的履行行为进行监督、评估和提出建议。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，客观、公正地履行介入职责，保护甲乙方的合法权益，并保密合同履行过程中的商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方根据合同约定承担。如果合同中未明确，双方可协商确定。4.2费用支付甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。5.2责任限额甲乙方与第三方可以约定责任限额。如果未约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入费用的一定比例。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间无任何合同关系。6.2第三方行为的约束第三方在介入过程中，不得违反甲乙方的合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定。第三方在终止条件满足后，应停止介入工作。7.2终止通知甲乙方应在终止条件满足后，及时通知第三方。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方争议如果第三方在介入过程中与甲乙方发生争议，双方应通过协商解决。8.2调解和仲裁如果协商不成，甲乙方可以请求第三方进行调解，或者依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议甲乙方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2协议内容书面协议应明确双方的权利、义务、责任限额等事项。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙方应在合同中约定，第三方在介入过程中对甲乙方的告知义务。10.2告知内容第三方应将其在介入过程中获取的甲乙方信息、评估结果等及时告知甲乙方。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十二条第三方介入的法律适用12.1适用法律第三方介入的法律适用，参照本合同第一条至第十一条的规定。12.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应依据中华人民共和国法律的有关规定予以解释。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼盘信息资料详细描述楼盘的基本信息，包括但不限于楼盘名称、位置、面积、户型、配套设施、开发商信息等。附件二：销售政策包含销售价格、折扣政策、付款方式、税费承担等销售相关的具体政策。附件三：租赁政策包含租赁价格、租金支付方式、押金金额、租赁期限等租赁相关的具体政策。附件四：物业管理规范详细描述物业管理的各项规范，包括但不限于物业服务内容、服务标准、费用承担等。附件五：第三方介入协议明确第三方的名称、介入范围、权利义务、责任限额等事项。附件六：补充协议用于补充本合同未尽事宜的协议，包括但不限于特殊条款的变更、额外费用的承担等。附件七：法律法规列出本合同履行过程中需要遵守的法律法规，包括但不限于房地产法律法规、合同法、民法典等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方延迟履行合同义务；3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确；4.甲乙任何一方未按照合同约定支付相关费用；5.甲乙任何一方未按照合同约定进行通知和沟通；6.第三方未按照合同约定履行介入职责；7.第三方泄露甲乙方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失的责任。2.甲乙任何一方延迟履行合同义务，应按照合同约定支付违约金或者赔偿对方损失。3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，造成对方损失的，应承担赔偿责任。4.甲乙任何一方未按照合同约定支付相关费