2024年度存量房买卖交易中的合同变更与转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖交易中的合同变更与转让协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3存量房1.4交易金额1.5交易日期2.合同变更2.1甲方变更2.1.1甲方变更情况说明2.1.2甲方变更通知乙方的时间及方式2.2乙方变更2.2.1乙方变更情况说明2.2.2乙方变更通知甲方的时间及方式3.合同转让3.1甲方转让3.1.1甲方转让条件3.1.2甲方转让程序3.1.3甲方转让通知乙方的时间及方式3.2乙方转让3.2.1乙方转让条件3.2.2乙方转让程序3.2.3乙方转让通知甲方的时间及方式4.合同转让的限制4.1甲方限制4.1.1甲方不得转让的情况4.1.2甲方违反限制的后果4.2乙方限制4.2.1乙方不得变更的情况4.2.2乙方违反限制的后果5.合同解除5.1甲方解除5.1.1甲方解除合同的条件5.1.2甲方解除合同的程序5.1.3甲方解除合同通知乙方的时间及方式5.2乙方解除5.2.1乙方解除合同的条件5.2.2乙方解除合同的程序5.2.3乙方解除合同通知甲方的时间及方式6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方违约情形6.1.2甲方违约责任6.2乙方违约6.2.1乙方违约情形6.2.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律诉讼8.适用法律8.1本合同适用法律9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3附则10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：交易金额支付凭证10.3附件三：房屋现状照片10.4附件四：其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.甲方（卖方）签字14.乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：[甲方姓名]，持有房屋所有权证，房屋地址为[房屋地址]。1.2乙方（买方）：[乙方姓名]，愿意购买甲方所持有的房屋。1.3存量房：指已建成并投入使用，不属于新建房的房屋。1.4交易金额：双方协商确定的交易金额为人民币[交易金额]。1.5交易日期：本合同签订日期为2024年[交易日期]。第二条合同变更2.1甲方变更：2.1.1甲方因[变更原因]需要变更合同内容，变更内容为[具体变更内容]。2.1.2甲方应在[变更通知时间]内以书面形式通知乙方。2.2乙方变更：2.2.1乙方因[变更原因]需要变更合同内容，变更内容为[具体变更内容]。2.2.2乙方应在[变更通知时间]内以书面形式通知甲方。第三条合同转让3.1甲方转让：3.1.1甲方在满足[转让条件]的情况下，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.1.2甲方转让程序：甲方应向乙方提出转让申请，经乙方同意后，双方签订转让协议。3.1.3甲方应在[转让通知时间]内以书面形式通知乙方。3.2乙方转让：3.2.1乙方在满足[转让条件]的情况下，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.2.2乙方转让程序：乙方应向甲方提出转让申请，经甲方同意后，双方签订转让协议。3.2.3乙方应在[转让通知时间]内以书面形式通知甲方。第四条合同转让的限制4.1甲方限制：4.1.1甲方不得在[限制情形]下转让本合同项下的权利和义务。4.1.2甲方违反限制的，应承担[违约责任]。4.2乙方限制：4.2.1乙方不得在[限制情形]下变更本合同项下的权利和义务。4.2.2乙方违反限制的，应承担[违约责任]。第五条合同解除5.1甲方解除：5.1.1甲方在[解除条件]下可以解除本合同。5.1.2甲方解除合同的程序：甲方应以书面形式向乙方提出解除合同的申请，经乙方同意后，双方签订解除协议。5.1.3甲方应在[解除通知时间]内以书面形式通知乙方。5.2乙方解除：5.2.1乙方在[解除条件]下可以解除本合同。5.2.2乙方解除合同的程序：乙方应以书面形式向甲方提出解除合同的申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。5.2.3乙方应在[解除通知时间]内以书面形式通知甲方。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方违反本合同的[违约情形]，应承担相应的违约责任。6.1.2甲方违约责任的承担方式为[承担方式]。6.2乙方违约：6.2.1乙方违反本合同的[违约情形]，应承担相应的违约责任。6.2.2乙方违约责任的承担方式为[承担方式]。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解：如协商不成，可向[调解机构]申请调解。7.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向[法院]提起诉讼。第八条适用法律8.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2通知条款：双方应通过书面形式发送通知、声明、要求、请求或其他通信，发送至对方指定的地址。通知在发送日期当日生效，若发送地址有误导致未能接收，则不承担责任。9.3附则：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：交易金额支付凭证10.3附件三：房屋现状照片10.4附件四：其他相关文件第十一条合同签署日期本合同于2024年[签署日期]由双方签署。第十二条合同签署地点本合同于[签署地点]签署。第十三条甲方（卖方）签字甲方：[甲方签字]第十四条乙方（买方）签字乙方：[乙方签字]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate机构、贷款机构及任何其他协助甲乙方完成房屋交易的相关机构和个人。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保房屋交易的顺利进行。第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈等违法行为。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订后，应积极协助甲乙方完成房屋交易的后续手续，包括但不限于房源信息核实、看房安排、交易撮合、合同签订、贷款申请、过户手续等。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。评估报告应当客观、公正、真实地反映房屋的价值。2.3inspectorate机构介入：inspectorate机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行查验，并提供查验报告。查验报告应当客观、公正、真实地反映房屋的现状。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据甲乙方的要求，提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙方在合同中明确约定。若甲乙方未在合同中明确约定，则第三方责任限额为其收费标准的倍数。3.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据交易的实际情况，在合同履行过程中，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额，应以书面形式通知第三方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行其职责时，应严格遵守本合同的约定，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与inspectorate机构、评估机构、贷款机构等：第三方应根据甲乙方的要求，协助相关机构完成其职责范围内的相关工作。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的承担方式：包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等。第六条第三方争议解决6.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第八条第三方介入的终止8.1第三方在完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即告终止。8.2第三方终止介入后，应将相关文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证的提供：甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方提供合法有效的房屋所有权证副本。1.2房屋所有权证的验证：乙方应在接受房屋所有权证副本后[时间]内，对房屋所有权证的真实性、有效性进行验证，并将验证结果通知甲方。附件二：交易金额支付凭证2.1交易金额支付凭证的提供：乙方应在本合同签订后[时间]内，向甲方提供交易金额支付的凭证，包括但不限于转账记录、现金支付收据等。2.2交易金额支付凭证的验证：甲方应在接受交易金额支付凭证后[时间]内，对支付凭证的真实性、有效性进行验证，并将验证结果通知乙方。附件三：房屋现状照片3.1房屋现状照片的提供：甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。3.2房屋现状照片的确认：乙方应在接受房屋现状照片后[时间]内，对照片的准确性进行确认，并将确认结果通知甲方。附件四：其他相关文件4.1其他相关文件的提供：包括但不限于房屋产权纠纷解决方案、房屋维修保养记录、物业费缴纳证明等。4.2其他相关文件的验证：甲乙双方应在接受其他相关文件后[时间]内，对文件的真实性、有效性进行验证，并将验证结果通知对方。说明二：违约行为及责任认定违约行为及责任认定标准：2.1甲方违约行为及责任认定：2.1.1甲方未按约定时间提供房屋所有权证副本，视为违约。违约责任为支付违约金[金额]元。2.1.2甲方提供的房屋所有权证副本经验证为无效或虚假，视为违约。违约责任为支付违约金[金额]元。2.2乙方违约行为及责任认定：2.2.1乙方未按约定时间支付交易金额，视为违约。违约责任为支付违约金[金额]元。2.2.2乙方提供的交易金额支付凭证经验证为无效或虚假，视为违约。