2024年度建筑工程施工总包合同实际应用详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工总包合同实际应用详解本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5价款调整第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条施工质量标准5.1工程质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条施工组织与管理6.1施工方案6.2施工人员6.3施工材料6.4施工设备第七条安全生产与环保7.1安全生产措施7.2安全事故处理7.3环保要求第八条变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表14.4签字盖章14.5合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××建筑工程有限公司，注册地址为×××，注册资本为×××万元，具备建筑工程施工总承包一级资质，具备本项目施工的合法资格。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司，注册地址为×××，注册资本为×××万元，具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备本项目施工的合法资格。1.3丙方名称及资质丙方全称为：×××建筑材料供应有限公司，注册地址为×××，注册资本为×××万元，具备建筑材料供应的合法资格。第二条工程概况2.1工程名称本合同项下的工程名称为：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点本合同项下的工程地点为：×××。2.3工程规模本合同项下的工程规模为：总建筑面积约为×××平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.4工程内容本合同项下的工程内容包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。第三条合同金额3.1合同总价本合同的总价为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税金等。3.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例由双方协商确定。3.3进度付款乙方按照工程进度，向甲方提交进度付款申请，甲方应在收到申请后七个工作日内完成审核并支付相应款项。3.4竣工结算工程竣工后，乙方应按照合同约定向甲方提交竣工结算申请，甲方应在收到申请后七个工作日内完成审核并支付剩余款项。3.5价款调整合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。第四条合同工期4.1开工日期本工程的开工日期为×××年×××月×××日。4.2竣工日期本工程的竣工日期为×××年×××月×××日。4.3工期延误如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金；如甲方原因导致工期延误，应按合同约定向乙方支付违约金。第五条施工质量标准5.1工程质量标准本工程的施工质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2质量验收工程竣工后，乙方应按照合同约定组织甲方、设计单位、监理单位等进行质量验收。5.3质量保修乙方应按国家规定和合同约定对工程进行质量保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第六条施工组织与管理6.1施工方案乙方应根据工程特点和施工进度要求，制定详细的施工方案，并提交甲方审批。6.2施工人员乙方应具备合格的施工人员，并提供相应的资格证书。6.3施工材料乙方应按照合同约定采购、使用合格的施工材料，并提供材料合格证明。6.4施工设备乙方应具备合适的施工设备，确保施工顺利进行。第八条变更与解除合同8.1合同变更合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同金额、工期等发生变化，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除在合同执行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应按照合同约定承担违约责任。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应按照合同约定承担违约责任。9.3丙方违约丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应按照合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格、乙方完成质量保修义务后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应按照合同约定承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求、材料品牌及规格等。第十四条合同签署14.1甲方代表甲方代表为：×××（姓名）。14.2乙方代表乙方代表为：×××（姓名）。14.3丙方代表丙方代表为：×××（姓名）。14.4签字盖章各方代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同即具有法律效力。14.5合同日期本合同签订日期为×××年×××月×××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、审计方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程质量审计、进度监督、材料检测、安全检查等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可各自或共同委托第三方进行特定的审计、监督或检测工作。2.3第三方费用第三方介入所需的费用由甲方、乙方和丙方根据实际情况协商承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方承担的责任限额，按照双方约定或行业惯例确定。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定和法律规定，对工程进行审计、监督和检测。3.3第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，客观、公正地完成审计、监督和检测工作。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方授权或认可第三方对甲方的任何权利主张。4.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不代表乙方授权或认可第三方对乙方的任何权利主张。4.3第三方与丙方关系第三方介入本合同，不代表丙方授权或认可第三方对丙方的任何权利主张。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方审计第三方审计结果作为判断合同履行情况的依据，甲方、乙方和丙方应予以尊重。5.2第三方监督第三方监督结果作为判断合同履行情况的依据，甲方、乙方和丙方应予以尊重。5.3第三方检测第三方检测结果作为判断合同履行情况的依据，甲方、乙方和丙方应予以尊重。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方审计结果导致合同金额、工程内容等发生变化的，甲方、乙方和丙方应按照本合同约定的变更程序处理。6.2第三方监督结果导致合同工期发生变化的，甲方、乙方和丙方应按照本合同约定的工期变更条款处理。6.3第三方检测结果导致合同质量要求发生变化的，甲方、乙方和丙方应按照本合同约定的质量条款处理。第七条第三方介入与违约责任7.1第三方审计、监督和检测结果证明一方违约的，违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。7.2第三方审计、监督和检测结果证明一方未履行合同约定的义务的，未履行方应按照本合同约定的责任承担相应的责任。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方审计、监督和检测结果作为解决合同争议的依据，甲方、乙方和丙方应予以尊重。8.2如甲方、乙方和丙方对第三方的审计、监督和检测结果有异议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入与合同终止9.1第三方审计、监督和检测结果证明本合同无法继续履行，甲方、乙方和丙方可协商终止合同。9.2合同终止后，第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，提供相应的审计、监督和检测报告。第十条第三方介入与保密义务10.1第三方应按照本合同约定的保密内容、保密期限和泄密责任承担相应的保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应按照本合同约定的赔偿责任承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入与法律适用本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律。第十二条第三方介入与合同附件第三方介入本合同，不影响本合同附件的效力。附件中的工程设计文件、施工图纸、技术要求、材料品牌及规格等，仍为本合同的有效组成部分。第十三条第三方介入与合同签署本合同第三方介入相关条款的签署，不影响本合同的生效。本合同自甲方、乙方和丙方代表签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入与合同履行本合同第三方介入相关条款的履行，不影响本合同的履行。各方应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包括但不限于工程平面图、立面图、剖面图、细部图等，应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。附件二：施工图纸详细要求和说明：包括但不限于施工布置图、施工流程图、施工细节图等，应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。附件三：技术要求详细要求和说明：包括但不限于材料要求、施工工艺要求、质量标准等，应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。附件四：材料品牌及规格详细要求和说明：包括但不限于材料品牌、型号、规格、性能要求等，应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。附件五：工程量清单详细要求和说明：包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、单价等，应准确无误。附件六：工程进度计划详细要求和说明：包括但不限于工程各阶段的开始日期、结束日期、工程内容等，应符合合同约定的工期要求。附件七：质量保修条款详细要求和说明：包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等，应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。附件八：安全文明施工措施详细要求和说明：包括但不限于施工安全措施、环境保护措施、文明施工要求等，应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。附件九：合同变更协议详细要求和说明：包括但不限于变更的内容、变更的原因、变更的日期等，应经双方签字盖章后生效。附件十：违约金计算公式及标准详细要求和说明：包括但不限于违约金的计算公式、计算标准、支付方式等，应符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工图纸。3.乙方未按约定时间完成工程进度或工程质量不符合约定。4.乙方未按约定使用合格材料、施工工艺或施工人员。5.丙方未按约定提供合格材料或材料品牌、规格不符合约定。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。2.乙方违约，应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。3.丙方违约，应按照合同约定向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权根据合同约定向甲方追讨违约金。违约金的计算方式为：违约金=预付款金额×日违约金率×违约天数。其中，日违约金率由双方在合同中约定，违约天数以甲方实际违约天数为准。全文完。2024年度建筑工程施工总包合同实际应用详解2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程范围1.4合同金额1.5工程地点1.6工程时间第二条合同文件的组成2.1合同协议书2.2合同条件2.3投标文件2.4设计文件2.5其他技术文件第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1工程质量3.1.2工程进度3.1.3工程安全3.1.4材料和设备3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款3.2.2提供施工条件3.2.3协助办理相关手续第四条合同价款及支付4.1合同总价4.2工程进度款4.3竣工结算4.4支付方式第五条工期延误5.1承包方原因5.2发包方原因5.3不可抗力因素第六条工程质量6.1质量标准6.2质量检验6.3质量问题处理第七条安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理第八条材料和设备8.1质量要求8.2供应方式8.3验收和保管第九条变更与调整9.1变更条件9.2变更程序9.3变更价款第十条违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的责任第十四条其他14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规变化14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付合同价款，享有工程所有权和使用权的法人或其他组织。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程建设的法人或其他组织。1.3工程范围工程范围包括本合同约定的工程设计文件所包含的所有内容和工程项目的施工、设备安装、调试、验收等全部工作。1.4合同金额合同金额是指承包方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程造价、材料设备费用、施工费用、管理费用、税费等。1.5工程地点工程地点是指本合同约定的工程项目建设地点，具体位置以发包方提供的地理位置为准。1.6工程时间工程时间是指本合同约定的工程项目建设起始日期和竣工日期。工程项目建设起始日期是指承包方进入施工现场开展工程施工的日期，竣工日期是指工程达到合同约定的质量、功能、外观等要求，并通过发包方验收的日期。第二条合同文件的组成2.1合同协议书合同协议书是指本合同双方签字盖章的书面文件，是本合同的核心和组成部分。2.2合同条件合同条件是指本合同双方在签订合同时约定的合同条款，包括合同的订立、履行、变更、解除等条件和规定。2.3投标文件投标文件是指承包方为参加工程招标所提交的文件，包括投标书、投标保证金、投标报价、施工方案等。2.4设计文件设计文件是指本合同约定的工程设计单位出具的工程设计文件，包括工程图纸、工程说明、设计计算书等。2.5其他技术文件其他技术文件是指本合同约定的与工程有关的技术文件，包括施工组织设计、施工方案、施工工艺、验收标准等。第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1工程质量承包方应按照设计文件、技术规范和验收标准的要求，保证工程质量，确保工程达到合同约定的质量要求。3.1.2工程进度承包方应按照本合同约定的工程时间和工程进度计划，组织施工，确保工程按时完成。3.1.3工程安全承包方应加强施工现场的管理，严格遵守安全生产法律法规，做好安全生产措施，确保工程施工安全。3.1.4材料和设备承包方应按照设计文件和合同约定，采购、运输、保管和使用材料和设备，确保材料和设备的质量、数量和进度。3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款发包方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向承包方支付合同价款。3.2.2提供施工条件发包方应为本合同约定的工程施工提供必要的施工条件，包括施工场地、临时设施、施工道路、水电供应等。3.2.3协助办理相关手续发包方应为本合同约定的工程施工办理必要的相关手续，包括施工许可、安全生产许可、消防许可等。第四条合同价款及支付4.1合同总价合同总价是指承包方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程造价、材料设备费用、施工费用、管理费用、税费等。4.2工程进度款工程进度款是指发包方按照工程实际进度和合同约定，向承包方支付的工程价款。4.3竣工结算竣工结算是指工程完成后，承包方按照合同约定和实际工程量，向发包方提交的工程价款结算申请。4.4支付方式支付方式是指发包方按照本合同约定的付款方式，向承包方支付合同价款、工程进度款和竣工结算款。第八条材料和设备8.1质量要求承包方应按照设计文件、技术规范和验收标准的要求，提供合同约定的材料和设备，并保证其质量符合相关法律法规、行业标准和合同要求。8.2供应方式材料和设备的供应方式包括但不限于：承包方负责采购并交付施工现场；发包方负责采购并提供给承包方；双方共同协商确定。8.3验收和保管材料和设备到达施工现场后，承包方应立即进行验收，并做好相应的保管工作。对于不合格的材料和设备，承包方应拒绝接收，并通知发包方进行更换或处理。第九条变更与调整9.1变更条件本合同履行过程中，由于不可抗力、设计变更、政策调整等原因，可能导致合同内容、工程量、工程进度等方面的变更。9.2变更程序变更程序包括：变更提出、变更批准、变更通知、变更实施等环节。变更提出可由承包方或发包方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并进行相应的调整。9.3变更价款变更价款的确定应依据合同约定的计价方式，结合变更工程量、材料价格变化等因素，由双方协商确定。第十条违约责任10.1承包方违约承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2发包方违约发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，按照合同约定和法律规定执行。双方应协商确定违约赔偿的计算方法和支付方式。第十一条争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决协商解决不成的，双方可以请求第三方进行调解。调解成立的，双方应予以执行。11.3仲裁解决调解不成或者双方约定仲裁的，争议可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.4法律途径双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除12.1解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力、双方协商一致、法律规定等情形，可以解除合同。12.2解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算价款、清理现场、赔偿损失等。第十三条合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。13.2转让程序转让合同应采用书面形式，并由双方签字或者盖章。13.3转让后的责任合同转让后，转让方对受让方不承担任何责任。受让方应继续履行合同约定的义务。第十四条其他14.1保密条款双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护双方应尊重并保护对方在合同履行过程中形成的知识产权，未经对方同意不得使用或者许可第三方使用。14.3法律法规变化如果本合同履行过程中的法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规履行合同。14.4附件本合同附件包括：合同协议书、设计文件、投标文件、施工方案、材料设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的独立主体，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或协助解决合同争议的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、监理机构、检测机构、调解机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围第三方的范围包括但不限于：合同约定的咨询、监理、检测等服务机构；甲乙方同意的调解、仲裁、诉讼等机构或个人；工程项目的相关政府部门或机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；甲乙方共同选择合适的第三方机构或个人；甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务；第三方按照约定介入合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中出现争议，双方协商不成；合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况；甲乙方共同请求第三方介入。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和法律规定履行职责，确保介入行为的合法性、合规性和有效性。第三方对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。3.2甲乙方责任甲乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料、信息和现场条件。甲乙方对第三方介入过程中因自身原因造成的后果承担相应的法律责任。3.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系如下：第三方与甲乙方：第三方作为介入方，独立于甲乙方之外，不受甲乙方直接控制，但应遵守甲乙方的指示和要求；第三方与工程：第三方介入的目的是为了保证工程的质量、进度和安全，其工作成果应符合工程设计和合同要求；第三方与监理：如果合同中包含监理条款，第三方介入不应影响监理的独立性和公正性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、工程风险、第三方资质等因素综合确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式如下：甲乙方按照合同约定，向第三方支付介入费用；如果第三方因违约或过错造成损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同约定的介入事项完成；合同履行过程中未出现需要第三方介入的情况；甲乙方共同决定终止第三方介入。5.2第三方介入终止的程序甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；甲乙方与第三方签订终止协议，明确终止时间和后续处理事项；第三方按照约定退出合同履行过程。第六条第三方介入后的合同修订6.1合同修订根据第三方介入的情况，甲乙方应及时修订合同相关条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。6.2合同修订的程序合同修订的程序如下：甲乙方协商一致，确定需要修订的合同条款；甲乙方共同起草修订协议，明确修订内容和生效时间；甲乙方签字盖章，确认修订协议的有效性。第七条第三方介入与其他合同条款的关系7.1第三方介入条款与其他合同条款的关系第三方介入条款是本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等效力。7.2第三方介入条款与其他合同条款的冲突解决如果第三方介入条款与其他合同条款发生冲突，甲乙方应协商解决，必要时可签订补充协议。第八条附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方责任限额协议、第三方终止协议等。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同及其第三方介入修正条款的适用法律为中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。如果合同中未约定争议解决方式，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起第三部分：其他补充性说明和解释