手房独家代理合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房独家代理合同标准版本合同目录一览第一条：代理范围1.1代理销售范围1.2代理租赁范围第二条：代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限第三条：代理权限3.1销售价格权限3.2租赁价格权限3.3客户接待权限第四条：代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用第五条：佣金分配5.1销售佣金分配5.2租赁佣金分配第六条：合作流程6.1代理销售流程6.2代理租赁流程第七条：合同解除7.1代理销售解除7.2代理租赁解除第八条：违约责任8.1代理销售违约8.2代理租赁违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2法律途径解决第十条：保密条款10.1双方信息保密10.2商业秘密保护第十一条：合同变更11.1代理范围变更11.2代理期限变更第十二条：合同转让12.1代理权转让12.2合同权益转让第十三条：附件13.1代理协议附件13.2相关法律法规附件第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项14.2补充协议事项第一部分：合同如下：第一条：代理范围1.1代理销售范围1.2代理租赁范围甲方同意乙方作为甲方房产的独家代理，负责房产的租赁工作。代理租赁的范围包括房产的广告推广、客户接待、看房安排、谈判协调以及成交后的手续办理等。第二条：代理期限2.1代理销售期限本合同代理销售期限为____年，自合同生效之日起计算。若合同期内房产未能成功销售，双方可协商延长代理期限，或按照本合同第十四条的约定处理。2.2代理租赁期限本合同代理租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。若合同期内房产未能成功租赁，双方可协商延长代理期限，或按照本合同第十四条的约定处理。第三条：代理权限3.1销售价格权限乙方在代理销售过程中，有权根据市场情况和甲方提供的销售策略，自行调整房产的销售价格。但调整前需向甲方报告，并取得甲方书面同意。3.2租赁价格权限乙方在代理租赁过程中，有权根据市场情况和甲方提供的租赁策略，自行调整房产的租赁价格。但调整前需向甲方报告，并取得甲方书面同意。3.3客户接待权限乙方有权接待意向购买或租赁房产的客户，进行看房、谈判等活动。甲方应协助乙方，提供必要的资料和支持。第四条：代理费用4.1代理销售费用本合同代理销售费用为房产销售总价的__%。乙方应在房产成功销售后，向甲方支付代理费用。4.2代理租赁费用本合同代理租赁费用为每月租金的__%。乙方应在每月租金到账后，向甲方支付代理费用。第五条：佣金分配5.1销售佣金分配房产成功销售后，乙方向甲方支付代理费用后，双方按照本合同约定的比例分配佣金。5.2租赁佣金分配房产成功租赁后，乙方向甲方支付代理费用后，双方按照本合同约定的比例分配佣金。第六条：合作流程6.1代理销售流程1）甲方提供房产资料，包括房产证、房产描述、价格等；2）乙方进行市场调研，制定销售策略；3）乙方进行广告推广，接待意向客户；4）双方协商确定销售价格，签订《房产买卖合同》；5）乙方协助办理交易手续，直至交易完成。6.2代理租赁流程1）甲方提供房产资料，包括房产证、房产描述、价格等；2）乙方进行市场调研，制定租赁策略；3）乙方进行广告推广，接待意向客户；4）双方协商确定租赁价格，签订《房产租赁合同》；5）乙方协助办理租赁手续，直至租赁开始。第七条：合同解除7.1代理销售解除1）甲方提前解除合同，应支付乙方一个月代理费作为违约金；2）乙方提前解除合同，应支付甲方一个月代理费作为违约金；3）双方协商解除合同，互不承担违约责任。7.2代理租赁解除1）甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金；2）乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金；3）双方协商解除合同，互不承担违约责任。第八条：违约责任8.1代理销售违约1）甲方未按约定时间提供房产资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总代理费的__%；2）乙方未按约定时间完成销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总代理费的__%；3）甲方违反本合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总代理费的__%。8.2代理租赁违约1）甲方未按约定时间提供房产资料，导致乙方无法正常开展租赁工作，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总代理费的__%；2）乙方未按约定时间完成租赁，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总代理费的__%；3）甲方违反本合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总代理费的__%。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律途径解决双方在履行合同过程中发生的争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十条：保密条款10.1双方信息保密乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。否则，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.2商业秘密保护甲方应对提供给乙方的房产资料、销售策略等商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。否则，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第十一条：合同变更11.1代理范围变更合同履行期间，如甲方需变更房产的代理范围，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。变更后的合同内容，按照双方协商一致的原则进行调整。11.2代理期限变更合同履行期间，如甲方需变更房产的代理期限，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。变更后的合同期限，自双方书面确认之日起计算。第十二条：合同转让12.1代理权转让合同履行期间，如甲方需转让房产的代理权，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。转让后的合同内容，按照双方协商一致的原则进行调整。12.2合同权益转让合同履行期间，如甲方需转让合同权益，如房产所有权转移给第三方，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意。转让后的合同内容，按照双方协商一致的原则进行调整。第十三条：附件13.1代理协议附件本合同附件包括《房产代理协议》、《房产买卖合同》模板、《房产租赁合同》模板等。13.2相关法律法规附件本合同附件包括与本合同相关的法律法规、政策文件等。第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2补充协议事项合同履行期间，双方如有新的合作意向，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同业务往来相关的个人或单位。包括但不限于意向购买方、意向租赁方、中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条：第三方介入情形2.1意向购买方或租赁方通过甲方、乙方以外的渠道获得甲方房产信息，并表达购买或租赁意向时，甲方、乙方应予以配合和支持。2.2中介机构协助甲方、乙方达成交易，甲方、乙方应按约定支付中介费用。2.3评估机构、律师事务所等第三方为公司提供专业服务，甲方、乙方应予以协助并提供必要的资料。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同业务，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方如未能履行合同约定的义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方权益4.1第三方依据本合同约定，有权获得相应的佣金、服务费用等。4.2第三方如因履行合同而产生费用，甲方、乙方应按约定承担。第五条：第三方责任限额5.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督。第三方在履行合同过程中产生的损失，由甲方、乙方承担的部分，不得超过甲方、乙方因交易获得的利益。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方已收取的费用。5.3甲方、乙方如因第三方行为而遭受损失，第三方无力赔偿的，甲方、乙方有权向乙方追偿。第六条：第三方资料保密6.1第三方应遵守保密条款，对甲方、乙方提供的房产资料、商业秘密等予以保密。6.2第三方如泄露甲方、乙方信息，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。第七条：第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，本合同约定的权利义务转移至甲方、乙方。第八条：第三方变更8.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，本合同对变更后的主体继续有效。8.2第三方变更名称、法定代表人等事项，应提前书面通知甲方、乙方。第九条：第三方纠纷解决9.1第三方与甲方、乙方发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方发生的纠纷，也可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十条：附件10.1第三方协议附件本合同附件包括与第三方签订的《中介服务协议》、《评估服务协议》等。10.2第三方资质证明附件本合同附件包括第三方的营业执照、资质证书等。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。11.2补充协议事项合同履行期间，双方如有新的合作意向，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产代理协议》详细规定了甲方乙方的权利义务，第三方介入后的责任划分，以及合同的变更、解除和终止等条款。附件2：《房产买卖合同》模板作为代理销售过程中成交后的合同模板，明确了买卖双方的权利义务，中介方的佣金分配等。附件3：《房产租赁合同》模板作为代理租赁过程中成交后的合同模板，明确了租赁双方的权利义务，中介方的佣金分配等。附件4：《中介服务协议》与中介方签订的协议，明确了中介方的服务范围、义务、费用以及违约责任等。附件5：《评估服务协议》与评估机构签订的协议，明确了评估机构的服务内容、时间、费用以及违约责任等。附件6：《法律服务协议》与律师事务所签订的协议，明确了律师事务所的服务内容、时间、费用以及违约责任等。附件7：《房产资料》包含了房产的详细信息，如房产证、房产描述、价格等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致乙方无法正常开展销售/租赁工作。2.乙方未按约定时间完成销售/租赁。3.甲方违反本合同其他约定。4.乙方违反本合同其他约定。5.第三方未履行合