2024版房屋租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁协议范本本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让通知第十二条附件12.1房屋照片12.2房屋使用权证明第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的客厅、平方米的卧室、平方米的厨房和平方米的卫生间。1.3房屋结构：房屋为室厅卫的格局，南北朝向，通风采光良好。1.4房屋附属设施：包括但不限于中央空调、壁挂式电视、洗衣机、热水器等生活必需品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同租赁结束日期前个月书面提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期：承租方应于每月底前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账、、等方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：通过银行转账、、等方式退还。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋维修申请：如承租方发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应立即通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的协助和配合。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应为本房屋及附属设施购买火灾保险，并承担保险费用。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未能按照本合同约定履行义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为损失金额的倍。8.2承租方违约：承租方未能按照本合同约定履行义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为损失金额的倍。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会进行仲裁。第十条合同变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应提前个月书面通知对方。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件：出租方在本合同有效期内不得转让房屋所有权，但法律另有规定的除外。11.2房屋转让通知：如出租方发生房屋所有权转让，应及时通知承租方，并确保承租方的合法权益不受影响。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外部照片，作为对房屋描述的补充。12.2房屋使用权证明：本合同附件中包含房屋使用权证明文件，证明出租方对房屋拥有合法使用权。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如确需饲养，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：承租方应遵守房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许访客在房屋内留宿。第十四条签字盖章14.1出租方签字：日期：14.2承租方签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙方通过第三方进行房屋租赁交易；（2）甲乙方委托第三方进行房屋维护保养；（3）甲乙方购买房屋保险时涉及第三方；（4）其他甲乙方与出租方协商一致的情形。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其在合同中的义务范围及赔偿能力。如第三方为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本或资产总额。如第三方为自然人，其责任限额为其个人财产。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲乙方签订的合同中进行约定。第三方应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与出租方的关系：第三方与出租方之间的关系，应在本合同及第三方与出租方签订的合同中进行约定。第三方应遵守出租方的要求，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，并通知对方。如第三方同意介入，则本合同相关条款适用于第三方。5.2第三方协议：甲乙方与第三方签订的协议，应包括但不限于第三方义务、责任限额、违约责任等内容。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方履行合同义务或赔偿损失。如甲乙方要求赔偿损失，第三方应在个工作日内支付赔偿金。第七条第三方侵权行为7.1第三方侵权：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。7.2第三方侵权处理：甲乙方有权选择要求第三方停止侵权行为或赔偿损失。如甲乙方要求赔偿损失，第三方应在个工作日内支付赔偿金。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出合同。8.2第三方退出处理：第三方应在收到甲乙方通知后个工作日内办理退出手续，并承担因其退出导致的损失。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙方、出租方的关系：第三方与甲乙方、出租方之间的关系，应在本合同及第三方与甲乙方、出租方签订的合同中进行约定。9.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，中介方应遵守行业规范，诚实守信，为甲乙方提供优质服务。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或单位信息。如第三方提供虚假信息，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方、出租方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如第三方泄露相关信息，导致甲乙方、出租方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十二条第三方合规义务12.1第三方合规义务：第三方应遵守相关法律法规、行业规范，不得从事违法、违规行为。如第三方从事违法、违规行为，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方、出租方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方仲裁：如双方同意仲裁解决争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋内外部照片，用于确认房屋的实际情况。照片应清晰、完整，展示房屋的各个角落及附属设施。附件2：房屋使用权证明详细要求和说明：本附件包含房屋使用权证明文件，证明出租方对房屋拥有合法使用权。文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。附件3：租赁合同副本详细要求和说明：本附件为租赁合同副本，用于双方留存和备份。合同副本应与正本内容一致，具有同等法律效力。附件4：押金收据详细要求和说明：本附件为押金收据，证明承租方已按照合同约定支付押金。收据应由出租方出具，载明押金金额、支付日期等信息。附件5：租金支付记录详细要求和说明：本附件记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。支付记录应由出租方保留，以备核查。附件6：维修服务协议详细要求和说明：本附件为维修服务协议，用于约定维修服务的范围、责任及费用等。协议应由出租方和维修服务方签订，并加盖公章。附件7：保险单副本详细要求和说明：本附件为房屋保险单副本，用于证明房屋已购买保险，保险范围及费用等。保险单应由保险公司出具，具有法律效力。附件8：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入协议，用于约定第三方在合同中的义务、责任限额等。协议应由甲乙方与第三方签订，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延履行违约责任认定：如甲乙方迟延履行合同义务，应向对方支付迟延履行违约金。违约金金额为迟延履行部分义务的价值的%。违约行为示例：甲乙方未按约定时间支付租金。违约行为2：不履行违约责任认定：如甲乙方不履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金。违约金金额为合同金额的%。违约行为示例：甲乙方未支付租金，导致合同无法继续履行。违约行为3：瑕疵履行违约责任认定：如甲乙方履行合同义务存在瑕疵，导致对方遭受损失的，应向对方支付违约金。违约金金额为损失金额的%。违约行为示例：甲乙方提供的房屋存在重大质量问题。违约行为4：违约解除合同违约责任认定：如甲乙方未经对方同意，单方面解除合同，应向对方支付