2024版拆房项目融资承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版拆房项目融资承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条拆房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度安排第三条融资条款3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途3.5还款方式及期限第四条承包条款4.1承包范围4.2承包价格4.3承包期限4.4工程质量标准4.5工程验收及付款第五条丙方职责5.1担保责任5.2协调职责5.3监督职责第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让通知10.3转让效力第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止通知11.3终止后的处理第十二条一般条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的份数第十三条税收条款13.1税收承担13.2税收申报13.3税收优惠第十四条其他条款14.1附加协议14.2不可抗力14.3法律适用及争议解决14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称，住所：甲方地址。1.2乙方名称：乙方全称，住所：乙方地址。1.3丙方名称：丙方全称，住所：丙方地址。1.4术语定义：（1）拆房项目：指甲方拥有的位于____地的建筑物拆除及土地开发项目。（2）融资：指乙方为甲方提供的资金支持，用于拆房项目的开发及建设。（3）融资额度：双方约定的甲方可在融资期限内最高使用的资金金额。（4）融资期限：双方约定的融资资金可供使用的时间期限。（5）融资利率：双方约定的融资资金的年度利率。（6）还款：甲方按照约定的还款方式和期限，向乙方偿还融资本金及利息。第二条拆房项目概况2.1项目名称：____拆房项目。2.2项目地点：位于____地的土地上。2.3项目规模：项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.4项目进度安排：项目计划启动日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。第三条融资条款3.1融资额度：甲方可在融资期限内最高使用资金金额为人民币____万元。3.2融资期限：自融资协议签署之日起至____年__月__日止。3.3融资利率：年度融资利率为____%。3.4融资用途：融资资金主要用于拆房项目的开发及建设。3.5还款方式及期限：甲方应按照双方约定的还款方式和期限，向乙方偿还融资本金及利息。具体还款计划由双方在融资协议中约定。第四条承包条款4.1承包范围：乙方同意承包拆房项目的拆除及土地开发工作。4.2承包价格：双方约定的承包价格为人民币____万元。4.3承包期限：自承包协议签署之日起至____年__月__日止。4.4工程质量标准：拆房项目应符合国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量。4.5工程验收及付款：双方按照约定的工程进度和质量标准进行工程验收，验收合格后按约定付款。第五条丙方职责5.1担保责任：丙方为甲方的融资提供担保，确保甲方在融资期限内按约定还款。5.2协调职责：丙方负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的履行。5.3监督职责：丙方对甲方的融资使用情况进行监督，确保融资资金用于拆房项目。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定使用融资资金或未按约定还款的，应承担违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。6.2乙方违约责任：乙方未按约定提供融资资金或未按约定履行承包义务的，应承担违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。6.3丙方违约责任：丙方未按约定提供担保或未按约定履行协调、监督职责的，应承担违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件：合同的解除须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未了事宜。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的转让10.1转让条件：合同一方如需转让合同权利义务，须经另一方同意。10.2转让通知：转让方应书面通知其他各方，转让自通知之日起生效。10.3转让效力：转让后的合同主体应继续履行原合同约定的权利义务。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律法规规定。11.2终止通知：合同终止一方应书面通知其他各方，终止自通知之日起生效。11.3终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未了事宜。第十二条一般条款12.1通知与送达：各方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。12.2合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条税收条款13.1税收承担：各方应按照法律法规规定承担相应的税收责任。13.2税收申报：各方应按照法律法规规定进行税收申报。13.3税收优惠：各方应依法享受税收优惠政策。第十四条其他条款14.1附加协议：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订附加协议。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应按法律法规规定处理。14.3法律适用及争议解决：本合同适用____法律法规，如有争议，应提交____仲裁委员会仲裁或____人民法院诉讼解决。14.4合同的完整性：本合同及其附件是甲乙丙三方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、融资方、承包商、供应商等。1.3第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力，并符合相关法律法规要求。2.3第三方选择：甲方、乙方应选择有良好信誉和实力的第三方，确保合同的履行。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获得报酬、履行职责等。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。3.3第三方责任限额：第三方应对其履行职责过程中的行为负责，对于因故意或重大过失造成的损失，承担无限责任。对于其他原因造成的损失，承担有限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其行为不影响甲方对合同的履行。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其行为不影响乙方对合同的履行。4.3第三方与甲乙方的沟通：甲方、乙方与第三方之间应保持良好沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更：甲方、乙方如需变更第三方，应签订书面协议，并通知其他各方。5.2第三方终止：第三方因故不能履行合同义务时，甲方、乙方有权终止第三方介入。5.3变更与终止的效力：变更或终止第三方介入后，本合同其他条款继续有效。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2甲方、乙方违约：甲方、乙方未按合同约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，应承担违约责任。6.3违约责任的具体约定：甲方、乙方与第三方之间的违约责任，应在书面协议中具体约定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决地点：争议解决地点应在本合同约定的范围内确定。7.3适用法律：第三方介入争议的解决，适用本合同约定的法律法规。第八条第三方介入的保密与知识产权8.1保密义务：第三方应对本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2知识产权：第三方应尊重并保护甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。第九条其他条款9.1附加协议：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方签订附加协议。9.2不可抗力：因不可抗力导致第三方不能履行合同义务的，第三方不承担责任。9.3法律适用及争议解决：本合同及其附件适用____法律法规，如有争议，应提交____仲裁委员会仲裁或____人民法院诉讼解决。9.4合同的完整性：本合同及其附件是甲乙方可与第三方之间完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆房项目详细规划书详细描述拆房项目的具体规划，包括拆除范围、拆除方式、土地开发计划等。附件二：融资计划书详细说明融资的具体计划，包括融资额度、融资期限、融资利率等。附件三：承包方案详细描述乙方承包拆房项目的具体方案，包括承包范围、承包价格、承包期限等。附件四：丙方担保协议丙方提供的担保协议，明确担保的范围、担保方式、担保责任等。附件五：工程质量标准及验收办法详细描述拆房项目的工程质量标准及验收的具体办法。附件六：还款计划书详细说明甲方按照约定的还款方式和期限，向乙方偿还融资本金及利息的计划。附件七：第三方选择标准及评估报告详细说明甲方、乙方选择第三方的标准及评估报告。附件八：第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。附件九：保密协议甲方、乙方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限、泄密责任等。附件十：税收协议甲方、乙方与第三方签订的税收协议，明确税收承担、税收申报、税收优惠等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定使用融资资金或未按约定还款。示例：甲方使用融资资金进行非拆房项目的支出，导致无法按约定还款。2.乙方未按约定提供融资资金或未按约定履行承包义务。示例：乙方延迟提供融资资金，导致项目进度延误。3.丙方未按约定提供担保或未按约定履行协调、监督职