2024年度二手房产交易速销代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易速销代理服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房产1.2交易1.3速销代理服务1.4合同当事人第二条服务内容2.1代理销售2.2市场调研2.3广告推广2.4谈判协助2.5交易促成第三条服务期限3.1合同生效日期3.2服务完成日期3.3延长服务期限的条件第四条代理费用4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还条件第五条双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3代理方权利与义务第六条交易流程6.1房源信息录入6.2房源展示6.3客户带看6.4交易谈判6.5交易手续办理第七条质量保证7.1房源真实性7.2房源信息准确性7.3交易过程透明性第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3代理方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房产本合同所称二手房产，是指已经发生过一次或多次产权转移的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.2交易二手房产交易，是指买方按照本合同约定，购买卖方所持有的二手房产所有权的行为。1.3速销代理服务速销代理服务，是指代理方根据本合同约定，为卖方提供二手房产的销售代理、市场调研、广告推广、谈判协助以及交易促成等服务，以实现二手房产快速销售的服务。1.4合同当事人本合同当事人包括卖方、买方和代理方。第二条服务内容2.1代理销售代理方承诺按照本合同约定，代理销售卖方所持有的二手房产，并尽最大努力促使交易尽快完成。2.2市场调研代理方承诺对二手房产的市场情况进行调研，并根据市场情况为卖方提供专业的销售建议。2.3广告推广代理方承诺通过多种渠道进行二手房产的广告推广，以提高房源的曝光率，吸引潜在买家。2.4谈判协助代理方承诺在二手房产交易过程中，协助卖方和买方进行谈判，并协助双方达成交易。2.5交易促成代理方承诺通过本合同约定的服务方式，促成二手房产的交易。第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。3.2服务完成日期代理方承诺在本合同约定的服务期限内，促成二手房产的交易。如果因卖方或买方原因导致交易未能完成，代理方不承担责任。3.3延长服务期限的条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限、费用等相关事项。第四条代理费用4.1服务费用代理方同意按照本合同约定的费用标准，收取代理服务费。4.2支付方式卖方应按照本合同约定的支付方式，向代理方支付代理服务费。4.3费用退还条件如代理方未能在本合同约定的服务期限内促成二手房产的交易，卖方有权要求代理方退还部分或全部代理服务费。具体的退还条件和比例由双方另行约定。第五条双方的权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应按照本合同约定，向代理方提供二手房产的真实、准确信息，并配合代理方的销售工作。卖方应对所提供的信息承担法律责任。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定，向代理方提供真实、准确的身份信息，并配合代理方的交易促成工作。买方应对所提供的信息承担法律责任。5.3代理方权利与义务代理方应按照本合同约定，为卖方提供专业的二手房产销售代理服务，并尽最大努力促成交易。代理方应对提供的服务承担法律责任。第六条交易流程6.1房源信息录入代理方应根据卖方提供的房源信息，进行信息录入，并在二手房产销售系统中进行管理。6.2房源展示代理方应通过各种渠道，如网站、门店等，对房源进行展示，以吸引潜在买家。6.3客户带看代理方应根据买方的需求，安排卖方或其代理人带看房源。6.4交易谈判代理方应协助卖方和买方进行交易谈判，并协助双方达成交易。6.5交易手续办理代理方应协助卖方和买方办理二手房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有保密性的所有信息。包括但不限于商业秘密、客户信息、房源信息、谈判进展等。8.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果如一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为本合同涉及的保密信息价值的一倍。第九条违约责任9.1卖方违约卖方如违反本合同的约定，导致交易未能完成，应向代理方支付违约金，违约金为本合同代理服务费的20%。9.2买方违约买方如违反本合同的约定，导致交易未能完成，应向代理方支付违约金，违约金为本合同代理服务费的20%。9.3代理方违约代理方如违反本合同的约定，导致交易未能完成，应向卖方支付违约金，违约金为本合同代理服务费的20%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。10.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如本合同签订后，适用法律发生变更，对双方均有利或不利的，双方应按变更后的法律履行。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可签订书面补充协议，经双方同意后生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致终止的，本合同即告终止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方在本合同中约定的联系地址为送达地址。13.3通知生效时间通知自发送至对方送达地址之日起生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括双方提供的房源信息、买方身份证明、卖方身份证明等。14.2合同修订历史本合同自双方签署之日起生效，如有修订，应以书面形式签订，并注明修订日期。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、Inspection机构、交易中心等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其各自的权利和义务。如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定，获得其应得的利益。第三方应在本合同约定的范围内，行使权利和履行义务。15.4第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务，包括但不限于提供真实、准确的身份信息、配合交易过程、支付相关费用等。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应在本合同签订前，明确第三方的选择，并将第三方相关信息告知对方。16.2第三方费用甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方应得的费用。如甲乙方未按约定支付费用，导致第三方无法正常履行其义务的，甲乙方应承担相应的法律责任。16.3第三方协助甲乙方应协助第三方，完成本合同约定的交易过程。如甲乙方未按约定协助第三方，导致交易的，甲乙方应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方仅对其在交易过程中的行为承担法律责任，对于甲乙方之间的争议，第三方不承担法律责任。17.2第三方赔偿限额如第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同交易金额的____%。17.3第三方责任免除如第三方无法履行本合同约定的义务，导致交易的，甲乙方有权解除本合同，并免除第三方的一切责任。第十八条甲乙方与第三方的关系18.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间的权利义务，应按照本合同及法律法规的约定进行界定。18.2甲乙方与第三方纠纷解决如甲乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.3甲乙方与第三方法律适用甲乙方与第三方之间的法律适用，应按照本合同及法律法规的约定进行确定。第十九条合同的变更、解除与终止19.1合同变更如甲乙方与第三方需要变更本合同的约定，应签订书面补充协议，并注明修订日期。19.2合同解除如甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方应得的费用。19.3合同终止本合同履行完毕，或者甲乙方与第三方协商一致终止的，本合同即告终止。合同终止后，甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方应得的费用。第二十条附件20.1合同附件本合同附件包括甲乙方提供的房源信息、买方身份证明、卖方身份证明等。20.2合同修订历史本合同自甲乙方签署之日起生效，如有修订，应以书面形式签订，并注明修订日期。20.3合同签署日期本合同于甲乙方签署日期签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细描述房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权情况等，并附上相关图片。附件二：卖方身份证明提供卖方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件三：买方身份证明提供买方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件四：房产证复印件提供房产证的复印件，证明卖方对房产的所有权。附件五：贷款批准函如买方需要贷款，提供贷款机构的批准函复印件。附件六：Inspection报告提供房产的Inspection报告，包括房屋的结构、设备、设施等情况。附件七：交易流程记录记录交易过程中的重要环节，如看房日期、谈判日期、签署合同日期等。附件八：支付凭证提供交易过程中支付费用的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件九：产权过户证明提供房产过户至买方名下的证明文件。附件十：其他重要文件其他可能影响交易的重要文件，如遗嘱、赠与证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房源信息或隐瞒重要信息。2.买方提供虚假身份信息或隐瞒重要信息。3.双方未按约定时间履行合同义务。4.双方未按约定支付服务费、中介费等。5.第三方未按约定履行其义务，导致交易。责任认定标准：1.卖方提供虚假房源信息或隐瞒重要信息的，卖方应承担违约金，违约金为本合同代理服务费的20%。2.买方提供虚假身份信息或隐瞒重要信息的，买方应承担违约金，违约金为本合同代理服务费的20%。3.双方未按约定时间履行合同义务的，应按照延迟履行的时间，支付延迟履行违约金，违约金为本合同交易金额的__%。4.双方未按约定支付服务费、中介费等的，应按照未支付金额的__%，支付违约金。5.第三方未按约定履行其义务，导致交易的，第三方应承担违约责任，如赔偿金额的__%等。示例说明：如卖方提供虚假房源信息，导致买方购买后发现房产实际情况与卖方描述严重不符，买方可以要求卖方支付违约金，作为对买方损失的赔偿。全文完。2024年度二手房产交易速销代理服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（代理方）：1.3二手房产：1.4交易速销代理服务：第二条：合同范围与服务内容2.1乙方代理销售甲方拥有的二手房产。2.2乙方负责制定营销策略，并进行市场推广。2.3乙方协助甲方进行房产评估，并提供相关咨询。2.4乙方负责与潜在买家进行沟通，安排看房事宜。2.5乙方协助双方进行价格谈判，直至达成交易。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2乙方应在合同有效期内完成房产销售。第四条：费用与支付4.1乙方应向甲方支付代理服务费，费率如下：4.2甲方应在房产交易完成后支付乙方代理服务费。4.3乙方有权从交易款项中直接扣除代理服务费。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供完整的房产信息及所有权证明。5.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等。5.3甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产，以免影响乙方的工作。第六条：乙方义务6.1乙方应积极推广甲方房产，并寻找潜在买家。6.2乙方应保持与甲方的良好沟通，及时告知销售进展。6.3乙方应遵守相关法律法规，合法合规地进行房产交易。第七条：保密条款7.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方隐私信息予以保密。7.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的个人信息及房产信息。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未能在合同期限内完成房产销售的，应退还部分或全部代理服务费。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十一条：合同的终止11.2房产交易完成。11.3双方协商一致解除合同。11.4合同有效期届满。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同签订日期2024年1月1日第十四条：合同签订地点中华人民共和国市区路号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为拥有二手房产的当事人，具有完全民事行为能力，对该房产拥有完全的所有权和其他相关权益。1.2乙方（代理方）：乙方为专业的二手房产交易速销代理机构，具备相应的工商营业执照和相关资质，能够独立承担合同约定的义务和责任。1.3二手房产：指甲方拥有完全所有权并愿意出售的房产，具体信息包括但不限于房产地址、面积、户型、产权年限等。1.4交易速销代理服务：指乙方为甲方提供的，包括但不限于房产销售、市场推广、客户沟通、价格谈判等一站式房产交易服务，以尽快实现甲方的房产出售目的。第二条：合同范围与服务内容2.1乙方代理销售甲方拥有的二手房产。乙方需根据市场情况和房产特点，制定合适的销售策略，并全力推进房产销售。2.2乙方负责制定营销策略，并进行市场推广。乙方可以通过各种渠道，如互联网、社交媒体、户外广告等，进行房产的推广和宣传。2.3乙方协助甲方进行房产评估，并提供相关咨询。乙方应根据专业知识和经验，为甲方提供房产评估意见，并解答甲方在房产交易过程中遇到的问题。2.4乙方负责与潜在买家进行沟通，安排看房事宜。乙方应积极寻找并筛选潜在买家，并安排看房时间，以便甲方和买家进行交流。2.5乙方协助双方进行价格谈判，直至达成交易。乙方应根据市场情况和房产特点，协助甲方和买家进行价格谈判，以达成交易。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。乙方应在合同有效期内完成房产销售。3.2如果乙方在合同有效期内未能完成房产销售，双方可以协商延长合同期限，也可以协商解除合同。第四条：费用与支付4.1乙方应向甲方支付代理服务费，费率如下：本合同代理服务费为房产交易总金额的2%。4.2甲方应在房产交易完成后支付乙方代理服务费。甲方应在房产过户手续完成，并且房产交易款项到账后七个工作日内，向乙方支付代理服务费。4.3乙方有权从交易款项中直接扣除代理服务费。乙方在收到甲方支付的代理服务费后，应向甲方提供相应的正规发票。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供完整的房产信息及所有权证明。包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。5.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等。甲方应在房产交易过程中，提供必要的协助和支持。5.3甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产，以免影响乙方的工作。甲方应在合同有效期内，全力配合乙方进行房产销售。第六条：乙方义务6.1乙方应积极推广甲方房产，并寻找潜在买家。乙方应尽最大努力，尽快为甲方找到合适的买家。6.2乙方应保持与甲方的良好沟通，及时告知销售进展。乙方应在房产销售过程中，定期向甲方报告销售进展，并解答甲方的疑问。6.3乙方应遵守相关法律法规，合法合规地进行房产交易。乙方应确保房产交易过程的合法性，以避免给甲方带来不必要的麻烦。第七条：保密条款7.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方隐私信息予以保密。包括但不限于甲方的个人信息、房产信息等。7.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的个人信息及房产信息。乙方应确保甲方的隐私信息得到保护。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用等。8.2如果乙方未能在合同有效期内完成房产销售，乙方应退还部分或全部代理服务费。具体退还金额由双方协商确定。8.3如果甲方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或者产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或者法院有其他规定。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。任何变更或解除合同的行为，必须经过双方的书面同意。10.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的条件、方式、效果等，由双方另行约定。第十一条：合同的终止11.1.1房产交易完成。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同有效期届满。11.2合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和文件归还给甲方，并删除所有与甲方相关的信息。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条：合同签订日期2024年1月1日第十四条：合同签订地点中华人民共和国市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的当事人，包括但不限于潜在买家、贷款机构、物业评估机构、交易中心等。1.2第三方介入时，应明确其身份和责任。第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其职责。1.3第三方应承担其行为所产生的后果。如果第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入时，应提前通知甲乙双方。通知应包括第三方的身份、介入的目的、时间等相关信息。2.2甲乙双方应根据通知，配合第三方进行相关事宜的处理。包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。2.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求。第三方不得擅自改变甲乙双方确定的交易条件和服务内容。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则第三方不对甲乙双方的间接损失、后果损失等承担责任。3.2第三方在介入过程中的行为，应符合行业规范和标准。如果第三方未能遵守行业规范，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用。包括但不限于第三方收取的服务费、评估费等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应继续履行本合同的约定。4.2第三方对甲乙双方的合同义务和责任，不具有强制力。甲乙双方应根据本合同的约定，履行其义务和责任。4.3甲乙双方应与第三方建立独立的合同关系。第三方对甲乙双方的债务，不构成甲乙双方之间的债务。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提供书面报告，并说明介入结果。5.2第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方提供的报告进行审查。如有异议，甲乙双方有权要求第三方进行解释或纠正。5.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方解除合同关系。第三方应将收取的费用、资料等退还给甲乙双方。第六条：附则6.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本附加条款立即生效。第七条：合同签订日期2024年1月1日第八条：合同签订地点中华人民共和国市区路号第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：房产评估报告附件5：市场推广计划附件6：看房预约表附件7：交易款项支付证明附件8：交易完成证明附件9：第三方服务合同附件10：第三方服务费用支付证明附件11：物业过户手续办理指南附件12：房产买卖合同范本附件13：贷款申请相关文件附件14：房产交接确认书附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明甲方对房产的所有权。附件2：甲方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨。说明：用于确认甲方的身份。附件3：乙方营业执照复印件要求：有效期内，清晰可辨。说明：用于确认乙方的合法经营地位。附件4：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告日期应在合同签订后有效期内