房屋分期付款买卖合同

房屋分期付款买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出卖方）为房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方：指乙方（购买方）为房屋的购买者，愿意按照本合同的约定购买甲方所拥有的房屋。1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________的房屋，房产证号为__________。第二章房屋的交付及验收2.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，确认房屋的现状符合乙方的要求。2.3甲方应在合同生效后______日内将房屋交付给乙方。2.4乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。第三章分期付款方式3.1乙方应按照以下分期付款方式支付房屋总价款：3.1.1首期付款：乙方应在合同签订后______日内支付房屋总价款的______%。3.1.2后续分期付款：乙方应在每期付款日前支付房屋总价款的______%。3.1.3最后一期付款：乙方应在房屋交付时支付剩余的房屋总价款。3.2乙方未按约定支付分期付款的，甲方有权按照以下方式处理：3.2.1甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。3.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同违约责任。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照约定支付房屋分期付款。4.2.2乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。4.2.3乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的物业管理规定进行使用。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款×______%。5.1.2甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付分期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。5.2.2乙方在房屋验收过程中故意挑剔、无理取闹的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六章房屋的维修与保养6.1甲方应保证房屋在交付乙方时，房屋的结构、设施及设备均符合国家相关质量标准。6.2乙方在接收房屋后，对于房屋内部设施的自然损耗，应负责维修和保养。6.3若房屋在交付后出现结构性问题，属于甲方责任的，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。6.4甲方应提供房屋设施及设备的使用和维护说明书，乙方应按照说明书进行正确使用和维护。第七章保险责任7.1甲方在交付房屋前，应购买房屋财产保险，保证房屋在交付期间的安全。7.2乙方在接收房屋后，应继续购买并维持房屋财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.3甲方应在合同生效后______日内向乙方提供房屋保险单副本。7.4乙方在房屋交付后，如因乙方原因导致保险合同终止，乙方应承担由此产生的一切后果。第八章贷款事宜8.1乙方如需贷款购买房屋，应自行向银行或其他金融机构申请贷款。8.2乙方应保证贷款的申请和还款过程不违反本合同的约定。8.3乙方如因贷款原因导致无法按期支付分期付款，应提前通知甲方，并协商解决。8.4乙方贷款申请未获批准或乙方未能按期偿还贷款的，甲方有权按照本合同约定的方式处理。第九章房屋的转让与抵押9.1在本合同有效期内，除非得到乙方的书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方。9.2乙方在未偿还全部房屋总价款前，不得将房屋抵押给第三方。9.3任何一方违反上述规定，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。10.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。10.3本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效。10.6本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.7本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十三章合同的终止13.1本合同在以下情况下终止：13.1.1双方按照本合同的约定履行完毕所有义务。13.1.2任何一方发生合并、分立、破产或其他重大变更，导致合同无法继续履行。13.1.3法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理善后事宜。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。14.2违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×______%。14.3赔偿损失的具体金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十五章一般条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合同签订地为中华人民共和国___