房地产典当借款合同书范例

合同编号：__________房地产典当借款合同书甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产出典给乙方，乙方给予甲方借款的事宜，达成如下协议：第一条房地产出典1.1甲方将其位于_______（地址）的房地产（房屋_______栋，土地_______平方米）出典给乙方。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（用途）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条典当利息及支付方式3.1乙方应按月支付典当利息，月利率为_______%。3.2利息支付方式为每月_______日前，乙方向甲方支付当月利息。第四条还款方式及期限4.1甲方应按约定的还款期限和金额，向乙方还款。4.2甲方还款方式为每月_______日前，向乙方支付当月应还本金及利息。第五条房地产的权属变更5.1在本合同约定的借款期限内，甲方不得要求变更或解除房地产出典事宜。5.2借款期限届满，甲方如按时还款，乙方应将出典的房地产归还甲方，并办理权属变更手续。5.3如甲方未按时还款，乙方有权依法申请拍卖或处置出典的房地产，用以偿还借款本金及利息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按约定时间还款，乙方有权按本合同约定的利率收取逾期利息。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房地产权属清晰：甲方应确保出典的房地产无任何抵押、债务等权利瑕疵，以免影响合同的履行。2.借款金额及用途：乙方应明确借款金额及用途，并在合同中予以明确。3.典当利息及支付方式：乙方应按月支付典当利息，利息支付方式为每月固定日期前支付。4.还款方式及期限：甲方应按约定的还款期限和金额向乙方还款，还款方式为每月固定日期前支付。5.房地产的权属变更：借款期限届满后，甲方如按时还款，乙方应将出典的房地产归还甲方，并办理权属变更手续。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.典当：指债务人将其财产出典给债权人，作为债务的担保，债务人未按期偿还债务的，债权人有权依法处置该财产以优先受偿。2.出典人：指将其财产出典给他人的债务人。3.典当人：指接受他人财产出典，并给予借款的债权人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，有管辖权的法院对案件有审判权，其他法院无权审判。特殊应用场合：1.家庭紧急情况：当家庭成员突发重病，需要大量资金进行治疗时，甲方可能需要向乙方借款。2.事业发展需要：甲方作为创业者，可能需要借款来扩大业务规模或购买设备。3.教育资金需求：甲方可能需要借款来支付子女的高等教育费用。4.房屋维修改造：甲方可能需要借款来进行房屋的维修或改造。补充条款：1.家庭紧急情况：如甲方因家庭成员突发重病需要资金，乙方应尽快审批并放款，以解甲方燃眉之急。2.事业发展需要：甲方应向乙方提供详细的业务计划和设备购买方案，以便乙方评估甲方的还款能力。3.教育资金需求：甲方应向乙方提供子女的教育录取通知书或其他相关证明文件。4.房屋维修改造：甲方应向乙方提供房屋维修改造的预算报价单。附件列表：1.甲方的身份证明文件。2.房地产权属