2024年经济适用房买卖协议

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是经济适用房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的经济适用房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______（地址），房屋产权证号：_______。1.2房屋为经济适用房，建筑结构_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋的规划用途为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等情形，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲方应保证对出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何法律纠纷，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。3.乙方应按照合同约定的价格和时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。5.如发生合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的具有保障性质的住房。2.产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对该房屋享有的一切权利。3.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，为维护双方长期稳定的关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋价格发生上涨，甲方不要求乙方支付额外差价。2.买方为首次购房：补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋过户过程中遇到任何问题，甲方将提供必要的协助和指导，确保乙方顺利完成购房手续。3.房屋涉及装修改造：补充条款：甲方承诺在房屋交付时，将提供房屋装修改造的相关资料和意见，以帮助乙方更好地了解房屋的装修改造情况。同时，甲方应协助乙方与装修公司沟通，确保装修工程顺利进行。4.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋交易过程中，遇政策变动导致房屋交易手续发生变化，双方应按照新的政策规定，协商调整合同内容，确保合同的顺利进行。附件列表：1.房屋产权证原件及复印