个人房产抵押借款协议书

合同编号：__________个人房产抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利息借款年利率为_______%，按月计息，甲方应按月支付利息，具体利息计算方式如下：每月利息=借款本金×借款年利率÷12第四条还款方式1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的借款本金和利息。2.等额本金还款法：每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。第五条还款计划日期还款金额本金利息剩余本金____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六条抵押物甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第七条抵押物权利转移借款期间，抵押物的所有权归甲方所有，但乙方有权依法占有、使用抵押物。未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定抵押权于抵押物上。第八条借款的用途甲方应保证借款用于合法用途，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。第九条违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本金、利息的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付借款本金及违约金。3.乙方未按约定时间、方式支付借款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确，房产权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权拒绝提供借款。2.甲方应在房产证上设定抵押权，并将抵押权证交给乙方保管。3.甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应提前通知乙方并取得乙方同意。4.甲方应按时还款，如逾期还款，应支付相应的违约金。5.甲方在借款期间不得出售、转让或设定抵押权于抵押物上，否则乙方有权提前收回借款。解决办法：1.双方应按照约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行，对方有权要求其承担违约责任。2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施。2.抵押物：指甲方提供的作为借款抵押的房产。3.借款本金：指甲方从乙方借用的金额。4.借款利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用。5.还款：指甲方按照约定的方式和期限偿还借款本金及利息的行为。6.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。7.抵押权：指乙方依法对甲方提供的抵押物拥有的担保权利。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用借款进行房屋装修，乙方了解甲方装修计划，并同意将借款用于此目的。补充条款：甲方应提供装修计划及预算，乙方同意在借款金额内支持甲方的装修工程。2.教育贷款：甲方为子女教育需要资金，乙方同意提供借款支持。补充条款：甲方应提供子女的教育计划及相关费用证明，乙方同意将借款用于甲方子女的教育支出。3.医疗贷款：甲方因健康问题需要资金进行治疗，乙方同意提供借款。补充条款：甲方应提供医疗证明及治疗费用预算，乙方同意将借款用于甲方的医疗治疗。4.紧急资金周转：甲方因突发事件需要紧急资金周转，乙方同意提供借款。补充条款：甲方应提供紧急情况的说明及资金周转计划，乙方同意在