房地产按揭贷款合同模板

合同编号：__________房地产按揭贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房地产所需贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款主要用于购买_______房地产（房产证号：_______），并用于自住。第三条贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定调整。第五条还款方式甲方同意按照下列第_______种方式还款：1.等额本息还款法：甲方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。2.等额本金还款法：甲方每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。3.一次性还本付息法：甲方在贷款到期时一次性还清全部贷款本金和利息。第六条还款账户甲方应在贷款银行开设还款账户，并同意将贷款资金及还款资金划入该账户。第七条担保方式1.抵押：甲方将其名下的房产（房产证号：_______）抵押给乙方作为贷款的担保。2.质押：甲方将其名下的存款（账号：_______）质押给乙方作为贷款的担保。3.保证：甲方找第三方提供连带责任保证，保证人同意承担保证责任。第八条贷款发放乙方在审核甲方提供的申请材料无误后，同意在_______个工作日内发放贷款。第九条违约责任1.要求甲方限期改正，并支付违约金；2.暂停发放贷款，直至甲方履行完毕违约事项；3.解除本合同，收回已发放的贷款；4.要求甲方支付因违约产生的全部费用和损失。第十条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息、财务状况和贷款用途真实、准确、完整。如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，如甲方逾期还款，应支付逾期利息和违约金。3.甲方应按照合同约定提供担保，如甲方提供的担保不真实、有效，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.双方应妥善保管合同副本，如有合同条款的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：1.双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指按照借款人的申请，提供贷款并有权收回本金和利息的金融机构。3.担保：指借款人为了保证贷款的偿还，向贷款人提供的财产或权利，以使贷款人在借款人不能履行还款义务时，有权优先受偿。4.抵押：指借款人或第三人将其名下的不动产或动产设定为借款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款人可以优先受偿。5.质押：指借款人或第三人将其持有的动产或权利设定为借款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款人可以优先受偿。6.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的一定数额的金钱。7.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付给贷款人的超出约定的还款期限的利息。8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。有管辖权的法院是指按照法律规定，对案件有审判权的法院。特殊应用场合：1.购买首套住房：甲乙双方应遵守国家关于首套住房贷款的优惠政策，如首套房贷款利率优惠等。2.购买共有产权房：甲乙双方应遵守国家关于共有产权房购买的政策规定，如贷款额度、利率等。3.购房用于子女教育：甲乙双方应考虑到购房用于子女教育的情况，可能在还款期限内出现收入减少的风险。4.购房用于老年人养老：甲乙双方应考虑到购房用于老年人养老的情况，可能在还款期限内出现医疗费用增加的风险。5.购房用于投资：甲乙双方应明确购房用于投资的风险，并在合同中约定甲方的投资收益用于偿还贷款本息。合同补充条款：1.甲方购买的首套住房符合国家相关政策，享受首套房贷款利率优惠。2.甲方购买的共有产权房按照国家相关政策执行，贷款额度和利率由国家规定。3.甲方购买房产用于子女教育，如出现收入减少，可向乙方申请延期还款。4.甲方购买房产用于老年人养老，如出现医疗费用增加，可向乙方申请延期还款。5.甲方购买房产用于