2024年工厂房产转让合同书模板

合同编号：__________转让合同书合同双方：______________第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于_______，土地使用权证号为_______，房产证号为_______。1.2房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产现状为_______。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。第二条转让价格2.1乙方向甲方支付的房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格的_______%。3.2剩余的_______%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起_______个月内支付。3.3乙方支付转让价格时，应出具合法的支付凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由_______承担。4.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房产及相关的权属证明。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，双方应充分了解房产的真实情况，包括土地使用权、房产证、现状等，确保房产不存在任何法律问题。2.明确价格和付款方式：双方应明确转让价格及付款方式，确保款项按时支付。3.过户及交付：双方应按照合同约定完成房产过户和交付手续，确保房产顺利过户至乙方名下。4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。5.合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让价格：指甲方将其拥有的房产转让给乙方时，乙方应支付的金额。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施，包括友好协商和法律途径等。特殊应用场合：1.房产包含附属设施：如工厂、仓库、办公楼等。2.房产处于租赁状态：甲方需与租赁方协商解除租赁合同。3.房产存在抵押或查封情况：甲方需先行解决抵押或查封问题。4.房产过户涉及外籍人士：需考虑外汇管制及身份证明等问题。5.房产过户涉及公司股权转让：需同时办理公司股权转让手续。补充条款：1.附属设施转让：甲方同意将房产内的工厂、仓库、办公楼等附属设施一并转让给乙方。2.租赁合同解除：甲方应在过户前与租赁方协商解除租赁合同，确保房产顺利过户。3.抵押查封处理：如房产存在抵押或查封情况，甲方应在过户前解决相关问题，否则乙方有权解除合同。4.外籍人士过户：如房产过户涉及外籍人士，甲方应协助乙方办理相关外汇管制及身份证明等手续。5.公司股权转让：如房产过户涉及公司股权转让，甲方应协助乙方办理公司股权转让手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2