宾馆租赁经营合同书样本

宾馆租赁经营合同书样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.2物业现状为：____________________________________________________________________________。1.3物业使用性质为：____________________________________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。若乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。四、经营范围4.1乙方在租赁期间内，按照相关法律法规及甲方要求，在物业内从事宾馆经营活动。4.2乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得擅自进行改、扩建等行为。五、维修责任5.1甲方负责物业的基本设施设备的维修保养，确保物业的基本设施设备正常运行。5.2乙方负责日常经营活动中所需设施设备的维修保养，确保经营活动的正常进行。六、消防安全6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，加强消防安全管理，确保消防设施设备完好有效，保证消防安全。6.2乙方应定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。七、保险7.1乙方应依法办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日宾馆租赁经营合同书样本补充内容当然，除了上述的主要内容，我们还需要考虑到一些其他的细节。比如说，关于物业的使用权限，我们应当在合同中明确规定。我们还需要考虑到物业内的员工住宿问题，乙方是否需要在物业内为员工提供住宿，如果需要，住宿的条件和费用如何解决，这些也都需要在合同中予以明确。另外，关于物业的转让问题，如果乙方在租赁期间需要将物业转让给第三方，应当如何处理，这也是我们需要考虑的问题。乙方是否需要得到甲方的同意，转让的过程是否需要遵循一定的程序，这些也都需要在合同中明确规定。我们还需要考虑到一些意外情况的发生，比如突发事件导致的物业损坏，这种情况如何处理，也需要我们在合同中明确规定。总的来说，合同的内容需要全面，需要考虑到各种可能的情况，以免在后续的经营过程中出现纠纷。我们需要在合同中明确规定，确保双方的权益都能得到保障。重点：1.租赁物业的基本情况，包括地址、现状和使用性质。2.租赁期限，包括起始日期、结束日期和续租条款。3.租金金额及其支付方式和时间。4.经营范围，明确乙方经营的合法性。5.维修责任和消防安全责任的分担。6.保险办理要求，保障物业安全。7.违约责任，包括违约行为的界定和违约金的计算。8.争议解决方式，包括法律适用和诉讼管辖。9.其他补充条款，如物业转让、员工住宿等。难点：1.详细规定各种意外情况的处理办法。2.明确物业转让的条件和程序。3.确定员工住宿的安排和费用承担。注意事项：1.合同内容要全面，考虑各种可能的情况，避免后续纠纷。2.确保双方权益得到保障，特