市场租赁合同范文汇编

合同编号：__________市场租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁摊位及面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的市场摊位（摊位编号：_______）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的摊位面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租赁用途乙方须按合同约定使用租赁摊位，不得擅自改变租赁摊位的用途，不得转租、转让或以其他方式许可他人使用租赁摊位。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致租赁摊位及配套设施设备损坏的，甲方负责维修或更换。5.2因乙方原因导致租赁摊位及配套设施设备损坏的，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。六、保险乙方应按甲方的要求购买营业中断保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议，经双方确认后生效。7.2一方违约导致合同无法履行或合同的目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2乙方未按约定用途使用租赁摊位，或转租、转让、许可他人使用租赁摊位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）乙方向甲方支付租金、滞纳金等费用时，应通过银行转账等正规渠道进行，确保资金安全。（3）乙方在使用租赁摊位时，应遵守市场管理相关规定，不得擅自改变租赁摊位的用途。（4）乙方应按时购买并缴纳保险费用，确保自身利益。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，主要包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，主要包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁：指出租方将不动产或动产的所有权或使用权暂时转移给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。6.维修责任：指合同双方对租赁物进行维修、保养的责任。7.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种商业保险行为。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约责任。9.争议解决：指通过法律手段，依法解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场开业促销活动：甲方同意乙方在租赁摊位进行开业促销活动，活动期间乙方可以搭建临时展架、摆放促销物品等。但需确保不影响商场正常经营秩序和顾客安全。活动结束后，乙方应恢复摊位原状。2.节假日期间经营：乙方如需在节假日期间延长营业时间，应提前向甲方申请，并经甲方同意。延长营业时间期间，乙方应支付相应的加班费用，具体金额双方协商确定。3.租赁摊位装修：乙方如需对租赁摊位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修过程中，乙方应遵守商场装修相关规定，确保施工安全。装修完成后，乙方应将摊位恢复至租赁状态。4.租赁摊位转让：乙方如需将租赁摊位转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让事宜完成后，