房产过户协议书样本

合同编号：__________房产过户协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条过户房产基本情况1.1甲方同意将该房产过户给乙方，乙方自愿购买该房产。1.2该房产现状为：_______（房产性质，如：住宅、商业等）；_______（房产用途，如：自住、出租等）。1.3该房产的房产证号为：__________，产权清晰，无抵押、无租赁、无债务纠纷。第二条过户价格及支付方式2.1双方确认，该房产的过户价格为人民币_______元整（大写：__________元整），上述价格不含税费。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期视为违约。2.3乙方支付房款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第三条过户时间及手续3.1双方应共同向房产交易所申请办理过户手续，按照交易所的要求提供相关证件、资料。3.2双方应如实提供个人信息、房产信息，并保证所提供信息的真实性、准确性。3.3自本协议签订之日起，双方应积极配合交易所完成过户手续，力争在_______个月内办理完毕。第四条税费承担4.1双方同意，过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）按法律法规规定各自承担。4.2如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应税费及乙方因此产生的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。5.2如甲方在协议签订后拒绝履行过户手续，应双倍返还乙方已支付的房款。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、租赁或债务纠纷。2.乙方应按时支付房款，否则将视为违约。3.双方应如实提供个人信息和房产信息，确保过户手续的顺利进行。4.双方应积极配合交易所完成过户手续，确保在约定时间内完成过户。5.过户过程中产生的一切税费按法律法规规定各自承担。6.如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应税费及乙方因此产生的损失。解决办法：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指房产所有权人将其拥有的房产权益转移给他人的行为。2.房产证号：指房产所有权的法律凭证，具有证明房产所有权的作用。3.契税：指在房产买卖、赠与、交换等行为中，按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指个人从房产交易中取得的所得，按照法律法规规定应缴纳的税费。5.营业税：指在房地产市场中，从事房地产经营活动的企业应缴纳的税费。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.卖方出国移民：卖方因出国移民需要尽快完成房产过户手续，双方需协商确定一个更短的过户时间，例如，将第三条中约定的过户时间缩短至3个月内。补充条款：为促进卖方尽快办理移民手续，双方同意将过户时间缩短至3个月内，如卖方逾期未能过户，应支付给买方违约金，违约金为本协议第二条所述房款的5%。2.买方急用房产：买方因家庭紧急情况需要尽快入住该房产，双方需协商确定一个更短的过户时间，例如，将第三条中约定的过户时间缩短至2个月内。补充条款：考虑到买方紧急情况，双方同意将过户时间缩短至2个月内，如卖方逾期未能过户，应支付给买方违约金，违约金为本协议第二条所述房款的5%。3.房产涉及共有权人：该房产涉及多个共有权人，需所有共有权人同意出售并签署过户协议。补充条款：本协议经所有共有权人同意并签署，各共有权人应积极协助办理过户手续，如因共有权人原因导致过户失败的，甲方应承担相应税费及乙方因此产生的损失。4.房产租赁中：该房产在过户过程中仍处于租赁状态，租赁合同需继续履行至过户完成。补充条款：本协议签订后，租赁合同继续有效，直至房产过户手续办