房产预订协议书参考

合同编号：__________房产预订协议书甲方（预订方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____。1.2该房产为____（住宅/商业/办公）用途，房屋结构为____（砖混/框架/钢结构）____层，建筑面积为____平方米。1.3该房产的交付标准为：____（毛坯/精装修/其他）。第二条预订金及支付2.1甲方在本协议签订后____个工作日内向乙方支付预订金人民币____元（大写：____元整），作为对甲方的预订意向表示。2.2预订金支付方式为：____（银行转账/现金//支付）。2.3乙方收到预订金后，应向甲方出具收款收据。第三条预订期限及解除3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2在本协议有效期内，甲方有权解除本协议，但应提前____天书面通知乙方。3.3如果甲方未在本协议有效期内解除本协议，且未按照本协议约定支付预订金，乙方有权解除本协议。第四条房产交付及过户4.1双方确认，本协议签订后，甲方应按照约定时间办理房产过户手续。4.2乙方应在本协议约定时间内将该房产交付给甲方，并保证该房产符合交付标准。4.3房产过户手续及费用按照国家相关法律法规及政策规定执行。第五条价款及支付5.1双方确认，该房产的最终交易价格为人民币____元（大写：____元整）。5.2甲方应在本协议约定的时间内支付房产价款，支付方式为：____（银行转账/现金//支付）。5.3乙方应在本协议约定的时间内向甲方出具正式发票。第六条违约责任6.1如果甲方未按照本协议约定支付预订金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。6.2如果乙方未按照本协议约定时间交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：确保甲方对拟预订的房产有清晰、详细的了解，包括房产的位置、用途、结构、建筑面积及交付标准等。（2）预订金及支付：双方应明确预订金的金额、支付方式和时间，确保甲方按时支付预订金。（3）预订期限及解除：双方应约定合理的预订期限，并在协议中明确解除协议的条件及通知方式。（4）房产交付及过户：双方应按照约定时间办理房产过户手续，并保证房产符合交付标准。（5）价款及支付：双方应确认房产的最终交易价格，并按照约定时间支付价款。（6）违约责任：双方应明确违约行为及相应的违约责任，包括违约金的金额。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指甲方为了表明预订意向而向乙方支付的一定金额的钱款。2.房产过户：指将房产的所有权从乙方转移给甲方的法律手续。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无中文阅读能力：补充条款：双方同意，本协议的中文版本为最终版本，如有翻译差异，以中文版本为准。甲方确认已充分理解本协议的内容，并同意遵守。2.房产为共有财产：补充条款：乙方确认已取得共有人的同意，将该房产出售给甲方，并保证共有人的权益不受侵害。3.房产存在抵押或租赁情况：补充条款：乙方应在本协议签订后____天内，解除房产的抵押或租赁关系，以确保甲方能够顺利过户并入住。4.房产交付时间延误：补充条款：如乙方因特殊情况无法按照约定时间交付房产，应提前____天通知甲方，并协商延期交付。乙方应承担因延误交付而产生的相关费用。5.房产质量问题：补充条款：乙方保证该房产不存在质量问题，如交付后发现重大质