房屋抵押借款合同范本标准2024年

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方，乙方向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利息借款年利率为_______%，按月计息，利息每月支付一次。第四条抵押房屋甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方。第五条抵押权的实现1.甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权提前实现抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。2.甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权按照约定加倍支付逾期利息。第六条房屋维护与管理1.甲方在借款期间负责对抵押房屋进行维护与管理，确保房屋的安全、完好。2.甲方不得将抵押房屋出租、转让或者用于其他用途，不得设定任何形式的担保。第七条还款方式甲方同意按照下列第_______种方式偿还借款本息：1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的借款本息，还款期限为_______个月。2.等额本金还款法：每月偿还同等数额的借款本金，还款期限为_______个月。第八条违约责任1.甲方未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）甲方在借款期间需妥善保管抵押房屋，确保房屋安全、完好，不得擅自改变房屋用途。（3）甲方应按约定按时偿还借款本息，避免逾期产生额外费用。（4）乙方应在约定的时间内提供借款，确保甲方资金需求。2.解决办法：（1）若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的借款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的赔偿金。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，对某一民事案件具有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为企业，乙方为企业或个人。补充条款：鉴于甲方为企业，乙方同意在甲方按时偿还借款本息的情况下，不对甲方的企业经营产生不利影响，包括但不限于泄露甲方商业秘密、限制甲方经营自由等。2.场合：甲方为外籍人士，乙方为中国公民或企业。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方同意按照中国法律和国际惯例处理本合同项下的借款事宜，同时保证在法律允许的范围内为甲方提供必要的帮助和协助。3.场合：借款用于购房，甲方尚未取得房产证。补充条款：鉴于甲方尚未取得房产证，乙方同意在房产证办理过程中，提供必要的协助和支持，确保甲方在取得房产证后按合同约定履行还款义务。4.场合：甲方为老年人，乙方为子女或其他亲属。补充条款：鉴于甲方为老年人，乙方同意在借款期间关心甲方的生活状况，确保甲方在借款期间的生活质量不受影响，并在甲方偿还借款本息后，尊重