下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________小产权房买卖合同甲方(卖方):_______身份证号:_______乙方(买方):_______身份证号:_______第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证号为_______,产权性质为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,该房屋的买卖价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方支付定金人民币_______元整(大写:_______________________元整),该定金在乙方履行完毕本合同全部义务后,转为房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内,将定金支付给甲方。3.2甲方应于乙方支付定金后_______日内,将该房屋的产权证原件及所有相关手续交给乙方。3.3乙方应于本合同签订之日起_______日内,将剩余房款支付给甲方。3.4甲方应于乙方支付剩余房款后_______日内,将该房屋交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的小产权真实有效,如有虚假,甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款。4.3甲方应在本合同约定的时间内交付该房屋及相关的产权证原件。4.4乙方应合理使用该房屋,并遵守相关的物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲方应确保其对该房屋的小产权拥有合法、有效的权益,如有产权纠纷或法律风险,由甲方承担相应责任。(2)乙方在签订合同前,应充分了解该房屋的小产权性质及可能存在的风险,并在合同中明确约定。(3)双方应按照合同约定的时间和金额支付房款、交付房屋及产权证原件。(4)乙方在获得该房屋后,应合理使用并遵守物业管理规定。2.解决办法:(1)如一方违反合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释:1.小产权:指房屋所有权人仅拥有该房屋的使用权、收益权,而不具备对该房屋的处置权,如出售、赠与、抵押等。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,通常为本合同总价的一定比例。4.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行。5.合同签订地:指合同双方在合同上明确约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款:1.甲方为外籍人士或港澳台同胞:补充条款:鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞,乙方应协助甲方办理相关房屋买卖手续,包括不限于签证、居留证明等。如因乙方原因导致手续办理延误,乙方应承担相应责任。2.乙方为未成年人:补充条款:鉴于乙方为未成年人,甲方应核实乙方监护人的身份及授权情况。如甲方发现乙方监护人未如实告知相关信息,甲方有权解除本合同,并追究乙方监护人的法律责任。3.房屋存在瑕疵或维修情况:补充条款:甲乙双方应在本合同签订前,对该房屋进行实地查看,充分了解房屋的现状。如房屋存在瑕疵或需要维修,双方应在合同中明确约定维修责任、维修费用及维修时间等。4.房屋买卖涉及贷款:补充条款:如乙方需要贷款购买该房屋,甲方应协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款手续办理延误,甲方应承担相应责任。附件列表:1.该房屋的小产权证原件及复印件。2.甲乙双方的身份证原件及复印件。3.房屋买卖合同专用章。4.
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 《国民经济核算与》课件
- 工艺品买卖合同模板
- 房屋拆除施工合同书参考例
- 《基因突变上》课件
- 妙笔绘花颜融情醉秋香-初中语文八年级上册 第三单元《学习描写景物》 情境化公开课一等奖创新教学设计
- 统编版语文三年级上册第五单元习作我们眼中的缤纷世界 公开课一等奖创新教学设计(共两课时)
- 2024年抗静电剂项目资金申请报告代可行性研究报告
- 年产xxx轻质硅酸钙砌块项目可行性研究报告(投资方案)
- 年产xx内燃机项目可行性研究报告(项目建议书)
- 凸板门项目可行性研究报告
- 2024年公需科目培训试题库及答案
- 国家义务教育质量监测科学复习试题及答案
- 2024年保安证考试试题
- 江苏中职语文1-5册文言文知识点
- 太阳能光伏发电系统设计方案课件(112张)
- 《太阳能电池材料》课件
- 走进非遗-山东民间美术智慧树知到答案2024年山东第二医科大学
- 《photoshop图像处理与制作》考试样题(含参考答案)
- 《教育向美而生-》读书分享课件
- 知道网课智慧树《现代纤维艺术发展史》章节测试答案
- 第五单元《简易方程》大单元备课教案(教学设计)-2023-2024学年五年级上册数学人教版
评论
0/150
提交评论